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1、一生一棟藍湖郡 商業策劃建議書 STRATEGY PROPOSAL FOR BLUE LAKE COUNTY 2006年年3月月8日日 一生一棟一生一棟藍湖郡藍湖郡 根據2008年3月1日TCBL與龍湖地產商業公司就藍湖郡商業廣場之商業策劃工作 所召開的會議內容，TCBL現提交藍湖郡商業策劃建議書之細化、完善方案。 本方案主要包括如下內容： 項目整體定位的回顧和細化項目整體定位的回顧和細化 項目業態方案項目業態方案D D 租金和租賃政策租金和租賃政策 希望通過本方案能夠不斷完善和細化藍湖郡廣場之商業策劃。 1.0 1.0 項目整體定位項目整體定位 本章將主要回顧并細化TCBL于2006年3月12、日在藍湖 郡商業廣場商業策劃方案（初稿）中有關項目整體 定位的內容。希望能夠通過不斷細化來完善項目整體 商業策劃概念。 一生一棟一生一棟藍湖郡藍湖郡 一生一棟一生一棟藍湖郡藍湖郡 類型定位類型定位 檔次定位檔次定位 目標消費者定位目標消費者定位 主題定位主題定位 定位描述：定位描述：社區型生活休閑購物中心社區型生活休閑購物中心 1.0 1.0 項目整體定位項目整體定位 定位描述：定位描述：周邊物業項目的高端住戶周邊物業項目的高端住戶 消費者特征：消費者特征：2525- -5050歲的中青年群體歲的中青年群體，以休閑消費、體驗消費和家庭消費以休閑消費、體驗消費和家庭消費為主要形式。 定位描述：定3、位描述：中高檔精品產品中高檔精品產品 定位描述：定位描述：藍調生活藍調生活 2.0 2.0 業態布局及租戶組合業態布局及租戶組合 本章將根據2006年3月1日之會議內容，依照雙方探討結 論，通過對于原有三個業態規劃方案的融合提出業態及 租戶組合D方案。 一生一棟一生一棟藍湖郡藍湖郡 一生一棟一生一棟藍湖郡藍湖郡 方案方案D D：藍調生活：藍調生活 功能性業態功能性業態 - - 精品家居專賣 - 精品零售 - 婚紗影樓 - 個人護理及醫療 - 中西美食 - 兒童天地 特色業態特色業態 - 綜合超市 - 社區配套 - 旋轉音樂木馬 方案方案A A：藍醇生活：藍醇生活 婚紗影樓 家居專賣 個人護理 中西美食 綜合超市 社區配套 方案方案B B：藍極生活：藍極生活 精品零售 運動城 個人護理 中西美食 綜合超市 社區配套 方案方案C C：藍調周末：藍調周末 兒童教育 兒童用品 精品零售 個人護理