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1、【佳禾廣場佳禾廣場階段推廣案提報階段推廣案提報】 PART 1PART 1：總體工作梳理：總體工作梳理 一一、銷售信息銷售信息 1、10月底11月初售樓部開放； 2、11月20日左右開盤； 3、活動節點，三大活動（包百簽約活動、售樓處開放活動、開盤活動）；其 它周周有活動。 二二、產品特征產品特征 1、負一層商業席位，先售負一層A座； 2、整個負一層大產權，商業席位無產權； 3、15年返租，平均年利10%，5年后無限期回購； 4、商業席位面積815平米左右； 5、包百超市進駐負一層。 三、前期工作小結：三、前期工作小結： 1、推廣渠道相對單一，造成市場認知的局限； 2、形象聲音的傳達相對認知較2、窄； 3、注重對于產品的挖掘，而對大形象的渠道塑立相對較小； 4、前期產品不明確，造成部分的說辭沒有得到統一； 5、前期銷售階段不明顯，使推廣處于模糊狀態。 四、本階段工作調整：四、本階段工作調整： 1、加強推廣渠道的拓寬，多渠道的使用； 2、強調渠道的使用策略，根據各渠道的特重來征對性采取推廣方向； 3、目前大的營銷節點確定，根據銷售來明晰階段性推廣主訴求； 4、對推廣的說辭與銷售相統一，使得項目的形態更一致性傳播。 PART 2PART 2：推廣方向：推廣方向 一、項目特征：一、項目特征： 1、13萬平米，區域內最大的商業體，大體量更大輻射； 2、占據青山區府板塊的商業先機，獨賺20萬消費3、人潮； 3、全面業態綜合體，涵蓋超市、商街、餐飲、電器、酒店等多元業態； 4、包百集團戰略合作，共同管理運營。 搶占商業，攜手包百共同升級青東商業革局。搶占商業，攜手包百共同升級青東商業革局。 二、項目推廣語：二、項目推廣語： 關鍵詞：關鍵詞：青東、先機、包百、商業體、投資 掘金青東掘金青東賺足包百賺足包百 佳禾廣場，商業繁華又一城佳禾廣場，商業繁華又一城 三、產品特征：三、產品特征： 1、面積區間較小； 2、低總價，置業門檻低； 3、只有大產權，各席位沒有產權； 4、穩定回報，年收益10%左右。 是以，地下負一層產品更類似于金融類投資產品。地下負一層產品更類似于金融類投資產品。 四、產品推廣語：四、產品推廣語： 關鍵詞：關鍵詞：小面積、低門檻、無產權、十五年穩定高回報、包百、可回購 總價總價1212萬起，搶購包百小商席萬起，搶購包百小商席 8 81515平米，高返租，小額金融商業投資品平