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上海百聯西郊購物中心項目規劃設計方案（28頁）.ppt

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規劃定位

上傳人：焦** 編號：72148 2021-03-24 28頁 15MB

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1、百聯西郊總平布局百聯西郊購物中心位于上海西郊的長寧區新涇地區，是百聯集團旗下一家全新的商業中心和社區中心。購物中心占地面積3.4萬平方米，建筑面積11萬平方米，整個建筑物分地下二層和地上四層。購物中心采用開放式建筑風格，體現人性化設計理念，通過貫穿東西兩側出入口的步行街、室外與室內交替的環型走廊和天橋、開敞的園林景觀中心廣場，將三個區域的建筑有機地組合成一個整體，新穎的視覺效果，清新的綠化環境，處處彰顯品味和情趣。百聯西郊購物中心定位于社區型購物中心，服務于周邊居民社區，力求為數十萬居民提供一個溫馨和諧的休閑、消費場所。大型超市、精品百貨、家居用品、餐飲娛2、樂、品牌專賣、社區服務等等，豐富的業態組合，給予消費者多一份的選擇和多一份的滿足 . 百聯西郊總平布局建設與高級住宅區匹配商業設施長寧仙霞地區是長寧區虹橋開發區、中山公園和天山路三大重點規劃、開發、建設的商圈中天山路商業街的西部地區，隨著仙霞路的拓寬改造、天山西路的通車，成了長寧區相對于市中心外圍的交通比較便捷的區域。這一區域內，住宅開發講究環境，居住人氣不斷趨旺，成為中等收入家庭投資置業的熱土。長寧仙霞地區內芙蓉江路至哈密路之間為示范居住區，這里聚集了一大批中高檔住宅區。項目為了豐富、完善示范居住區的功能，填補仙霞地區的大型商業設施的空白，建設了與這里新3、興高級住宅區匹配的商業設施。百聯西郊總平布局啞鈴狀平面布置，經典的教科書式布置。啞鈴狀平面布置，經典的教科書式布置。百聯西郊建筑平面百聯西郊樓層業態百聯西郊樓層業態百聯西郊樓層業態百聯西郊樓層業態百聯西郊樓層業態百聯西郊樓層業態百聯西郊樓層業態百聯西郊樓層業態百聯西郊周邊交通百聯西郊建筑面積占地面積3.4萬產權登記建筑面積11.0萬地下二層，地上四層整個建筑物的實際樓板建筑面積為14.5萬，其中：商鋪出租面積 69600 48.0% 公共區域面積 33400 23.1% 停車庫與車道面積 27000 18.6% 設備與輔助面積 15000 10.3% 百聯西郊設計特點開放式空間，倡導以人為本的理念。開放式MALL，猶如居住小區優美環境的延展，社區居民輕松漫步在戶外步行街、優美的園林廣場之中，享受陽光、空氣、綠化

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