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世聯地產咨詢公司重慶協信江律雙島湖地產項目發展戰略與整體定位（106頁）.ppt

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規劃定位

上傳人：焦** 編號：72153 2021-03-24 106頁 4.64MB

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1、重慶協信江津雙島湖項目發展戰略與整體定位從2006年7月至今全面的調查研究、深入討論溝通、研究以及科學的方法論成為本報告重要、完善的支持系統引言此次研究成果旨在為雙島湖項目開發提供第三方建議和意見引言此次匯報內容來自重慶市規劃局江津市規劃局九龍坡規劃局雙福園區管委會協信集團世聯地產顧問（深圳）有限公司精誠合作與集體智慧的疊加引言來自多視角的真實調查和理性的分析研究 3000畝區域開發戰略 1 2 600畝啟動策略研究匯報內容 3 效益風險分析 1 項目目標分析競爭與項目形象區域開發價值研究區域發展與項目開發 3000畝區域開發戰略 3000畝區域2、開發戰略江津雙島湖項目 3 4 競爭與項目形象競爭與項目形象區域開發價值研究區域開發價值研究 2 項目目標 A、實現項目3000畝的滾動開發 B、通過3000畝的成功開發，提高區域影響力，帶動區域的和諧發展 1 項目目標分析項目目標分析區域發展與項目開發區域發展與項目開發 3000畝區域開發戰略江津雙島湖項目 3 4 競爭與項目形象競爭與項目形象區域開發價值研究區域開發價值研究 2 目標分析 C、通過區域打造與項目形象塑造提升項目的影響力，吸引目標消費人群 A、通過規劃安排和開發進程控制減小項目的不確定性，保證項目價值實現 B、項目不能開發成常規大盤，必須為區域提供一定的城市3、配套和公共設施建設 1 項目目標分析項目目標分析區域發展與項目開發區域發展與項目開發基于顧問咨詢常用的R1，R2分析模型 D、區域價值不清晰，區域形象需要定義，本項目定位與形象具有長期影響力 3000畝區域開發戰略江津雙島湖項目 3 4 競爭與項目形象競爭與項目形象如何實現價值保證區域持久開發，實現成功的區域開發，建立區域形象？ 1 項目目標分析項目目標分析區域發展與項目開發區域發展與項目開發區域開發價值研究區域開發價值研究 2 實現價值項目開發價值實現項目開發價值實現實現前提實現前提通過規劃和設施配套，在政府滿意和資金投入找到平衡區域發展的成熟度成功地實現是使項目獲得持續的、穩定的現金回籠，保證項目后續開發成功地實現是使項目獲得持續的、穩定的現金回籠，保證項目后續開發首期成功開發有利于后期土地的開發和建立區域影響力；規劃、配套等不但要有利于區域開發，實現

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