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1、昆明路項目全案營銷整合報告 市市 場場 研研 判判 項項 目目 概概 況況 宣宣 傳傳 推推 廣廣 價價 格格 定定 位位 銷銷 售售 計計 劃劃 1 聯邦國際廣場（聯邦國際廣場（A、B幢）幢） 全案整合營銷提案報告全案整合營銷提案報告 撰寫：上海文寬房產撰寫：上海文寬房產 日期：日期：2009.2 前前 言言 首先要感謝貴公司的各位領導能夠在百忙之中抽空閱讀上海文寬地產對楊浦區聯邦國際 廣場項目所作的分析報告，同時感謝各位領導在該項目上對上海文寬地產的支持與幫助。 我司在對上海房地產市場進行充分調研的基礎上，對項目本身也進行了深入全面的分析， 以捕捉本區域房地產市場的熱點、新點及亮點，為本項2、目戰略定位提供參考、拓展思路。 上海文寬地產憑借多年來房產代理的扎實經驗及團隊的專業水準，經過一段時間的調研 和報告反復論證，現提交 聯邦國際廣場聯邦國際廣場A A、B B幢整合營銷提案報告幢整合營銷提案報告。 為了實現該項目目標利潤最大且風險最小，上海文寬地產將全力以赴，依靠自己的專業 知識為貴司提供最優質的代理服務，并希望能為貴司的房地產事業發展錦上添花。 昆明路項目全案營銷整合報告 市市 場場 研研 判判 項項 目目 概概 況況 宣宣 傳傳 推推 廣廣 價價 格格 定定 位位 銷銷 售售 計計 劃劃 3 INDEX Part.1 Part.1 市場深度研判市場深度研判 Part.2 Pa3、rt.2 項目概況及現狀項目概況及現狀 Part.3 Part.3 宣傳推廣方略宣傳推廣方略 Part.4 Part.4 銷售價格定位銷售價格定位 Part.5 Part.5 銷售計劃與周期銷售計劃與周期 昆明路項目全案營銷整合報告 市市 場場 研研 判判 項項 目目 概概 況況 宣宣 傳傳 推推 廣廣 價價 格格 定定 位位 銷銷 售售 計計 劃劃 4 PART1 .PART1 .市場深度研判市場深度研判 昆明路項目全案營銷整合報告 市市 場場 研研 判判 項項 目目 概概 況況 宣宣 傳傳 推推 廣廣 價價 格格 定定 位位 銷銷 售售 計計 劃劃 5 1.2 1.2 上海辦公物業的分布上海辦公物業的分布 1.1 1.1 上海辦公物業發展階段上海辦公物業發展階段 1.41.4上海辦公物業市場概述上海辦公物業市場概述 1.31.3上海辦公物業投資情況上海辦公物業投資情況 宏觀市場分析宏觀