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1、洋房之上的八零家洋房之上的八零家 2011.7.20 推廣三個(gè)階段推廣三個(gè)階段 7-8月月 9-11月月 12月月 多層及疊加去化多層及疊加去化 多層推廣期多層推廣期 年終答謝促銷年終答謝促銷 9月月-蓄水蓄水 10月月-開盤開盤 11月月-熱銷熱銷 7-8月推廣回顧月推廣回顧 高層推廣策略高層推廣策略 一個(gè)核心活動(dòng)一個(gè)核心活動(dòng) Part one Part two Part three 十個(gè)創(chuàng)新渠道十個(gè)創(chuàng)新渠道 Part Four 7-8月份推廣回顧月份推廣回顧 Part one ？ Part two 高層推廣策略高層推廣策略 目前及下階段房源目前及下階段房源 高層戶型配比高層戶型配比 高層：2、高層：496套套 80-89平米平米 共共415 套，約占套，約占85% 140平米以上平米以上 15% 戶型配比戶型配比 一、市場(chǎng)調(diào)研分析一、市場(chǎng)調(diào)研分析 新城金郡新城金郡 越溪副中心核心區(qū)域越溪副中心核心區(qū)域 具備規(guī)劃中的城市核心資具備規(guī)劃中的城市核心資 源優(yōu)勢(shì)源優(yōu)勢(shì) 新城地產(chǎn)，上市公司品牌新城地產(chǎn)，上市公司品牌 認(rèn)可度高認(rèn)可度高 準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)以及完善的社準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)以及完善的社 區(qū)配套區(qū)配套 區(qū)域低價(jià)先驅(qū)，價(jià)格優(yōu)勢(shì)區(qū)域低價(jià)先驅(qū)，價(jià)格優(yōu)勢(shì) 明顯明顯 促銷活動(dòng)頻頻，周末當(dāng)天促銷活動(dòng)頻頻，周末當(dāng)天 正在正在舉辦正在正在舉辦 幸福傳遞不間斷：夏季抽幸福傳遞不間斷：夏季抽 獎(jiǎng)活動(dòng)，贈(zèng)送小家電獎(jiǎng)活動(dòng)，贈(zèng)3、送小家電 現(xiàn)場(chǎng)氛圍好現(xiàn)場(chǎng)氛圍好 新城金郡主打小戶型剛性需求，比較廉價(jià)新城金郡主打小戶型剛性需求，比較廉價(jià) 感，品質(zhì)感不足，但經(jīng)常推出特價(jià)房，價(jià)感，品質(zhì)感不足，但經(jīng)常推出特價(jià)房，價(jià) 格上有優(yōu)勢(shì)。格上有優(yōu)勢(shì)。 新城金郡主題廣告語(yǔ)新城金郡主題廣告語(yǔ) 讓幸福變得簡(jiǎn)單讓幸福變得簡(jiǎn)單 家天下家天下新城金郡新城金郡 品牌優(yōu)勢(shì)品牌優(yōu)勢(shì) 位置優(yōu)勢(shì)位置優(yōu)勢(shì) 品質(zhì)優(yōu)勢(shì)品質(zhì)優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì)：新城金郡價(jià)格較低，特價(jià)房?jī)?yōu)惠幅度較大劣勢(shì)：新城金郡價(jià)格較低，特價(jià)房?jī)?yōu)惠幅度較大 低密優(yōu)勢(shì)低密優(yōu)勢(shì) 家天下家天下國(guó)風(fēng)華府國(guó)風(fēng)華府 規(guī)模優(yōu)勢(shì)規(guī)模優(yōu)勢(shì) 品牌優(yōu)勢(shì)品牌優(yōu)勢(shì) 成熟優(yōu)勢(shì)成熟優(yōu)勢(shì) 價(jià)格優(yōu)勢(shì)價(jià)格優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì)：下半年國(guó)風(fēng)華府首度入市，新鮮度會(huì)吸引市劣勢(shì)：下半年國(guó)風(fēng)華府首度入市，新鮮度會(huì)吸引市 場(chǎng)眼球與注意，對(duì)我形成直接競(jìng)爭(zhēng)力場(chǎng)眼球與注意，對(duì)我形成直接競(jìng)爭(zhēng)力 招商小石城招商小石城 以四房為以四房為 主形象宣傳主形象宣傳 家天下家天下招商小