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世聯(lián)地產(chǎn)咨詢公司魯能福州房地產(chǎn)項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略報(bào)告(135頁)
世聯(lián)地產(chǎn)咨詢公司魯能福州房地產(chǎn)項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略報(bào)告(135頁).ppt
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規(guī)劃定位
上傳人:焦** 編號:72236 2021-03-24 133頁 2.62MB

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1、地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)在線交流! 魯能福州項(xiàng)目整體定位魯能福州項(xiàng)目整體定位 及發(fā)展戰(zhàn)略及發(fā)展戰(zhàn)略 謹(jǐn)呈:廈門翔安新城投資開發(fā)有限公司 版權(quán)聲明: 本文僅供客戶內(nèi)部使用,版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(中國)有限公司所有,未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問(中國)有限公司書面許可,不得擅自向其它 任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部內(nèi)容。 2005.8.30 地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)在線交流! 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景 開發(fā)商背景開發(fā)商背景 廈門翔安新城投資開發(fā)有限公司是山東魯能集團(tuán)在廈門設(shè)立 的房地產(chǎn)投資開發(fā)公司,公司實(shí)力雄厚 開發(fā)商在福建省除本項(xiàng)目外,在廈門、泉2、州有土地儲備 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 用地性質(zhì) :別墅用地 容積率 :0.4 限高 :有限高,具體數(shù)據(jù)不明確 項(xiàng)目一期 :3米等高線以上836.81畝,有產(chǎn)權(quán) 3米等高線以下328.39畝,海灘可租用 項(xiàng)目二、三期:原規(guī)劃為海洋公園和旅游服務(wù)項(xiàng)目,共1200 畝(該部分暫不確定) 地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)在線交流! 客戶目標(biāo)及困惑客戶目標(biāo)及困惑 目標(biāo)目標(biāo) 通過項(xiàng)目的成功開發(fā),樹立樓盤品牌形象 以項(xiàng)目品牌帶動(dòng)企業(yè)品牌,提升魯能品牌 在品牌之下,實(shí)現(xiàn)盡快回款和利潤最大化 困惑困惑 項(xiàng)目開發(fā)時(shí)機(jī)如何把握 項(xiàng)目的開發(fā)應(yīng)如何啟動(dòng) 項(xiàng)目銷售價(jià)值如何實(shí)現(xiàn) 項(xiàng)目地塊價(jià)值的衡量 我們認(rèn)為的難點(diǎn)3、我們認(rèn)為的難點(diǎn) 如何面對1200畝的體量 地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)在線交流! 項(xiàng)目研究工作的階段劃分項(xiàng)目研究工作的階段劃分 2005/8/32005/8/3 2005/8/102005/8/10 2005/8/292005/8/29 第一階段 市場調(diào)研 第二階段第二階段 項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略 區(qū)域經(jīng)濟(jì)背景研究 房地產(chǎn)市場調(diào)研 政府官員訪談 專業(yè)人士訪談 客戶訪談 相關(guān)資料收集 市場機(jī)會(huì)點(diǎn)的挖掘和分析 項(xiàng)目整體發(fā)展戰(zhàn)略 項(xiàng)目定位及深化 項(xiàng)目物業(yè)功能分區(qū)建議 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià) 項(xiàng)目開發(fā)時(shí)機(jī)判研 地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)在線交流! 項(xiàng)目報(bào)告的結(jié)構(gòu)思路導(dǎo)圖項(xiàng)目報(bào)告的結(jié)構(gòu)思路導(dǎo)圖 項(xiàng)目界定 項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略 項(xiàng)目定位 功能布局建議 問題界定 經(jīng)濟(jì)評價(jià) 地塊解析 市場背景 項(xiàng)目界定 案例研究 需求分析 競爭分析 發(fā)展戰(zhàn)略 客戶定位 產(chǎn)品定
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