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1、本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)房地產(chǎn)顧問（上海）有限公司。 綜合體案例研究 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)房地產(chǎn)顧問（上海）有限公司。 案例研究內(nèi)容 背景資料 項(xiàng)目定位 功能構(gòu)成 經(jīng)營方式 項(xiàng)目特色 關(guān)鍵驅(qū)動因素 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)房地產(chǎn)顧問（上海）有限公司。 模式一案例 模式一：酒店、寫字樓、商場、公寓等各種功能均衡發(fā)展的模式 complex =hotel+office+shopping+apartment+ 香港太古廣場 北京華貿(mào)中心 北京東方廣場 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)房地產(chǎn)顧問（上海）有限公司。 案例（1/3） 香港太古廣場 太古廣場位于金鐘地鐵站上蓋，是 香港及九龍(荃灣)兩條地鐵線的交 匯點(diǎn)； 太古廣場座落于2、香港核心地帶，香 港的重要地點(diǎn)，例如香港公園、香 港政府辦公大樓、高等法院、英國 領(lǐng)事館及英國文化協(xié)會等都近在咫 尺，占盡地利優(yōu)勢； 太古廣場向北可擁覽浩瀚的海景， 而向南則面對占地十公頃香港公園 寧靜的環(huán)境。 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)房地產(chǎn)顧問（上海）有限公司。 案例（1/3） 香港太古廣場 太古廣場總占地三十二萬平方呎，于一九九零年落成，包括 四座大樓及一個(gè)購物中心，共提供近五百萬平方呎的樓面， 包括有甲級寫字樓、酒店式公寓、三間五星級酒店、購物商 場和會議中心等。 太古廣場一座 太古廣場二座 太古廣場三座 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)房地產(chǎn)顧問（上海）有限公司。 案例（1/3） 香港太古廣場 定位為 香3、港最頂級的綜合體物業(yè)香港最頂級的綜合體物業(yè) 甲級寫字樓甲級寫字樓+頂級購物中心頂級購物中心+五星級酒店五星級酒店+頂級公寓頂級公寓 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)房地產(chǎn)顧問（上海）有限公司。 案例（1/3） 香港太古廣場 甲級寫字樓部分 太古廣場一座： 建筑面積860,000平方呎、樓高36層的甲級 商廈，每層面積由20,000平方呎至22,000平 方呎，首層為會議中心設(shè)施。 太古廣場二座： 建筑面積700,000平方呎、樓高27層的甲級 商廈，每層面積由21,000平方呎至22,000 平方呎。 太古廣場三座： 建筑面積644,000平方呎、樓高34層的甲級 商廈，每層面積約20,000平方呎。 一座 二座 三座 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)房地產(chǎn)顧問（上海）有限公司。 案例（1/3） 香港太古廣場 頂級購物中心部分 太古廣場購物中心共分四層，建筑在一個(gè)有五百個(gè)車位的停車場之上，提 供樓面面積七十一萬平方呎