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世聯地產咨詢公司彰德府文化商業步行街整體定位及發展戰略（207頁）.ppt

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商業街區

上傳人：焦** 編號：72283 2021-03-24 207頁 12.17MB

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1、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。超越集團彰德府文化商業步行超越集團彰德府文化商業步行街項目整體街項目整體定位與發展戰略定位與發展戰略本報告是嚴格保密的。 2 本報告的技術思路本報告的技術思路項目開發背景項目開發背景客戶目標和問題客戶目標和問題界定核界定核心問題心問題市場潛力研判市場潛力研判區域與項目研判區域與項目研判項目市場定位項目市場定位規劃布局研究規劃布局研究開發策略建議開發策略建議商業與古建筑結合研究商業與古建筑結合研究商業與文化結合研究商業與文化結合研究戰略論證策略論證問題界定本報告是嚴格保密的。 3 項目位于城市中心區，在“項目位于城市中2、心區，在“12里又里又18步”的古城內，步”的古城內，為最大規模的舊城改造項目，核心商圈的邊緣為最大規模的舊城改造項目，核心商圈的邊緣項目基本資料項目基本資料占地面積占地面積：總占地為101 畝，其中廣場44畝，商業商業開發開發57畝畝總建筑面積總建筑面積：擬規劃10余萬土地性質土地性質：商業性質和公共綠地項目背景項目背景市政府市政府安陽站安陽站殷墟保護區殷墟保護區袁林袁林傳統核傳統核心商圈心商圈 1.8kM1.8kM 1kM1kM 2kM2kM 2.5kM2.5kM 解放大道解放大道彰德路彰德路東風路東風路本報告是嚴格保密的。 4 地塊3、現為凈地開發，內部有兩條規劃市政路，南北緊鄰地塊現為凈地開發，內部有兩條規劃市政路，南北緊鄰城市主干道，臨街面長達城市主干道，臨街面長達740米，通達性良好米，通達性良好文峰大道是安陽城市的主干道，貫穿城市東西，是城市東西向主要干道。文峰大道在核心商圈分為南北兩條支線，為逆時針逆時針單行線單行線。項目東側為規劃中的廣場項目，項目東側為規劃中的廣場項目，目前還是一片荒地目前還是一片荒地規劃中市政廣場規劃中市政廣場項目西側為正在營業的中環百貨項目西側為正在營業的中環百貨彰德路彰德路東風路東風路本項目地塊本項目地塊規劃廣場規劃廣場 370米 125米文峰北街文峰北街文峰南街文峰南街地塊已平整，等待施工地塊已平整，等待施工項目背景項目背景本報告是嚴格保密的。 5 巴黎巴黎服裝服裝廣場廣場中環中環百貨百貨文峰北街文峰北街文峰南街

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