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房地產集團深圳區域工程品質提升方案及計劃（14頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：72299 2021-03-24 14頁 380KB

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1、21.3.22 1 深圳區域本部深圳區域本部品質管理部品質管理部深圳區域工程品質提升方案及實施計劃深圳區域工程品質提升方案及實施計劃 21.3.22 2 工程質量問題排名前三位：開裂、鋁合金門窗、墻地面滲漏。出現這類問題原因是多種的，需要從源頭控制：采購管理：采購管理：選擇優質總包，實施大總包模式，總包對整體工程質量負責。引導供應商從銷售型轉為服務型（東莞彩麗模式）。現場管理：現場管理：深化施工組織設計，增加重要方案的答辯環節。工期及工序管理納入總包范圍。供應商提供現場技術服務及監管。技術管理：技術管理：引入CL30添加劑及商品砂漿；制定商品砂漿標準、鋁合金門窗解決方案。 2、品質提升品質提升 21.3.22 3 現場組建集中攪拌站；組建原則每2萬平米最多設置一個集中攪拌站，由區域品質部編制完成攪拌站設置標準及商品砂漿標準。攪拌站組建及改造完成時間08年1月。砌筑抹灰質量缺陷（空鼓開裂）預防及質量提升方案：砌筑抹灰質量缺陷（空鼓開裂）預防及質量提升方案：中山城市風景集中攪拌站（電子計量散裝儲藏罐）順德蘭喬圣菲集中攪拌站 21.3.22 4 新建項目選擇四個項目（深圳一個，廣州三個）進行商品砂漿試點（干濕結合），采用機械化噴射施工。實施時間08年上半年；實施項目為未進入砌筑抹灰階段項目。在濕拌砂漿未完成技術改造的前提下，區域各項目砌筑抹灰砂漿中全部3、要求摻入CL30添加劑，以改善砂漿性能。開始實施時間 08年1月。實施項目為未進入砌筑抹灰階段項目。在濕拌砂漿技術改造完成后，砌筑抹灰砂漿全部采用商品砂漿（濕拌砂漿為主，散裝干粉為輔，結合少量袋裝干粉砂漿，添加劑及配比一致）。砌筑抹灰質量缺陷（空鼓開裂）預防及質量提升方案：砌筑抹灰質量缺陷（空鼓開裂）預防及質量提升方案：改善砂漿性能改善砂漿性能提高砌筑抹灰質量提高砌筑抹灰質量 21.3.22 5 1 1、改進鋁合金采購、管理模式、改進鋁合金采購、管理模式由總包管理的鋁合金分包由總包管理的鋁合金分包（1 1）將鋁合金工程納入總包管理范圍）將鋁合金工程納入總包管理范圍合同：鋁合金分包單位仍然由萬科招標確定，若總包有鋁合金施工資質、有合格合同：鋁合金分包單位仍然由萬科招標確定，若總包有鋁合金施工資質、有合格長期合作單位，則可參與投標并適當優先考慮。鋁合金工程簽訂三方合同，分包合

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