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望京新領地房地產項目策略方案(71頁).ppt
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招商策劃
上傳人:
焦**
編號:72343
2021-03-24
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1、 原創原創 中國新廣告 五顆散落的珍珠五顆散落的珍珠 望京項目物理層面解析望京項目物理層面解析 第一部分第一部分 睡睡 城城 蘇蘇 醒醒 天時天時 望京新盤放量巨大,預計三年超望京新盤放量巨大,預計三年超200200萬平米,馬太效應必將驅動區萬平米,馬太效應必將驅動區 域市場,旺勢再顯域市場,旺勢再顯 望京區域利好及二次臵業周期來臨,必然催生第二次購買高潮,機望京區域利好及二次臵業周期來臨,必然催生第二次購買高潮,機 會涌現會涌現 地利地利 交通瓶頸解決,生活及商業配套日趨完善,房價水漲船高,明后兩交通瓶頸解決,生活及商業配套日趨完善,房價水漲船高,明后兩 年個別新盤單價有望破萬元,產品升值空2、間巨大年個別新盤單價有望破萬元,產品升值空間巨大 隨著區域功能的不斷完善,望京將成為名符其實的北京副都隨著區域功能的不斷完善,望京將成為名符其實的北京副都 望京沒有特定的中心區,無定向歸宿感,缺乏中心地標望京沒有特定的中心區,無定向歸宿感,缺乏中心地標 升級升級望京升級代表作望京升級代表作 第一次升級:產品形態創新啟動京城商品房開發時代第一次升級:產品形態創新啟動京城商品房開發時代 代表項目:代表項目: 望京新城望京新城 96年望京商品房開發排頭兵,率先拉動望京板塊價位上揚 大西洋新城大西洋新城 京城先富階層的中高檔社區 慧谷根園慧谷根園 北京最早的TOWNHOUSE之一,傳統中式小庭園開創中3、式別墅先河 升級升級 20032003年:產品品質全面提升營銷創新年:產品品質全面提升營銷創新 代表項目:代表項目: CLASSCLASS 在板樓里做出高達三層半的躍層,板樓里建別墅的手法將住宅的舒適在板樓里做出高達三層半的躍層,板樓里建別墅的手法將住宅的舒適 度提高到極致,同時空間、外立面、獨特營銷手法全面兼顧,創造區度提高到極致,同時空間、外立面、獨特營銷手法全面兼顧,創造區 域價位新高域價位新高 升級升級 20042004年:住宅設計日趨人性化年:住宅設計日趨人性化 代表項目:代表項目: 澳洲康都澳洲康都 一個主題(因愛而居),三種產品(一個主題(因愛而居),三種產品(10%10%樂齡公寓、樂齡公寓、10%10%青年公寓、青年公寓、 80%CONDO80%CONDO公寓,滿足老、中、青三代的居住要求)人性化元素滲公寓,滿足老、中、青三代的居住要求)人性化元素滲 透每個產品細節透每個產
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