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1、中國城市綜合體發展初探 目 錄 一、什么是城市綜合體 二、國內綜合體發展現狀 三、國內知名綜合體案例 壹 【什么是城市綜合體】 城市 綜合體 將城市中的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、 文娛和交通等城市城市生活空間的三項以上三項以上進行組合，并在各部 分間建立一種相互依存、相互助益相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一 個多功能、高效率多功能、高效率的綜合體。 其目的在于： 城市綜合體，就是通過各個功能 互謀其利，創造更高的價值。 城市綜合體，是城市化進程的必然產物城市綜合體，是城市化進程的必然產物 現代都市中，人口不斷聚集，用地更為緊張，多中心發展需 要一個大型的綜合體項目，帶動2、區域發展；城市中心，習慣 快節奏的人們需要在一個方便、快捷、經濟、集多種功能于 一體的綜合空間里，享受高效率的生活和工作，于是城市綜 合體便應運而生。 世界知名城市綜合體掠影世界知名城市綜合體掠影 法國巴黎“拉德芳斯”是世界上第一個城市綜合體，位于巴黎市的西北部，巴黎城市主軸 線 的西端。一個在老城區里，進行崛起開發形成的完全現代的巴黎。集酒店、辦公樓、生態 公園、購物、會所、高尚住宅于一體的城市綜合體。 特色：交通上，世界僅有的人車徹底分流；環境優先，十分宜居。 拉德芳斯 六本木新城是東京著名的購物中心和旅游中心，占地面積約11.5 萬m2 ，建筑面積約為 75.91萬m2,開發歷時17年。3、 特色：此處孕育了多樣的文化，尤其是聚集了各國的大使館、外資企業、媒體、時尚、藝 術關聯企業，六本木已經成為國際性的信息前沿。 六本木 洛克菲勒中心號稱是20世紀最偉大的都市計劃之一，建筑群面積是743，000平方米，由 19棟 建筑圍塑出來的活動區域，對于公共空間的運用也開啟了城市規劃的新風貌，完整的 商場與辦公大樓讓中城繼華爾街后，成為紐約第二個市中心。 從這里走出及進駐到這里的 全球500強公司數不勝數，它們中包括通用電氣(GE)、美國銀行、無線電音樂城、雷曼兄 弟等。 特色：商務型綜合體。 洛克菲勒中心 世界城市綜合體在興起之初，就因為體量世界城市綜合體在興起之初，就因為體量 不同、目的不同，而形成各自的特色，并不同、目的不同，而形成各自的特色，并 且十分注重規劃。且十分注重規劃。 貳 【國內綜合體發展現狀】 一、萬達首開先河，領跑行業：一、萬達首開先河，領跑行業： 萬達，中國商業