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1、 濱海新天地階段推廣溝通 2018.1.7 2017，一面是政策的瘋狂打壓， 一面是房市的價格暴漲， 市場出現前所未有的“冰火兩重天”局面； 2018年即將迎來海南建省三十周年大節點，海口作為 省會，定會不斷迎來利好條件，但這對于房地產業是 好是壞尚不確定，可以說，未來喜憂參半。 作為海口西海岸標桿品質代表， 新天地以60萬綜合體的城市名片角色擔綱 城市“西拓”戰略的重要領頭兵， 在如履薄冰的市場環境里，我們究竟該如何延續傳奇， 再次獲得品質、價格雙贏？ 直擊市場 耀江西岸公館： 開盤均價9500元/，現均價已去到18000元/ 在售戶型88、124，偏向自住、剛改需求； 星華海岸城 開盤均價2、8500元/，現價已去到18000元/ 業態多樣：高層+聯排別墅+獨棟別墅選擇性寬 87、88平兩房，120、138平三房 市場兩個現象級特點 1、片區同類住宅產品優勢不明顯 2、綜合大盤基礎上我盤價格無優勢 透析市場后的自我思考 有機會、也有挑戰 143-247高層板式瞰海大 平層，濱海大戶格局在片區內 極為稀缺；綜合體大盤，生活 社區配套全覆蓋，優勢頓顯 臨門市政府， 陣地宣傳及推廣姿態受到制約， 受限購政策影響，擠壓島外客戶， 客源轉陣島內客，快銷受阻 在兼具挑戰與機遇的環境里， 濱海新天地2018的兩大目標 1、再次升級項目品質口碑 2、再次領跑片區價格標桿（溢價） 回看本案 我們的特3、點及優勢在哪里 先盤2017年余貨及后期產品安排 二期在售尾貨120余套，12月-1月平穩推售 12、15、16棟北區樓王預計1月下旬進行加推 2017年春節之前貨值穩跑 7-8億 2018年第一季度前后，商業部分亮相（正在施工） 第二季度5期公寓面世（預估貨值10億） 整盤價值再度攀升 后梳產品價值賣點及競爭優勢 臨門市政府，西岸CBD上的地王之勢 比鄰國際會展中心，世界窗口的對話先驅 五源河學區劃片，知識型人居價值高地 五源河等綠色觀海公園圍繞，生態景觀度假養生門戶典范 “遠大”為核心的商業崛起，離城不離塵的繁華富地 腫瘤醫院、兒童醫院、五源河農貿市場落地，全能型濱海生活人居 地段濱海城軸，駕領繁華 3、4期繁華商業，涵蓋高端多元業態，門戶的時尚匠領 5期酒店式公寓即將面世，繼一二期高端住宅后再次出擊 商業/住宅/財富公寓/休閑娛樂一站式品質綜合體即將盛放 片區綜合商業標桿，擎動西海岸