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1、外墻裝修工程招標技術(shù)質(zhì)量要求目 錄第一章 技術(shù)要求及做法1投標前須知：材料品牌和規(guī)格要求見下表（重點）11. 外墻抹灰11.1外墻基層處理12. 巖棉板粘貼及抹面砂漿施工32.1巖棉板施工材料要求32.2巖棉板施工工藝要求32.3巖棉板施工工藝標準53. 外墻柔性耐水膩子施工64. 外墻真石漆施工65. 突出外墻構(gòu)件76. 外墻預留洞77. 成品保護88. 材料進場試驗取樣要求8第二章 質(zhì)量要求9第三章 其他事項11第一章 技術(shù)要求及做法投標前須知：材料品牌和規(guī)格要求見下表（重點）材料品牌備注材料品牌備注粘接砂漿總包考核完生產(chǎn)廠家后確定品牌。要求價格不低于800元每噸。標準狀態(tài)拉伸粘接強度802、浸水7d拉伸粘接強度：80膠粘劑與基層拉伸粘接強度：0.3抹面砂漿總包考核完生產(chǎn)廠家后確定品牌。要求價格不低于800元每噸。聚合物抗裂砂漿要求：原拉伸粘接強度80浸水拉伸粘接強度：80透水性：2.5壓折比：3.0巖棉帶經(jīng)總包考核完生產(chǎn)廠家后確定品牌。容重100kg/m強度TR80柔性耐水膩子總包考核完生產(chǎn)廠家后確定品牌。保溫釘美堅利單個錨栓抗拉承載力0.6長度為16cm，直徑為6mm。真石漆廣東華潤涂料有限公司，“華潤”、阿克蘇諾貝爾太古漆油有限公司，“多樂士”、嘉寶莉集團，“嘉寶莉”。總承包將會派廠家駐場監(jiān)督原材質(zhì)量，每發(fā)現(xiàn)一次使用貼牌產(chǎn)品，扣除質(zhì)量保證金5萬元。耐堿網(wǎng)格布單位面積質(zhì)量：163、0斷裂強度：經(jīng)向及緯向，標準網(wǎng)1250N/50mm；耐堿性粘結(jié)強度保持率90%；玻纖網(wǎng)經(jīng)向和緯向耐堿拉伸斷裂強力均不得1000N/50mm；經(jīng)緯密度：58根/25mm1. 外墻抹灰1.1外墻基層處理1.1.1外墻主體結(jié)構(gòu)移交及外墻基層處理外墻裝修分包隊伍施工前應檢查作業(yè)面，主體結(jié)構(gòu)較大的質(zhì)量缺陷如接縫錯臺、主體結(jié)構(gòu)線條垂直度偏差大、模板漲模嚴重等由主體結(jié)構(gòu)進行處理。結(jié)構(gòu)墻采用木塑模板施工時，若表面過于光滑影響砂漿的粘接時需要進行打磨處理。外裝隊應每10層掛上下通線確定外窗收口的尺寸，主體結(jié)構(gòu)偏差較大時應及時移交主體結(jié)構(gòu)進行洞口處理。通線用角鋼上下固定，作為門窗安裝、外窗收口、粘貼保溫板、內(nèi)裝收4、口的唯一標準。外裝隊負責懸掛通線并維護保管。裝修隊伍提出的問題處理合格后雙方簽訂工序移交單，由裝修隊伍正式接收，以后主體結(jié)構(gòu)再出現(xiàn)的問題由裝修隊伍處理。在正式抹灰甩毛之前，應將外墻突起、流墜、輕微錯臺等主體結(jié)構(gòu)輕微缺陷清理好，并澆水濕潤。1.1.2外墻主體結(jié)構(gòu)基層甩毛、掛網(wǎng)甩毛：拉毛要采用人工拉毛形式，采用5mm孔眼的鋼絲網(wǎng)自制成形如“蒼蠅拍”狀的拉毛工具，拉毛漿推薦采用聚乙烯醇現(xiàn)場熬制建筑膠，按照聚乙烯醇：水=1:15重量比熬制；然后按水泥：砂=1:0.5比例與建筑膠拌合，稠度要適中，正式使用前，先進行試驗。拉毛的毛刺要均勻，長度盡量一致，毛刺長度在以5-8mm為宜，終凝后用噴霧器噴水養(yǎng)護，5、直到毛刺具有較高的強度（用手掰不動、且有扎手感）為止。 掛網(wǎng)：（1）不同材料基體結(jié)合處、暗埋管線孔槽基體上、抹灰總厚 35mm 的找平層，按照規(guī)范要求均需設(shè)置加強網(wǎng)。 （2）水電線槽開槽敷管后，管線內(nèi)部要采用砂漿封堵密實，外部掛設(shè)鋼絲網(wǎng)。（3）所有掛網(wǎng)的材料要求采用12.7*12.7*0.9mm規(guī)格鍍鋅鋼絲網(wǎng)。 1.1.3分層抹灰除東西山墻外，外墻抹灰厚度控制在15mm以內(nèi)，分兩層抹灰，抹灰表面搓毛。抹灰干燥后每天養(yǎng)護不少于4遍，連續(xù)養(yǎng)護5天。外墻應設(shè)置專人進行養(yǎng)護，若沒有專人養(yǎng)護，且養(yǎng)護達不到項目部要求，項目部將委派專人養(yǎng)護，每天200元從外裝單位扣除。 1.1.4東西山墻基層處理鑒于東西山6、墻為混凝土結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)處理后墻體垂直度、平整度基本已滿足免抹灰的要求。要求東西山墻不再進行粉刷施工，但需基層甩毛處理，并將局部不平整的部位用水泥砂漿找平。2. 巖棉板粘貼及抹面砂漿施工2.1巖棉板施工材料要求（1） 需使用強度TR80，密度不小于100的巖棉帶；（2） 巖棉帶在粘貼之前應涂刷淺綠色憎水性界面處理劑；（3） 巖棉板粘貼時每三層設(shè)置通長交圈熱鍍鋅角鋼托架，使用膨脹螺絲固定于主體結(jié)構(gòu)墻體上。并要求隨托架位置設(shè)置水平分隔縫。角鋼規(guī)格為5070mm。2.2巖棉板施工工藝要求（1） 巖棉板與基層有效粘貼面積：滿粘。（2） 錨固件數(shù)量：1-10層不小于每平米8個；11-20層不小于每平米10個7、；21-34層不小于每平米12個；（3） 聚合物抹面膠漿分兩遍進行，每遍抹5mm厚，壓入一層網(wǎng)格布；待第一層干后再抹第二層聚合物抹面膠漿，厚度為5mm，壓入第二層網(wǎng)格布；（4） 第二遍抹面膠漿施工時在具有滴水隱患的窗上口、空調(diào)板滴水處、水平線條滴水處壓入滴水線。滴水線的規(guī)格為10mm寬。為了防止雨水爬墻，滴水線應與兩側(cè)墻體斷開。具體如下圖： 2.3巖棉板施工工藝標準序號檢查項目質(zhì)量標準1保溫層表面平整度允許偏差3mm/2m2伸縮逢（裝飾線）平直平順、連續(xù)，允許偏差3mm3防護網(wǎng)(耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布)粘貼情況應貼密實，不得有空鼓、皺褶、翹曲、外露等現(xiàn)象4巖棉板與墻面粘結(jié)情況應牢固，無松動和虛粘現(xiàn)8、象5抗裂保護砂漿與巖棉板保溫層粘結(jié)情況應牢固，無脫層、空鼓6抹灰層零空鼓、開裂2m靠尺平整度垂直度均4mm。3. 外墻柔性耐水膩子施工（1） 柔性耐水膩子施工時所有墻體的豎向大陽角和水平線條陽角均須使用成品PVC陽角條；如下圖：（2） 柔性耐水膩子應滿刮一遍，干燥后涂刷底漆前用砂紙滿打磨一遍；4. 外墻真石漆施工（1） 外墻真石漆施工前應制作整層樣板，樣板驗收通過之后方能進行大面積的真石漆施工；如下：說明： 1）真石漆不允許出現(xiàn)掉粉、起皮、返堿、咬色、漏涂、透底等現(xiàn)象。 2）真石漆斑點疏密要均勻。在1米之內(nèi)，正視、斜視噴點均勻，不允許連片。 3）真石漆顏色要均勻一致。（2） 真石漆飾面縫隙應采9、用真石漆專用美紋紙進行分割，既能起到控制真石漆厚度作用，又有較高強度，確保揭除美紋紙時不會出現(xiàn)斷裂現(xiàn)象。5. 突出外墻構(gòu)件（1）基層應表面平整，立面垂直、陰陽角垂直、方正，無缺棱掉角。（2）飄窗板上下應拉通線找直，突出墻面應寬窄一致；（3）飄窗板上表面應按照相關(guān)要求做出流水坡度，下面應做滴水槽；（4）窗邊墻構(gòu)件陰陽角應拉通線找直，突出墻體角度符合設(shè)計要求；（5）表面應光滑、潔凈，無起皮、裂縫等缺陷；（6）陰角分色處應貼美紋紙。（7）基層表面平整度允許偏差3mm，陰陽角垂直允許偏差2mm，陰陽角方正允許偏差2mm，立面垂直允許偏差3mm；（8）涂料的顏色均勻一致；不允許出現(xiàn)泛堿、咬色現(xiàn)象；不允許10、出現(xiàn)流墜、疙瘩現(xiàn)象；無砂眼、裂紋；（9）陰陽角順直，分色清晰，裝飾線、分色線直線度允許偏差2mm。如下圖： 突出外墻構(gòu)件（雨棚）做法樣板 突出屋面裝飾線條做法樣板6. 外墻預留洞（1）空調(diào)洞預留大小和位置應按設(shè)計圖紙要求；（2）空調(diào)洞內(nèi)應安裝成品塑料套圈；（3）洞口內(nèi)應用聚合物砂漿涂抹光滑，涂抹厚度不低于10mm厚。（4）空調(diào)洞每層設(shè)置高度、大小一致，上下層一致、美觀；（5）預留洞口中心線充許偏差15 mm；（6）空調(diào)洞口外封閉蓋板齊全，當為套管時應能阻擋雨水滲入巖棉。 7. 成品保護（1） 噴涂真石漆時應使用較厚的塑料布將欄桿、外窗遮擋嚴密，將塑料布固定好后再進行真石漆的噴涂。真石漆噴涂完后11、趁干燥之前用濕抹布將沾到欄桿和窗戶上的真石漆擦干凈。（2） 最終拆除吊籃前，外墻裝飾單位對外窗、欄桿進行排查，發(fā)現(xiàn)真石漆及外裝施工污染的部位及時清除。否則，清理污染產(chǎn)生的費用加倍從外裝單位方扣除。8. 材料進場試驗取樣要求（1） 外裝的巖棉、抗裂砂漿、粘接砂漿、保溫釘、網(wǎng)格布、膩子、底漆、真石漆進場前需經(jīng)場外驗收，驗收組由材料、技術(shù)質(zhì)量人員驗收完并簽字合格后開具進門條方能進場。（2） 外墻裝飾各類材料由勞務(wù)分包單位按照規(guī)范要求進行制作和編號，并送至總承包指定的地方。第二章 質(zhì)量要求項目名稱質(zhì)量控制要點施工效果圖基層甩毛1、801膠要現(xiàn)場熬制，盡量避免使用成品袋裝膠水；2、 用“蒼蠅拍”工具甩毛12、，禁止機械噴毛；3、 甩毛之后應及時養(yǎng)護。巖棉托架及勒腳部位節(jié)點處理1、 沿高度向上，每三層設(shè)置一道巖棉托架，托架材質(zhì)為鍍鋅角鋼；2、 勒腳部位保溫為了避免受潮膨脹，采用改性聚苯板。南立面雙層空調(diào)板線條部位保溫做法1、 南側(cè)空調(diào)板兩側(cè)為10cm厚上下通常的結(jié)構(gòu)線條，兩側(cè)及端部均需要貼巖棉；2、空調(diào)板頂部和下部為15mm厚無機保溫砂漿南立面飄窗保溫做法1、 南側(cè)飄窗凹槽內(nèi)所有展開面均為70mm厚巖棉板2、 與窗臺和窗頂接觸部位為30mm厚無機保溫砂漿保溫釘施工保溫釘應在 824h 內(nèi)安裝固定件，按照方案要求的位置用沖擊鉆鉆孔，要求鉆孔深度進入基層墻體內(nèi)不小于50mm。固定件個數(shù)按照下圖要求放置，13、且任何面積大于0.1的單塊板必須加固定件。外墻真石漆施工1、真石漆優(yōu)選用大顆粒真石漆，施工前按色卡做樣板，顏色確認后大面施工；2、真石漆施工前進行外立面排版，外立面分割美觀合理；3、真石漆每平米噴涂量用量參考相關(guān)技術(shù)標準及廠家生產(chǎn)報告；4、施工過程中，使用水平管、線錘控制美紋紙水平度、垂直度，保證分隔縫順直；5、嚴格考核施工人員技能水平，噴涂沿一個方向，成品顏色均勻、無色車、紋理一致；防面磚施工前進行排版外墻仿面磚縫格順直 排氣孔、空調(diào)洞、入戶燃氣管道上下位置一致外立面百葉安裝順直牢固、百葉顏色與周圍真石漆相近，無變形鼓肚等問題第三章 其他事項 （1）要求外裝專業(yè)分包單位嚴格服從總承包的管理，14、在施工生產(chǎn)過程中積極協(xié)調(diào)配合。若出現(xiàn)施工生產(chǎn)過程中由外裝專業(yè)分包單位相關(guān)人員威脅、恐嚇、人身攻擊總承包現(xiàn)場管理人員。總承包對專業(yè)分包單位處以最低10000元人民幣的現(xiàn)金處罰，并對專業(yè)分包單位涉事人員無條件立即清退處理，若不服從，則從工程進度款中加倍扣除。（2）外裝工程質(zhì)量驗收應保持一次性通過率。在勞務(wù)班組自檢合格的基礎(chǔ)上報送專業(yè)質(zhì)量工程師驗收，一次驗收合格率應在80%以上。質(zhì)量工程師提出的整改問題二次驗收時應100%整改合格。若二次專業(yè)驗收仍不合格，將由專業(yè)質(zhì)量工程師進行扣款處理。質(zhì)量工程師驗收合格后報送監(jiān)理驗收，嚴禁越位報驗，若越位報驗，發(fā)現(xiàn)一次扣款2000元。（3）外裝材料進場必須經(jīng)項目部材料室和技術(shù)質(zhì)量室聯(lián)合場外驗收，合格后開具進門條方能進場。若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場材料沒有通過場外驗收私自進場，則要求無條件全部清退。（4）外裝單位產(chǎn)生的建筑垃圾由專業(yè)分包單位進行搜集，并定期送到總承包指定的地點。（5）專業(yè)分包單位要配專職測量員，樓層建筑1m線及樓層測量標識根據(jù)工程進度按規(guī)范及時完成，并按總承包測量人員要求積極完成測量的其他工作，如因測量原因影響到工程進度，總承包則視情節(jié)輕重每次給予勞務(wù)分包單位5002000元罰款。