廣州方圓天地項目招商手冊（14頁）.doc
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上傳人：焦**
編號：72510
2021-03-25
13頁
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1、 方 圓 天 地 招商熱線: 招商地址: 一、天河商業圈,廣州經濟商圈核心區 天河商業圈是近十年新興的商業區,是目前廣州市消費最集中的 零售熱點.區內天河路是大型購物中心(Shopping Mall)的集中地， 當中包括著名的天河城廣場、加上即將落成的成菱匯及太古匯，總 零售體量將超過 100 萬平方米。大型廣場的云集，讓天河商圈備受 國際時尚品牌的矚目，成為其爭相入駐的寶地。 因為矚目，所以無需注釋。天河商業圈，已成為廣州商業活力 的核心引擎。 【天河商業圈】 二、廣州零售市場未來趨勢 1、市場供應 供應有限。近期在建的大型購物中心只有太古匯及西城都薈。 2、市場需求 隨著城市場的發展，“大2、廣州”的出現，大部分連鎖品牌零售商 爭相進入廣州的消費市場。新興的中產階級及年輕一代成為消費 的主力軍，他們需要更加多元化及個性化的消費模式。 而隨著潮流的改變，品牌形象及種類增多的要求，傳統的小型丏 賣店已不能滿足客戶及商家的需求。因此，形象店概念應運而 生。 同時,在建筑設計上,一些能凸現商家形象的硬件需求非常迫切， 比如樓高，物業整體形象等但由于早年落成的購物中心未能 符合商家的硬件需求，故新型的建筑物設計，如復式商鋪隨之 成為商業追棒的對象 3、項目空置 部分業權分散的項目由于缺乏統一管理,空置情況嚴重;業權單一的 商業項目受到現有及新進入的品牌店的支持,出租率保持在較高 的水平 4、3、租金水平 預期租金穩定。有一定體量、業權統一及有良好管理的商業物業 租金更有上調的空間。 國際與新興品牌相繼進駐，隨著廣州經濟發展的迅速，人均收入 的增加，使得個人零售額提高，大量的國際及本土品牌爭取進 入廣州市場。 高端時尚品牌的進駐及入住酒店的高級商務人士，讓方圓天地成 為天河商業圈高端商務的標桿。 大廈樓層分布: 樓層 用途 面積 -4/F-1/F 停車場 177 個 1/F5/F 商業/餐飲 8,311 6/F11/F 方圓集團總部 9,807 12/F37/F 五星級酒店式服務公寓 27,414 三、立體交通網絡 地段優勢價值盡顯 交通拉近了商業與繁華的距離。 方圓天地項目位于廣州天河體育東路以西，周邊時尚名店林立，交 通便利，四通八達，地鐵一號線和三號線在這里交匯穿梭，盡享 地利 優勢。人流在這里匯聚，財富在這里升值。 四、商業區中央 旗艦店風尚 方圓天地商業部分將在繁華的天河
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