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1、 常德市匯美家居廣場建設(shè)工程常德市匯美家居廣場建設(shè)工程 可行性研究報告可行性研究報告 二二 0 0 一二一二年一月年一月 目目 錄錄 第一章第一章 總總 論論 第二章第二章 項目建設(shè)的必要性項目建設(shè)的必要性 第三章第三章 市場分析與預(yù)測市場分析與預(yù)測 第四章第四章 選址及建設(shè)條件選址及建設(shè)條件 第五章第五章 建設(shè)規(guī)模及功能標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)規(guī)模及功能標(biāo)準(zhǔn) 第六章第六章 建設(shè)方案建設(shè)方案 第七章第七章 環(huán)境保護(hù)、綠化及節(jié)能環(huán)境保護(hù)、綠化及節(jié)能 第八章第八章 項目管理、物業(yè)管理與實(shí)施進(jìn)度安排項目管理、物業(yè)管理與實(shí)施進(jìn)度安排 第九章第九章 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措 第十章第十章 項目投資效益分析項2、目投資效益分析 第十一章第十一章 風(fēng)險分析及對策風(fēng)險分析及對策 第一章第一章 總總 論論 一、項目概況一、項目概況 1、項目名稱 常德市匯美家居廣場建設(shè)工程 2、項目承辦單位 常德希豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司創(chuàng)建于 1992 年 11 月，系國家認(rèn)可 的房地產(chǎn)綜合開發(fā)資質(zhì)企業(yè)，公司設(shè)立在常德市洞庭大道中段“希豪 嘉苑”小區(qū)內(nèi)，注冊資本 2100 萬元。公司以房地產(chǎn)開發(fā)和裝飾為主 業(yè)，兼營其它產(chǎn)業(yè)，公司擁有一支愛崗敬業(yè)、團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)、紀(jì)律嚴(yán)明、 開拓進(jìn)取的高素質(zhì)員工隊伍。現(xiàn)有員工 24 人，其中具有中、高級技 術(shù)職稱的管理人員 15 人。為應(yīng)對入世挑戰(zhàn)，進(jìn)一步提高管理水平， 公司正積極進(jìn)行 ISQ90023、 國際質(zhì)量體系的認(rèn)證工作。 公司以“開發(fā)房產(chǎn)、建設(shè)常德、回報社會、服務(wù)人民”為宗旨， 秉承“團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)、高效創(chuàng)新”的企業(yè)精神。以質(zhì)量求生存，以優(yōu)質(zhì)創(chuàng) 品牌，現(xiàn)已累計完成投資 20000 多萬元，并已建成希豪苑、希豪嘉 苑、麗都名居三個大型商居小區(qū)和慈利商貿(mào)城，建筑面積 20 萬平方 米。公司在 2000 年、2001 年、2002 年分別獲得常德市政府頒發(fā)的 “房產(chǎn)開發(fā)與銷售”二等獎和三等獎，在 2002 年被湖南省房產(chǎn)協(xié) 會、開發(fā)協(xié)會評為“房地產(chǎn)開發(fā)誠信單位”。公司經(jīng)過近十年艱苦努 力和快速發(fā)展，目前已成為常德市房地產(chǎn)開發(fā)市場上的一支生力軍。 常德希豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為了適應(yīng)市場需要，經(jīng)研究決定在 常德市南坪路以南，皂果路以西建設(shè)常德市匯美家居廣場。匯美家居 廣場是常德市人民政府的重點(diǎn)工程，該項目也是常德市家具產(chǎn)業(yè)園的 一個重要組成部分，是一個集家具、室內(nèi)裝飾為一體的建設(shè)項目。同 時該項