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1、威龍威龍物業物業公司公司管理方案管理方案 第一部分第一部分 物業物業公司簡介公司簡介 1 1 公司公司基本情況及發展基本情況及發展目標目標 2 2 組織架構及人員配置組織架構及人員配置 3 3公司運行及管理公司運行及管理 第第二二部份部份 十里工業園十里工業園項目基本情況項目基本情況 1 1 項目背景項目背景 2 2 項目基礎概況項目基礎概況 3 3 各系統設備設施基本情況各系統設備設施基本情況 第第三三部份部份 項目接管交樓方案項目接管交樓方案 1.1. 接管交樓總體目標思路接管交樓總體目標思路 2.2. 接管交樓資料、物品準備接管交樓資料、物品準備 3.3. 接管人員準備及培訓接管人員準備2、及培訓 4.4. 接管交樓實施方案接管交樓實施方案 5.5. 與開發商銜接要點與開發商銜接要點 第第四四部份部份 項目物業管理方案項目物業管理方案 1.1. 項目服務內容及范圍項目服務內容及范圍 2.2. 總體管理定位與思路總體管理定位與思路 3.3. 組織架構與人員配置組織架構與人員配置 4.4. 財務預算財務預算及多元化創收及多元化創收 5.5. 項目的主要問題與解決對策項目的主要問題與解決對策 6.6. 主要風險與規避主要風險與規避措施措施 7.7. 管理服務運行管理服務運行 20122012 年年 2 2 月月 2 25 5 日日 第一部分第一部分 物業公司簡介物業公司簡介 1 1 公3、司基本情況及發展目標公司基本情況及發展目標 威龍威龍物業服務有限公司，屬物業服務有限公司，屬威龍投資有限公司威龍投資有限公司的下屬子公司的下屬子公司，做好做好威龍投資威龍投資公司的配套物業服公司的配套物業服 務工作，務工作，即立足做好即立足做好十里工業園威龍標準廠房暨配套設施項目十里工業園威龍標準廠房暨配套設施項目，同時，同時也走向也走向社會化、市場化、專業社會化、市場化、專業 化化，努力成為國內一流的努力成為國內一流的物業物業管理公司。管理公司。 2 2 組織架構及人員配置組織架構及人員配置 物業公司的經營管理和服務主要由職能機構實施。組織機構的設置是物業公司的經營管理和服務主要由職能機構實施。組織機構的設置是組建物業公司的一項重要工組建物業公司的一項重要工 作，也是物業管理的計劃、組織、指揮、協調、控制等職能的要求。因此，作，也是物業管理的計劃、組織、指揮、協調、控制等職能的要求。因此