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1、 “連湖花園一、三區(qū)”“連湖花園一、三區(qū)” 前期物業(yè)管理前期物業(yè)管理 招招 標標 文文 件件 宏洋地產(chǎn)（銀川）有限公司宏洋地產(chǎn)（銀川）有限公司 20122012 年年 8 8 月月 連湖花園一、三區(qū)項目是由我公司開發(fā)建設(shè)的高檔住宅樓盤，為 將連湖花園一、三區(qū)建設(shè)、管理服務成為銀川地區(qū)的高檔物業(yè)，根據(jù) 中華人民共和國招標投標法、建設(shè)部前期物業(yè)管理招標投標管理暫 行辦法，現(xiàn)決定采用邀請 3 家物業(yè)管理單位參與投標的方式選聘該項目 物業(yè)管理單位。 第一篇、第一篇、 投標邀請投標邀請 一、項目概況 二、技術(shù)規(guī)范及要求 第二篇、投標人須知第二篇、投標人須知 一、招標項目考察 二、招標文件修改 三、投標文2、件的組成 四、投標書遞交要求 五、開標與評標 六、合同授予 第三篇、投標書第三篇、投標書 第一篇第一篇 投標邀請投標邀請 “連湖花園一、三區(qū)”前期物業(yè)管理投標邀請書 “連湖花園一、三區(qū)”項目是由銀川市宏洋地產(chǎn)（銀川）有 限公司開發(fā)建設(shè)的。為了更好的實現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計目的，把銀川市“連湖 花園一、三區(qū)”打造成銀川市精品居住住宅區(qū)，現(xiàn)對本項目進行前期物業(yè) 管理公開招標，特邀請符合本項目的物業(yè)管理公司參與投標。 一、項目概況一、項目概況 本項目位于銀川市金鳳區(qū)正源南街五里臺村，東至金鳳六街，南至六 盤山路,西至正源南街,北至金鳳八街。本建筑區(qū)劃總建設(shè)用地面積 390164.52 平方米（紅線內(nèi)），綠化用地3、 138598 平方米。 本區(qū)域總建筑面積為 1226122.65 平方米。其中地下總建筑面積 205848.00 平方米，地上總建筑面積 1016104.65 平方米（高層 534517.22 平方米，小高層 416690.00 平方米，商業(yè)用房建筑面積 51897.43 平方 米，其他用房建筑面積 13000 平方米）。 本建筑區(qū)劃共計建筑物 89 棟 8010 套。建筑密度為 21.83%，綜合容積 率 2.12，綠化率為 35%。本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設(shè)機動車停車位 8633 個，其 中地上停車位 3827 個，地下停車位 4806 個，按照規(guī)劃設(shè)計建造了非機動 車停車位 16064 個。 整個項目于 2012 年 8 月開工建設(shè)，共分 3 期開發(fā)建設(shè)，首期工程計 劃于 2014 年 12 月竣工并交付使用，整個建設(shè)建筑區(qū)劃計劃于 2016 年 1