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長春城物業管理策劃書（53頁）.docx

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物業資料

上傳人：焦** 編號：72636 2021-03-25 53頁 95.41KB

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1、長春城物業管理策劃書長春城物業管理策劃書第一節項目簡介一.城項目介紹：城位于城市發展所向的泛南新城生態居住區核心，市政府 70 億元打造的 EBD 生態商務區內，教育、醫療、商業等配套齊備，發展潛質無限。城，百萬平米都市生態城，全精裝產品，新都市主義建筑風格與北美生態景觀完美契合，喚醒你對生活的熱愛。城全力打造百萬平米都市生態城，全精裝產品。新都市主義建筑風格和北美生態景觀完美契合。項目北臨飛虹路(原乙十四路)南至規劃銀杏路、西側臨近城市主干道彩宇大街、東接農大地塊。整體占地面積 35 萬，總建面可達 123 萬平，綠化率 35%。共劃分五個組團，分三期開發，總戶數可達 7502、0 戶以上，人口規模超 2.3 萬。組團間規劃設計，即能保證商業的開放互動性又能保證居住圍和式的私密管理。項目一組團占地面積約 7 萬平，建面 23 萬左右，今年開發建設的是臨近飛虹路與彩宇大街交匯處的位置。一組團共設有 3 個出入口保證了園區業主出行的便利和通暢。原構國際在城的設計中，利用國際一流設計的超前理念，將新都市主義的建筑風格和北美生態景觀完美契合，將都市生態城完美的演繹。在建筑立面色彩上采用國際上極具價值感的流行色設計進行搭配，突破了市場上單一且不斷復制的西班牙或法式建筑風格，并且在外立面造型上，運用露臺與飄窗的錯落變化，營造出清新典雅、極富都市主義氣息的現代建筑3、。為了構造出具有震撼力的百萬平米都市生態城，園林景觀設計以組團為核心，提取了北美公園的五大要素，即“溪”“徑”“丘”“巖”“森”為各自組團營造特色主題。維和式的建筑使園區內的景觀以北美公園為主題特色呈現，強調景觀的活動空間、停留空間及居民的參與性，有如建設在公園里的建筑般靜謐悠然。為了追求最佳的園林景觀效果，在植物的搭配上選用高低不同錯落有致的喬木、灌木、草坪、花卉、地被植物等，力求做到移步異景、四季有景的公園式主題園林。不同組團設有不同形式的園林展現，如人工湖、木棧道、疊水、旱溪、兒童游戲沙坑、生態坡地等特色景觀。二.物業公司介紹：物業在房地產開發業務中應運而生，伴隨集團的成長，如今萬科物業已邁向第 20 個年頭。從 1992 年 1 月旗下第一家物業管理公司成立至今，物業相繼布局全國 31 個大中城市，截止 200

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