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1、淄博樓市淄博樓市 2012 年度白皮書(shū)年度白皮書(shū) 第一部分第一部分 政策篇政策篇 一、一、 2012 年房地產(chǎn)調(diào)控政策不改變、不動(dòng)搖、不放松年房地產(chǎn)調(diào)控政策不改變、不動(dòng)搖、不放松 2012 年，各級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)將認(rèn)真貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、全國(guó)住 房保障工作座談會(huì)議和全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議精神，堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策 不動(dòng)搖，按照國(guó)土資源部重點(diǎn)工作安排，切實(shí)做好 房地產(chǎn)用地管理和調(diào) 控工作。今年工作的基本要求和重點(diǎn)任務(wù)是：堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策方向不改 變、態(tài)度不動(dòng)搖、力度不放松，以保障并合理供應(yīng)住房用地和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng) 持續(xù)健康發(fā)展為根本出發(fā)點(diǎn)，繼續(xù)嚴(yán)格落實(shí)中央各項(xiàng)調(diào)控政策措施，加大監(jiān)管 和2、調(diào)控力度，鞏固已有調(diào)控成果，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸；繼續(xù)以保障性安居工程 用地落實(shí)為重點(diǎn)做好住房用地供應(yīng)工作，努力保持土地市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，避免土 地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)和價(jià)格大起大落，合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期；繼續(xù)以促進(jìn)形成住房 有效供應(yīng)為重點(diǎn)做好已供住房用地的監(jiān)管工作，加強(qiáng)住房宗地供應(yīng)和開(kāi)發(fā)利用 的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān)管，嚴(yán)格督促按合同約定條件建設(shè)和開(kāi)竣工，及時(shí)發(fā)現(xiàn)處置閑置 土地，堅(jiān)決打擊違法轉(zhuǎn)讓土地行為。2 月 15 日，關(guān)于做好 房地產(chǎn)用地 管理和調(diào)控重點(diǎn)工作的通知已經(jīng)下發(fā)。今年將主要做好以下幾項(xiàng)工作： 一是全力抓好住房用地一是全力抓好住房用地供應(yīng)，切實(shí)惠及民生。供應(yīng)，切實(shí)惠及民生。 要求各地抓好住房用地供應(yīng)計(jì)劃編制公3、布實(shí)施工作，認(rèn)真總結(jié)前兩年工作， 從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是，全面分析存量可供土地情況、已供住房用地開(kāi)發(fā)利用 情況，充分考慮征遷難度加大等困難，科學(xué)合理地編制 住房用地供應(yīng)計(jì) 劃。計(jì)劃總量原則上應(yīng)不低于過(guò)去 5 年年均實(shí)際供應(yīng)量，其中保障性住房、棚 戶(hù)區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于總量的 70。同時(shí)，做好應(yīng) 對(duì)市場(chǎng)形勢(shì)變化的用地安排預(yù)案，做好住房用地供應(yīng)計(jì)劃評(píng)估調(diào)整工作。大力 抓好供應(yīng)計(jì)劃實(shí)施工作，切實(shí)把握好供地時(shí)序和節(jié)奏，努力保持平穩(wěn)。 二是繼二是繼續(xù)應(yīng)保盡保保障性安居工程用地續(xù)應(yīng)保盡保保障性安居工程用地。 今年繼續(xù)對(duì)保障性安居工程建設(shè)用地實(shí)行計(jì)劃指標(biāo)單列。國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地城 市經(jīng)部審查通過(guò)的保障性安居工程用地，由部安排計(jì)劃指標(biāo)，其他城市由省安 排計(jì)劃指標(biāo)。特事特辦，加快用地審批進(jìn)度，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地城市按部規(guī)定要 求，對(duì)保障性住房用地單獨(dú)組卷，先行申報(bào)，