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2013年合肥金大陸項目營銷及產品策劃設計報告（14頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：72667 2021-03-25 13頁 86.63KB

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1、合肥金大陸項目營銷合肥金大陸項目營銷與與產品產品規劃設計規劃設計報告報告我們不僅僅是在賣房子，而是在推銷一種時代現象，傳播一種時代趨向。這是一種銜接時代與未來，處在經濟與文化邊界的時代現象，一種綜合的經濟文化和時尚生活的趨向。本項目從規模來說是屬于小樓盤性質，但我們要做到規模雖小，聲音卻不小的現象，即所謂“小樓盤要大聲說話”，達到以小博大的市場效應，實現迅速銷售的目的。目目錄錄第一部分第一部分項目概念設計項目概念設計一、一、項目目開發理念項目目開發理念二、目標消費群生活形態分析二、目標消費群生活形態分析三、項目的市場定位三、項目的市場定位四、項目的核心競爭優勢四、項2、目的核心競爭優勢五、項目命名五、項目命名第二部分第二部分總體規劃建議總體規劃建議第三部分第三部分建筑設計建議建筑設計建議第四部分第四部分園林設計建議園林設計建議第五部分第五部分戶型設計建議戶型設計建議第六部分第六部分服務體系及配套設施建議服務體系及配套設施建議第一部分第一部分項目概念設計項目概念設計一、一、項目目開發理念項目目開發理念（一）合肥房地產發展趨勢影響（一）合肥房地產發展趨勢影響 1、合肥房地產現象、合肥房地產現象合肥房地產市場大多數樓盤整體風格都是采用一種“大開大合”式的風格，它追求一種大氣的感覺，這就要求它有比較大的占地面積，才能對它所追求的風3、格有一個充分的展示。而在合肥一些占地面積在幾十畝的小型樓盤，而它們沒有認識到這一點，導致項目綜合素質相對較低。 2、合肥房產升級的產品、合肥房產升級的產品從房地產的發展趨勢來看，住宅業已經悄然掀起革命性的飛躍，由一個單純居住的概念到社區的概念。市場需求的不再是具有單一功能的產品，而是符合人居環境的理想、可持續性的居所。本項目出現，是區別于現有市場而開創的一種新型房地產發展模式。 3、產品整體素質決定一切、產品整體素質決定一切合肥房地產市場正處于一個快速發展期。市場上不斷涌現具有鮮明賣點和亮點的產品，占據目前市場相當的地位。隨著房地產進一步趨向成熟，市場的產品更新換代也愈來愈快，每一個項目的賣點也層出不窮。事實證明：單靠一個概念或者一個賣點一招致勝的時代已經過去。能夠真正地受到市場歡迎，買家追捧的物業應該是項目整體素質的超越。因此，本項目必須是整體素質的超越，同時又具有鮮明的

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