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安徽省鳳凰城淠河路商業推售思路（13頁）.doc

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商業（其它）

上傳人：焦** 編號：72692 2021-03-25 13頁 53.50KB

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1、鳳凰城淠河路商業推售思路前言 “確保合理規劃，加快項目去化；完善新區功能，提升城市形象”，是我們策劃鳳凰城二期商業及一期靠近淠河路商業的主導思想。為此，我們為鳳凰城商業營銷推廣的思考方向是： 1 對淠河路的商業布局進行有機的合理規劃，通過對淠河路商街的整體形象定位及業態功能定位，以賦予項目深邃的市場內涵，提高可傳播效能和可推廣要求。 2 整合本項目的多維賣點，主導本項目的綜合性和稀缺性等銷售特征，強調務實和可信的營銷推廣思路，并相應提出一些務實且創新的營銷方案。 3 通過對項目的工程進度和市場接受度綜合分析，我司認為以淠河路商鋪作為啟動整個鳳凰城商業的突破口，通過淠河路商業的2、帶動來盤活金牛路和史河路的商鋪。實現項目利潤的最大化。 4 作為潛山路板塊最新推售的商業，其已不僅僅是一個二期商業的運作，其對于鳳凰城整體項目的帶動和品牌塑造，對于潛山路商圈板塊形象的提升，都具有十分重要的意義。第一部分：推廣的概念與推廣策略一：營銷背景 1 片區缺少成型的同類商業業態規劃， 2 商街服務整個鳳凰城居民近 8000 人，輻射片區近 2 萬人的消費潛力。 3 片區是合肥典型的高尚居住聚集區，人均消費能力高于合肥平均水平二推廣策略 1 商街業態規劃：鳳凰城的鳳凰城的 Lifestyle CenterLifestyle Center（時尚休閑街）（時尚休閑街）一個集3、中高檔的，最新時尚理念專賣零售商的購物消費商街。包括高檔零售、專賣店、新潮餐廳及中高檔娛樂休閑零售業，商店的環境經過精心的設計。主要經營項目：時尚酒吧、中西餐廳、美容院、健身時尚酒吧、中西餐廳、美容院、健身俱樂部、精品百貨走俱樂部、精品百貨走廊、超級迪斯科舞廳廊、超級迪斯科舞廳。 2 商街命名鳳凰城時尚風情街鳳凰城時尚風情街鳳凰城時尚名店街鳳凰城美食風情街三推廣主線首個社區一站式休閑風情街首個社區一站式休閑風情街生活一站式一站式餐飲餐飲、娛樂娛樂、購物購物、休閑全配置休閑全配置老少皆宜的生活“自治區”，各取所需。老少皆宜的生活“自治區”，各取所需。購物的樂趣、娛樂的歡愉、咖啡的芳香、上網的興奮購物的樂趣、娛樂的歡愉、咖啡的芳香、上網的興奮文化一站式一站式飲食文化、服飾文化、休閑文化消費文化一條龍高素質居民，文化人、文化街、文化社區新的消費時代來臨，城市

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