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2013年貴州房地產市場年報（100頁）.docx

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上傳人：焦** 編號：72698 2021-03-25 96頁 8.38MB

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1、 20132013 年貴陽樓市年報目錄目錄全國宏觀 . 3 3 經濟平穩運行，結構調整以及財稅、經濟、土地等改革為未來主要任務經濟平穩運行，結構調整以及財稅、經濟、土地等改革為未來主要任務 . 3 3 (一) 2013 年經濟表現平穩，2014 年經濟仍將保持中速發展，資金面延續穩定的態勢 . 4 (二) 新增信貸保持穩定，流動性充足，2014 年將維持積極的財政政策與穩健的貨幣政策，信貸資金等資金面將延續穩定的態勢 . 5 (三) 在完成全年任務可能性較大的前提下，結構調整以及財稅、金融、城鎮化等改革為未來長期一段時間的主要任務 . 6 (四) 短期內調控政策不會放松，各城市出現分化2、，長期去行政化為主要方向，房地產稅等市場化手段將為主要的調控方式，城鎮化、金融體系等改革將對房地產市場產生一定影響 . 7 全國市場：市場整體向好背景下，各地市場呈現差異化發展趨勢 . 1010 (一) 全國房地產各項指標全面回升，同比增幅處于近年高位；同期，土地市場成交量同比大幅回升，價格方面表現良好 . 10 (二) 從調控政策、市場表現以及開發商動作來看，各典型城市呈現分化趨勢 . 17 (三) 開發商整體業績完成較好，但受到土地成本上漲與國內融資限制，利潤率受到影響，開發商轉型熱情增加 20 【貴陽市場】 . 2424 貴陽城市政策及發展規劃 . 2424 (一) 貴陽城市控規及3、土地新政試行辦法推出，顛覆貴陽房地產發展舊模式 . 24 (二) 重申低碳節能、綠色建筑概念，共促健康發展 . 26 (三) 貴陽加快城區建設，打造千億集群產業園，區域型產業發展將帶來行業新的區域發展機會 . 26 (四) 加快推進軌道交通建設，輕軌、環城高速、高鐵等陸續開建 . 28 (五) 貴安新區初獲準成立，入選八大國家級新區序列 . 29 貴陽宏觀經濟 . . 3131 (一) 貴陽經濟總體運行平穩，經濟增長勢頭強勁. 31 (二) 固定資產投資快速穩定增長，房地產投資占固定資產投資比例持續高企 . 32 (三) 全市財政總收入與居民可支配收入同步穩定增加 . 34 貴陽樓市 . 3636 (一) 今年貴陽市住宅市場供銷量略降，但仍保持高位狀態；成交均價出現回升 . 36 (二) 云巖、南明供銷占主導，主城在大盤推動下，供銷量以絕對優勢領跑貴陽 . 37 (三) 成交金額 TOP1

房地產項目市場定位（共24套打包）房地產項目市場定位（共24套打包）

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