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2013年安徽宿州凱旋門項目精裝營銷策略方案（24頁）.doc

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方案

上傳人：焦** 編號：72706 2021-03-25 23頁 4.60MB

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1、目目錄錄 2013 年 8 月一、項目營銷現狀一、項目營銷現狀 . 0 （一）項目認知. 0 1、城市背景. 0 2、項目解讀. 3 （二）市場狀態掃描. 4 1、市場發展階段. 4 2、中觀市場特征. 6 3、區域市場特征. 6 （三）客戶需求分析. 7 （四）項目營銷現狀總結. 8 1、宿州市場預期：. 8 2、項目營銷現狀：. 8 二、精裝營銷策略二、精裝營銷策略 . 9 （一）為什么要選擇精裝營銷. 9 （二）精裝營銷策略. 9 1、精裝市場情況分析. 9 1）當前市場概況. 9 2）市場需求分析. 10 2、精裝營銷效果分析. 10 1）精裝與毛坯的利弊. 10 2）精裝項目共性2、分析. 14 3）精裝與毛坯的溢價能力分析. 14 4）精裝修房的未來發展趨勢. 15 （三）為什么要選擇我們. 16 1、宿州精裝營銷最佳戰略伙伴. 16 2、我們的合作方式. 17 三、綜合分析及建議三、綜合分析及建議 . 18 （一）綜合分析. 18 （二）建議. 18 一、項目營銷現狀一、項目營銷現狀（一）項目認知（一）項目認知 1、城市背景、城市背景（GDPGDP、產業結構、第二、產業結構、第二產業現狀、人均可支配收產業現狀、人均可支配收入）入）宿州宿州 GDPGDP 發展走勢發展走勢 20052012年宿州市GDP走勢 0 100 200 300 400 500 600 703、0 800 900 1000 2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年 GDP（億元）數據來源：宿州市統計局 12 年宿州市 GDP 總額 914.95 億元，較上年凈增 112.55 億元，增長率為 14%。經濟總量低，但發展潛力較大； GDP 總額呈快速上升趨勢，由 05 年的 313 億元上升到 12 年的 914.95 億元，并連續、穩定的增長，經濟運行狀態良好。 20072007- -20112011 年宿州市三產占比走勢年宿州市三產占比走勢數據來源：宿州市統計局第一產業比重偏大，經濟結構較低級。第二產業對經濟增長的拉動作用日益增大，目前處于工業化階段，農業人口剩余勞動力向工業部門轉移，對城市化進程產生推動作用。第一產業在經濟總量中的比例進一步減小，第二產業比重 41%；宿州從農業市向工業市轉變。第二產業現狀（十一五期間第

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