午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、龍源湖項目提案龍源湖項目提案 目目 錄錄 前言前言 一一、總體思路總體思路 二、二、市場分析市場分析 三三、項目概況、項目概況 四四、項目定位、項目定位 五五、項目規(guī)劃項目規(guī)劃 六六、開發(fā)流程開發(fā)流程 七七、營銷策略、營銷策略 八八、商業(yè)淺析、商業(yè)淺析 第一部分：第一部分：引言引言 龍源國際廣場（項目暫定名），總占地面積 278 畝，按焦作市 政府要求，其住宅與商業(yè)的比例分比為 60%、40%，兩地快容積率分 別不超過 1.9 與 1.1。因此，建成后的龍源湖廣場一定是低密度的 綜合體物業(yè)，并將為焦作的城市建設(shè)與繁華寫上濃墨重彩的一筆。 我們要考慮的核心是：讓龍源國際廣場以一個有力（有勁、有 2、吸引力、有新意）的聲音，唱出不同的變調(diào)；讓其作為城市的新生 活標(biāo)準(zhǔn)，以全新的建設(shè)理念和形象驚艷全城。 龍源國際廣場內(nèi)物業(yè)包括大型商業(yè)步行街、寫字樓、酒店式公 寓、花園洋房和高層住宅，面對這樣一個新的推廣課題，我們敏銳 地意識到： 項目關(guān)鍵點切入項目關(guān)鍵點切入三大使命三大使命 使命一：定勢使命一：定勢 使命二：定局使命二：定局 使命三：定位使命三：定位 使命一：定勢使命一：定勢 VS 城市城市 定勢就是放大大勢，從城市發(fā)展戰(zhàn)略上將項目本身價值放大，在找 出城市的溢價部分的基礎(chǔ)上定龍源國際廣場的勢。 思路：思路：要做標(biāo)桿項目，就不應(yīng)該將本項目放在區(qū)域房地產(chǎn)的語境 中，應(yīng)該放在城市發(fā)展的大趨勢中，運3、用國際化的宏觀眼光，營建 焦作“新式城市”，創(chuàng)造出一種全新的城市生活方式全新的城市生活方式，為焦作找到 “現(xiàn)代化城市”的附著點。 區(qū)域區(qū)域現(xiàn)狀現(xiàn)狀： 近幾年來，此區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展相對于其它區(qū)域影響較小，但同 時也意味著巨大的潛力和前景。隨著中原九大城市的規(guī)劃發(fā)展，焦 作的房地產(chǎn)市場發(fā)展開始向南的縱深發(fā)展，周邊樓盤的開發(fā)、龍源 湖周邊的市政規(guī)劃，帶給本項目所在區(qū)域前所未有的發(fā)展機(jī)遇。 本項目位置優(yōu)越，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計，加上其營銷概念和推廣思 路，一定能夠引領(lǐng)區(qū)域樓市的全面爆發(fā)，開創(chuàng)焦作樓盤新生活形 象。 定勢：定勢：一種全新的、具有革命性意義的、可以創(chuàng)造一種導(dǎo)向性的城一種全新的、具有革命性意義的、可以創(chuàng)造一種導(dǎo)向性的城 市物業(yè)市物業(yè)模式模式。 使命二：定局使命二：定局 VS 土地土地 我們要做一個大局，這個局，不是僅僅是針對單一的客戶階 層，而是城市中人們對理想、品質(zhì)生活的一種渴求。以“創(chuàng)造一種