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1、杭州十二大商圈商業地產現狀 一、武林商圈 武林商圈簡介 業態特征 武林商圈北向跨運河至文暉路，與朝暉大型居住區相鄰，南至鳳起路，東至中 山北路，西與武林路時尚女裝街相接，商業業態布置格局就是典型的“U”字 型坐北朝南布局。它的朝南開口像一個袋口，也像一個聚寶盆口，既可以吸納 來自東西兩端的諸如環城北路、體育場路東西兩端的人流量，也很容易容納來 自朝南方向的延安路來的客流量。因此，一直以來武林商圈就是杭州最繁華的 商業核心圈，它是杭州商業繁榮的一個象征，也是各大商家的必爭之地。 經過多年的發展，現在的武林商圈不僅有積聚相當好的人氣基礎，還具有非常 成熟的商業形態，商業集中、交通便捷、基礎設施完善2、。商圈內居民多具備較 強的經濟實力，能夠形成有效的消費。武林商圈內的包容性非常強，涉及的業 態也非常廣。高檔購物中心、百貨商場、專業市場、專賣店、便利店都有分 布；商圈內還有很多品牌專賣店、特色餐飲連鎖店、咖啡店以及各類飾品店、 服裝店。 今后商圈內的經營業態將會增加休閑娛樂及時尚消費元素，所以，酒 吧、咖啡吧、茶座以及高檔精品店如家居用品店、香水店都比較適合這一商圈 的商鋪經營。 現狀分析 早前的武林商圈主要集中在武林門一帶。 杭州大廈、銀泰、杭百等大型購物 商廈雄居武林廣場，連卡佛又為武林商圈的購物檔次提高一層；白馬大廈、華 浙廣場、同方財富大廈等商務樓林立，電信、聯通、移動總部也坐落在此3、，商 貿業發達。而白鹿鞋城、華貿鞋城，武林鞋城、百姓鞋城、步步高鞋城等大型 鞋城的集中，各大品牌手機專賣店的開放，使得武林門一帶的市場更為繁榮。 近兩年來，隨著武林路時尚女裝街兩期工程的完工，武林路從一條普通的小馬 路一躍為武林商圈中耀眼的明星。在武林路女裝街，你既可以看到哥弟這樣的 大牌，又可以選擇江南布衣這樣的本地品牌服飾。當然，武林路更為吸引人 的，是它的各具風格的林林總總的小店鋪如假日帆船、太陽雨等，它們共同組 成了武林路多姿多彩的流行世界。 由于生意紅火，武林路的店鋪開始向孩兒巷、龍游路等周邊地區擴展。例如與 武林路時尚女裝街區緊密相連的孩兒巷，由于受武林路商業氛圍和火熱人氣的 帶動，孩兒巷服飾店鋪和其他小店的生意相當興旺發達?，F在，已有幾家不錯 的服飾店在經營，如黎人坊、ICI、昔日重來、薰衣草、動靜等店鋪，頗有幾分 武林路的風格，儼然是武林路的有力延伸。所以，孩兒巷商鋪所擁有