懷化飛達新世紀廣場可行性研究報告（78頁）.doc
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上傳人：焦**
編號：72844
2021-03-25
74頁
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1、 飛達新世紀廣場項目飛達新世紀廣場項目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 二二 0 0 一一 O O 年五月年五月 目目 錄錄 一、總 論 1.1 項目名稱 1.2 擬 建 地 1.3 開發單位及項目負責人 1.4 承建開發單位簡介 1.5 編制的依據及范圍 1.6 研究結論 二、城市概況及建設條件 2.1 城市簡況 2.2 自然條件 2.2.1 氣象 2.2.2 地形地貌地層 2.2.3地質構造與區域地殼穩定性 2.2.4工程地質條件 2.2.5水文 2.3社會條件 2.3.1 供水方便 2.3.2 電力有充裕保障 三、項目建設的背景及必要性 3.1 項目建設的背景 3.2 項目建設2、的必要性 3.2.1 房地產業已成為國民經濟增長的支柱產業。 3.2.2 人口城鎮化,擴大了市場消費需求。 3.2.3 舊城改造是“民心工程”、“德政工程”。 3.2.4 項目建設將配合懷化作為五省市邊區中心城市發展遠景規劃,推動 懷化城市化進程 四、懷化房地產的現狀及市場趨勢預測 4.1 總體現狀:發展的跨度性表征明顯 4.1.1 土地購置和開發面積呈雙向大幅增加態勢 4.1.2 銀行貸款推動房市走強,民間資本作用明顯 4.1.3 住房結構日趨合理,房價持續上漲 4.2 懷化市房地產市場區域對比分析 4.3 懷化商業市場調查 4.4 總體市場趨勢預測 4.4.1 住宅消費趨勢預測 4.4.23、 懷化市商業的發展趨勢分析 五、項目的 SWOT 分析 5.1 優勢分析 S 5.2 劣勢分析 W 5.3 市場機會分析 5.4 市場威脅點 T 5.5 競爭對手分析 六、消費群體分析 6.1 置業客戶特征 6.2 消費群體定位 6.2.1 購買行為類型分析: 6.2.2 消費群體類型分析: 6.3 項目開發戰略定位 6.3.1 市場定位 6.3.2 周期定位 6.3.3 價格定位 6.3.4 營銷定位 6.3.5 管理定位 七、總體方案設計 7.1 環境特征 7.2 總體規劃原則 7.3 總體布局 7.4土建 7.4.1建筑類型及平面設計 7.4.2建筑造型及立面設計 7.4.3建筑剖面設計 7.4.4配套設施 7.4.5結構設計 7.5給排水 7.5.1給水。 7.5.2排水 7.6電氣設計 7.7弱電 7.8主要技術經濟指標 八、環境保護及節能 8.1 環境現狀 8.2 主要污染源和
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