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1、 世世 紀紀 明明 珠珠 廣廣 場場 （營銷策劃案）（營銷策劃案） 前前 言言 一、項目概況一、項目概況 1、地理位置及交通網絡 2、長葛市商業發展概況 3、商圈人口與消費狀況 4、項目輻射商圈 二、商場定位及規劃概況二、商場定位及規劃概況 1、商場主題定位 2、商場定位模式及建筑規劃理念與分區 3、商場集客策略 4、商場招商策略 5、商場推廣策略 三、商場三、商場 SOWT 分析分析 1、 商場優勢 2、 商場劣勢 3、 商場機會 4、 商場競爭 四、商場階段經營發展規劃四、商場階段經營發展規劃 1、 商場短期經營規劃及目標 2、 商場中期經營規劃及目標 3、 商場長期經營規劃及目標 五、商2、場軟、硬件投資及運作成本估算五、商場軟、硬件投資及運作成本估算 1、商鋪平效估算 2、商場經營成本估算 六、商場整體的發展前景及經營設想展望六、商場整體的發展前景及經營設想展望 1、商場發展前景展望 前前 言言 “風起云涌”誰可“風雨同舟”“風起云涌”誰可“風雨同舟” “滄海橫流 方顯英雄本色”縱觀當今中外商業市場格局已發生了 重大改變?！皬妱萆虡I”理念已伴隨著“時代經濟”理念進入了一 個嶄新的發展時期。新世紀、新經濟、新思路已成為進入現時市場 經濟的中心理念?！皠撔滤季S”已成為現代企業管理層的核心議 題，“創新力”成為現代企業在當今市場的立足之本?！皼]有道德 的社會，是沒有創造力的”商業行為3、理念也得到了超前的發展，形 象輸出已達到了規范、專業、統一、理性的超前概念。 “整合優勢“整合優勢 再戰江湖”再戰江湖” 21 世紀的今天，傳統大百貨經營模式在城市將會面向現代化購 物中心演變。目前我國大百貨業內出現的跨行業、跨業態化發展， 正是該業態向超大型購物中心轉型的前期雛型。如我國部分大城市 大的百貨商場開始設有免費兒童樂園、代托兒童、噴泉、音樂、游 藝中心、美食廣場、娛樂城、休閑咖啡廳、美容院、婚紗攝影等； 定期舉行服裝表演、文化知識講座、商品學術性研討會、引入藝術 活動進行促銷，讓百貨向現代的購物中心開始轉型，通過系列化的 運作樹立品牌，達到與市場同步。以此來抵御入世后一些大的國際 知名品牌對市場造成的沖擊。 “知已知彼“知已知彼 百戰不胎”百戰不胎” 概括起來，外商對零售業的沖擊主要表現在以下幾個方面： 、依靠品牌優勢，進行商品競爭； 、依靠規模優勢，進行價格競爭； 、依靠經