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1、 文 本 目目 錄錄 第一章第一章 總總 則則 . 2 第二章第二章 改造策略與改造目標(biāo)改造策略與改造目標(biāo) . 2 第三章第三章 改造用地布局改造用地布局 . 4 第四章第四章 改造用地設(shè)施配建改造用地設(shè)施配建 . 8 第五章第五章 改造用地道路規(guī)劃改造用地道路規(guī)劃 . 9 第六章第六章 改造用地設(shè)計(jì)指引改造用地設(shè)計(jì)指引 . 10 第七章第七章 改造用地強(qiáng)度控制改造用地強(qiáng)度控制 . 12 第八章第八章 改造時(shí)序與實(shí)施措施改造時(shí)序與實(shí)施措施 . 14 第九章第九章 附則附則 . 15 附表：各改造單元設(shè)施配建要求附表：各改造單元設(shè)施配建要求 . 錯(cuò)誤!未定義書(shū)簽。 第一章第一章 總總 則則 第一2、條 貫徹落實(shí)省政府關(guān)于推進(jìn)“三舊”改造促進(jìn)節(jié)約集約用地的若干意見(jiàn)要 求，按照省國(guó)土資源廳關(guān)于“三舊”改造工作的實(shí)施意見(jiàn)，以建設(shè)科學(xué)發(fā)展惠民之州為總體 目標(biāo)，編制本規(guī)劃，以積極有效地推動(dòng)惠城仲愷區(qū)域“三舊”用地的科學(xué)改造，實(shí)現(xiàn)城市 功能更新、土地集約高使用、人居環(huán)境優(yōu)化。 第二條 規(guī)劃主要依據(jù)： 1. 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 2. 城市規(guī)劃編制辦法 3. 惠州市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理試行辦法 4. 惠州市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則 5. 惠州市城市總體規(guī)劃（2008-2020） 6. 惠州市惠城區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2006-2020） 7. 規(guī)劃范圍的已編分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃 8. 關(guān)于推進(jìn)“三舊”改造3、促進(jìn)節(jié)約集約用地的若干意見(jiàn)（粵府200978 號(hào)） 9. 轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土資源廳關(guān)于“三舊”改造工作實(shí)施意見(jiàn)的通知（粵府辦2009122 號(hào)） 10. 國(guó)家、省及地方的其他有關(guān)政策、技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn) 第三條 規(guī)劃年限 根據(jù)“粵府辦2009122 號(hào)”文件，本規(guī)劃期限為 2010-2015 年，其中近期為 2010-2012 年、規(guī)劃期末為 2015 年。為有序推進(jìn)“三舊”改造，維持土地市場(chǎng)供應(yīng)的穩(wěn)定性，并持續(xù)性 地引導(dǎo)控制城市環(huán)境改善和土地集約使用，本規(guī)劃遠(yuǎn)期展望到 2020 年。 第四條 規(guī)劃范圍 本次規(guī)劃范圍為惠城區(qū)行政轄區(qū)和仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍，即原惠城區(qū)行政轄區(qū)范 圍，總規(guī)劃面積 1410.0 平方公里。 第二章第二章 改造改造策略與策略與改造改造目標(biāo)目標(biāo) 第五條 發(fā)展策略 1. 政府主導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作。為充分有序的利用當(dāng)前舊改的優(yōu)惠政策，在明確市場(chǎng)化改造主 體的同時(shí)，尤其需要強(qiáng)調(diào)政府主導(dǎo)