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1、 【湖廣國際湖廣國際大市場大市場】項目營銷推廣方案項目營銷推廣方案 目目 錄錄 一、項目背景概況一、項目背景概況3 3 二、項目市場分析二、項目市場分析4 4 三三、項目營銷推廣、項目營銷推廣7 7- -1111 一、項目背景概況一、項目背景概況 【湖廣國際大市場】項目由賀州市桂東房地產公司開發，為桂東地區一級批發市場。項目位于廣西省 賀州市城西新城區核心地段（舊飛機坪內），湖廣國際大市場南接賀州江南新客運中心約 2000 米，北距火 車站 3000 米,西到規劃中的飛機場約 10 公里，市場周邊交通便利。項目占地 150 萬，市場內分小商品、 日用百貨、食品城、建材裝飾城、家電城、土特產城、2、服飾城、五金摩托車城、八大交易區以及 40 萬平方 的湖廣國際購物中心、五星級酒店、商務中心、休閑娛樂中心、時尚精品街等特色配套服務設施。項目交 通便捷，有一定的地理位置優勢，隨著賀州城市的北擴西移，項目必將借勢走上一個新臺階，并憑借自身 的規模優勢成為桂東地區一個新的財富焦點。 近兩年來賀州市的樓市尤其是商業物業發展甚為迅猛，市區房地產需求近于飽和，僅 07、08 兩年，就 先后有香港城、鼎富裝飾市場、金旗市場等商業物業項目陸續上市，對于【湖廣國際大市場】項目來說， 既存在機遇，也無疑面臨一定的壓力。 在這種市場背景下，我認為：任何一個樓盤都不可能僅僅依靠幾個廣告或營銷活動就取得巨大的成 功3、，樓盤推廣是一次整合行銷的過程，需要廣告、促銷、招商等多種營銷手段的組合拳出擊，方能達到目 的。 二、項目市場分析二、項目市場分析 1 1、項目現狀分析項目現狀分析 1 1）、工程狀況工程狀況 A 區已經全部交付使用。 2 2）、銷售銷售狀況狀況 根據截止 2011 年 1 月的數據，項目共銷售套數約占開發總套數的 15，還有共計 85%待于銷售。 3 3）、業業態態狀況狀況 目前的經營狀態還未成形。 2 2、項目項目 SWOTSWOT 分析分析 1 1）、優勢優勢StrengthsStrengths 本項目采用“一房五層”的商住兩用結構設計，上面居住，下面經商，符合賀州市當地人“上有 天，下有地”的居住觀念，是一種象征吉利的住房結構設計。 而目前處于粵、湘、桂三省交界的福地就配套市場而言與其規模相配套大型專業市場相對缺乏。 本項目樓盤價格適中，性價比更符合市場需求。 本項目案名【湖廣國際