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1、社區公園學校社區醫院活力社區活力社區西安東方宸院DK3-2概念方案設計2019.05社區公園Design analysis設計愿景OMN-SPACE一個開放、共享、多樣、包容、綠色、生態的商業社區OPENMIXNATURE對城市開放對街區共享功能多樣混合包容綠色環保生態公園上 海 航 天 八 院 宜 山 路 北 側 地 塊 綜 合 開 發 項 目Comprehensive development project of Yishan Roan立體開放空間 Open Space休閑體驗式街區,立體化空間，利用廣場與景觀/公共服務配套，創建一個多重休閑體驗于一體的開放型生活平臺。Leisure St2、yle Experience Street,Vertical Space，Creating other mix for life moment.一個靈活、便利的城市購物中心；一個全天候社區為人們提供生活、工作和娛樂空間。A flexible and accessible shopping center.A 24/7 community for everyone to live,work and play.全天候生活 24Hours Living可持續生長 Ecology Promote以城市生態為基底，充滿活力的“共享城市公園”,實現一種健康可持續性的生活方式。Create on the ba3、sis of urban ecology,full of vitality.Sharing city parks.Realize a healthy and sustainable lifestyleDesign generation設計生成Step 1 Step 1 基地解讀城市公園保留古樹地鐵出入口地鐵出入口城市公園韓韓 森森 路路萬萬 壽壽 中中 路路規規 劃劃 路路在建高層住宅在建多層住宅在建高層住宅在建返遷住宅已有學校在建幼兒園已有醫院105m105m138m138m用地面積：15067容積率：5.77總建筑面積：111980計容建筑面積：86916根據建筑密度推算，商業滿鋪兩層，并4、圍繞古樹形成內院；下沉廣場韓韓 森森 路路萬萬 壽壽 中中 路路韓韓 森森 路路萬萬 壽壽 中中 路路分析人流主次朝向，設置主下沉入口，和連通道路、住宅區的多個次入口，形成四個體量關系；韓韓 森森 路路萬萬 壽壽 中中 路路韓韓 森森 路路萬萬 壽壽 中中 路路體塊局部退臺，出挑咬合，形體錯動，形成靈活有趣的商業空間和豐富的垂直屋頂綠化；圍繞古樹設計半圍合弧形連廊，形成古樹廣場，通過形體旋轉擴大觀景面。2F3F3F3F2F2FStep 2 Step 2 商業生成已規劃沿街商業日照推演，南側可增加一棟50mLOFT，增加LOFT的可售面積，公寓和LOFT的量可增至71190；韓韓 森森 路路萬萬5、 壽壽 中中 路路指標推算，東側一棟140mLOFT及北側一棟100m人才公寓即可滿足68600人才公寓塔樓通過局部退臺、架空、出挑，形成豐富的垂直綠化空間。相同性質LOFT用共享空間體塊連接，形成完整的城市界面。增加LOFT日照推演，不惡化日照情況下，地塊中紅色線的交集區域內可再一棟不超過50m的塔樓；Step 3 Step 3 塔樓生成韓韓 森森 路路萬萬 壽壽 中中 路路LOFT韓韓 森森 路路萬萬 壽壽 中中 路路共享空間韓韓 森森 路路萬萬 壽壽 中中 路路韓韓 森森 路路萬萬 壽壽 中中 路路棒影圖40 m線（50m)塔樓通過營造露臺增加室外平臺的方式營造綠化空間，裙房在屋頂及露臺6、種植綠植，打造舒適宜人的購物和居住空間。韓韓 森森 路路萬萬 壽壽 中中 路路規規 劃劃 道道 路路Step 4 Step 4 生態商業節點節點 1 1 下沉廣場節點節點 2 2 古樹庭院節點節點 3 3 屋頂綠化節點節點 4 4 共享空間Design analysis效果展示沿韓森路透視圖沿韓森路透視圖沿萬壽中路透視圖沿萬壽中路透視圖沿街局部透視沿街局部透視二層內庭透視圖二層內庭透視圖內院透視圖內院透視圖入口下沉廣場人視圖入口下沉廣場人視圖二層外廊中庭透視圖二層外廊中庭透視圖Design analysis設計解析總平面圖總平面圖 消防出入口消防登高面消防登高面消防登高面消防出入口地庫連通道二7、層外廊出入口下沉廣場出入口人行、車行流線分析地下車庫出入口機動車出入口機動車出入口平面流線分析平面流線分析 地下車庫出入口消防流線分析LOFT入口LOFT入口公寓入口 路 規 路 萬 山 路 劃 壽 辦公休憩中 藝術廣場時尚購物高端公寓藝術廣場城市廣場運動休閑萬 路 中 韓 路 森 功能齊全、多重業態 配套商業 共享空間 LOFT公寓開放共享的公共空間 庭院廣場入口空間下沉廣場開放空間萬 地面景觀、坡地公園、屋頂平臺、空中花園、生態廣場共同組合成的立體景觀系統，提供綠色生態的垂直公共觀賞空間立體景觀、城市生態花園屋頂平臺綠化廣場古樹中庭下沉公園日照分析三棟塔樓對周邊住宅的日照沒有產生影響。De8、sign Drawings單體設計一層平面圖本層商業建筑面積：5061.93二層平面圖本層商業建筑面積：5180.18三層平面圖本層商業建筑面積：5181.35標準層平面圖七、八層平面圖 方正大空間 闊朗正氣 得房率高 寬景落地窗 全景大窗 豐沛采光 奢侈總層高 3.1 米極 豪華尺度戶型解析戶型解析 人才公寓戶型建筑面積：33戶型A建筑面積：57 戶型B建筑面積：30 豪華雙層高 5.1米層高 一寓雙境 寬景落地窗 格局闊朗 豐沛采光 人性化廚衛 雙重格局 自由空間戶型解析戶型解析 LOFT-雙層復式下層平面標準上層平面戶型A戶型B戶型B上層平面戶型解析戶型解析 LOFT-雙層復式 戶型A可9、挑空空間5.1米層高，雙開間朝南朝景觀，局部兩層挑高，可享受豪華的生活品質111-1 戶型剖面圖戶型解析戶型解析 LOFT-雙層復式 戶型B可挑空空間5.1米層高，單層戶型面積，雙層的使用空間，增加溢價空間222-2 戶型剖面圖 豪華雙層高 5.1米層高 一寓雙境 寬景落地窗 格局闊朗 豐沛采光 朝南朝景觀 全局景觀 極致享受 下戶層平面入戶層平面上戶層平面戶型解析戶型解析 LOFT-互躍式戶型C戶型D戶型C戶型D戶型C建筑面積：75 戶型D建筑面積：80 戶型解析戶型解析 LOFT-互躍式 戶型C/D戶型C戶型C戶型D戶型D戶型C戶型D入戶入戶走道333-3 戶型剖面圖3-3 軸側剖面圖挑空空間戶型D戶型C入戶由三個自然層組合成一個標準單元，由中間層入戶，形成上復式和下復式戶型。高效利用朝向和景觀資源1-1 場地剖面11規劃道路韓 森 路局部節點空間下沉廣場古樹庭院入口空間庭院空間局部節點空間入口廣場庭院仰視局部外廊屋頂鳥瞰