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由幾個國外案例談shopping_mall的開發（27頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：73127 2021-03-25 28頁 87.50KB

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1、由幾個國外案例談由幾個國外案例談 shopping mall 的開發的開發隨著近幾年國內 shopping mall 的四處風生水起，無論是實力雄厚的開發商、還是知識豐富的專家學者，大家都在試圖探討出 shopping mall 的可行之路。作為一家專業的顧問公司，當然也對這一問題充滿了興趣和求知欲望，本篇文章就想借國外的幾個成功案例，試談一下 shopping mall 的若干開發要點。之所以只談要點，一是與技術要點的初衷相吻合，二也是因為地產開發畢竟沒有一定之規，它的土地屬性決定了不同地區產品屬性的不同，所謂因地制宜。因此，國外案例也只是給國內的業界人士一些啟發，拓寬一下開發2、思路。以下就來看看幾個國外特色鮮明的案例：案例一：美國明尼蘇達州布魯明頓市的案例一：美國明尼蘇達州布魯明頓市的 Mall of AmericaMall of America（MOAMOA） MOA 是美國最具規模的一個封閉式購物中心，由于它極具影響力和代表性，因此它在業內應該是一個耳熟能詳的例子了。以下是關于 MOA 的幾個指標。占地面積（平方占地面積（平方米）米） 315666 店鋪數量店鋪數量 614 建筑面積（平方建筑面積（平方米）米） 390000 停車位數量停車位數量 12750，周邊另附 7500 可出租建筑面積可出租建筑面積（平方米）（平方米） 230000 開業時3、間開業時間 1992.8.11 經營業態經營業態百貨、專賣店、餐飲、主題公園、水族館、高爾夫球場、影院 1 1、MOAMOA 的由來的由來 1982 年，布魯明頓市的兩支專業球隊Minnesota Twin 棒球隊及 Minnesota Vikings 美式足球隊從該市遷離，這對于布魯明頓市是一個很大的打擊。然而，它們卻留給了該市一塊 78 英畝（31.59 公頃）的一流的可開發用地，這塊土地距離機場僅有 1.5 英里（2.415 公里），且位于 4 條主干道的交匯處。 3 年之后，航空局購買了這塊土地，并且提出有益的發展建議，他們主要給出了四種發展方向：辦公綜合體住宅新的會議中心混合使用的零售與娛樂中心 1986 年，Ghermezian 兄弟與航空局簽署了發展全國最大的零售與娛樂綜合體的協議，在此之前，他們剛剛在加拿大建成了世界最大的零售與娛樂中心艾伯塔（Alber

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