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1、 銅鑼灣廣場銅鑼灣廣場 03/04 商業(yè)樓業(yè)戶手商業(yè)樓業(yè)戶手冊冊 （建議稿）（建議稿） 二零零四年五月 目目 錄錄 1. 前言 2. 一般事項 2.1 管理中心及管理服務(wù) 2.2 空調(diào)供應時間 2.3 繳交管理費 2.4 物業(yè)管理費保證金 2.5 管理費上期 2.6 管理維修基金 2.7 其他費用 2.8 投訴及建議 3. 收樓須知 3.1 收樓手續(xù) 3.2 遺漏工程 3.3 業(yè)戶登記 3.4 裝修事宜 3.5 遷入須知 4. 樓宇機電設(shè)備 4.1 樓宇空調(diào)/供暖系統(tǒng) 4.2 衛(wèi)星天線系統(tǒng) 4.3 通訊自動化系統(tǒng) 4.4 保安監(jiān)控系統(tǒng) 4.5 電梯 4.6 消防系統(tǒng) 5. 保安措施 5.1 安2、全保衛(wèi)工作 5.2 非營業(yè)時間后進出商業(yè)樓 5.3 店鋪內(nèi)的保安 5.4 緊急聯(lián)絡(luò)名單 6. 商業(yè)樓設(shè)施與服務(wù) 6.1 衛(wèi)生間 6.2 送貨及上落貨點 6.3 空調(diào) 6.4 一般性維修 6.5 清潔服務(wù) 6.6 商務(wù)服務(wù) 6.7 商業(yè)樓名錄牌 6.8 停車場 6.9 自行車停放處 6.10 告示牌 6.11 康樂設(shè)施 6.12 員工餐廳 6.13 多功能廳 7. 商業(yè)樓規(guī)則 7.1 貨物運輸及裝卸貨物規(guī)定 7.2 垃圾清理及垃圾房的使用 7.3 洗手間的使用 7.4 招牌、櫥窗之規(guī)定 7.5 安裝及更改工程 7.6 店鋪之用途 7.7 電器設(shè)備的使用 7.8 營業(yè)時間 7.9 公共區(qū)域之管理 3、7.10 店鋪內(nèi)清潔 7.11 店鋪內(nèi)部的修繕 7.12 促銷與宣傳推廣活動 7.13 經(jīng)營活動 7.14 售貨憑證 7.15 安全及消防規(guī)定 7.16 保險 8. 緊急事故的處理 8.1 防火措施 8.2 火警 8.3 防止罪案 8.4 水浸 8.5 停電 8.6 電梯故障 8.7 意外/罪案發(fā)生 8.8 地震 9. 結(jié)語 1. 前前言言 銅鑼灣廣場銅鑼灣廣場 本手冊為銅鑼灣廣場 03/04 商業(yè)樓的業(yè)戶編制，內(nèi)容包括物業(yè)管 理公司提供的服務(wù)及業(yè)戶須知的資料等，慕求業(yè)戶能充分使用銅 鑼灣廣場所提供的服務(wù)。 本手冊屬日常操作指引，在與“租賃合同”發(fā)生沖突時，一切仍 以“租賃合同”條款為準。如閣下對本手冊的內(nèi)容有任何疑問， 或有任何增減的建議，請于辦公時間與本物業(yè)管理公司聯(lián)絡(luò)。 藉此機會，謹代表山西金寶地物業(yè)管理有限公司同仁歡迎閣下加 入銅鑼灣廣場的經(jīng)營行列，并預祝閣下生意興隆。 山西金寶地