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1、 牡丹江陽明新城國際商貿城項目牡丹江陽明新城國際商貿城項目 可行性研究報告可行性研究報告 20201313 年年 6 6 月月 目目 錄錄 第一章第一章 前言前言 . - - 4 4 - - 第二章第二章 項目概況項目概況 . 錯誤!未定義書簽。 一、項目簡述 . - 4 - 二、項目用地描述 . - 5 - 1、土地規(guī)劃使用性質 . - 5 - 2、項目用地進展情況 . - 5 - 三、項目選址合理性分析 . - 5 - 四、項目投資單位簡介 . - 5 - 五、項目合作單位簡介 . - 6 - 第三章第三章 項目建設背景及必要性分析項目建設背景及必要性分析 . - - 8 8 - - 一、2、項目背景 . - 8 - 二、項目建設必要性分析 . - 9 - 1、加快桂林國家高新區(qū)建設的需要 . - 9 - 2、完善區(qū)域科技創(chuàng)新系統(tǒng)建設的需要 . - 9 - 3、支持中小高科技企業(yè)發(fā)展的需要 .- 10 - 4、推進孵化器產業(yè)化進程的需要 .- 10 - 4、保護創(chuàng)新精神、營造創(chuàng)業(yè)氛圍的需要.- 11 - 5、土地集約化利用的需要 .- 11 - 第四章第四章 項目項目 SWOTSWOT 分析分析 . - - 13 13 - - 一、優(yōu)勢（STRENGTH） . - 13 - 1、桂林市工業(yè)園區(qū)發(fā)展核心地帶圈 .- 13 - 2、國家級開發(fā)區(qū)優(yōu)勢 .- 13 - 3、孵化中心優(yōu)勢 .3、- 13 - 4、豐富招商經(jīng)驗 .- 14 - 5、經(jīng)營理念優(yōu)勢 .- 14 - 6、地塊優(yōu)勢 .- 14 - 二、劣勢（WEAKNESS） . - 14 - 1、企業(yè)孵化能力弱 .- 14 - 2、相關優(yōu)惠政策缺乏 .- 15 - 3、融資難的矛盾突出 .- 15 - 4、配套服務設施不完善 .- 15 - 三、機遇（OPPORTUNITY） . - 15 - 四、挑戰(zhàn)（THREAT） . - 16 - 五、SWOT 分析結論（CONCLUSION） . - 16 - 第五章第五章 項目前景分析項目前景分析 . - - 17 17 - - 一、市場分析及預測 .- 17 - 1、科技企業(yè)孵化中心 .- 17 - 2、創(chuàng)業(yè)的集聚效應 .- 18 - 3、創(chuàng)業(yè)的經(jīng)濟效應 .- 18 - 4、創(chuàng)業(yè)的示范效應 .- 19 - 二、風險及對策 .- 19 - 1、政策及經(jīng)營環(huán)境風險 .- 19 -