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1、xx度假酒店及酒吧街項目設計任務書xx商業規劃研究院有限公司xx年1月1日1、項目總體概況1.1 項目名稱：_酒店群_星酒店及酒吧街；1.2 項目地址：_位于_。1.3項目描述：本項目為_星級酒店及酒吧街，占地面積_萬,景觀面積約_萬。本次設計還包括場地外_的景觀種植設計。（見附圖3）以上開發計劃在設計工作開始前會有調整，最終項目開發計劃以xx確認的為準。2、設計依據2.1_酒店群簽批總圖，建筑單體及建設指標；2.2電、煤氣、市政等有關部門意見和要求；2.3規劃主管部門給定的規劃設計條件和已批復的詳細規劃圖紙；2.4測繪部門提供的實測地形圖和地質水文勘測資料；2.5項目市政條件；2.6經xx規2、劃院確認的總規、建筑設計方案，市規劃局審批通過后的審批文件（包括甲方確認的技術經濟指標、總圖、各層平面圖紙、立面效果圖、剖面圖及豎向設計圖等）；2.7xx酒店規劃設計強制性條文；2.8甲方提供的建造標準，并對建造標準的變化帶來的設計調整進行設計；2.9_度假酒店及酒吧街項目設計任務書景觀專業及相關附件（本書）；2.10水利、市政、結構等專業的相關安全要求；2.11雙方簽定的設計合同內所包含的服務性條款及要求,詳見_度假酒店及酒吧街景觀設計項目景觀方案深化設計至施工圖設計合同；2.12甲方對各階段設計圖紙的評審意見。2.13設計任務所涉及所有內容均以中文版為準。3、設計范圍及內容3.1 設計范圍3、3.1.2.1_星級酒店及酒吧街景觀方案深化, 初步設計，施工圖設計范圍(見附圖3):1)、_星級酒店及酒吧街區域用地紅線范圍內及紅線外直到市政路道牙范圍內的室外景觀；2)、_星級酒店及酒吧街范圍內以水體及水體周邊全部水岸線，駁岸區域景觀；3）_星酒店及酒吧街內所有水體的駁岸設計，及與水質處理，池底防滲相關的駁岸處理；4)、_星級酒店及酒吧街范圍內相關道路、連橋、架空層及屋頂綠化等景觀；5）_星酒店及酒吧街場地相接酒店公共服務區，公共市政路，代征綠地景觀設計；3.2 設計內容3.2.1 酒店及酒吧街整體景觀設計（包括酒店整體平面布局及空間關系，交通組織、動線分析、消防安全組織,景觀系統,室外空4、間規劃）；3.2.2整體場地景觀豎向設計（包括室內外交接方式、度假酒店豎向設計及地面排水設施布置及選型）；3.2.3整體硬質鋪裝設計（含盲道、無障礙設計）；3.2.4 整體軟質環境設計（包括花草樹及水體等）；3.2.5 功能性設施設計（如電話亭、公交站臺、店招、休息座椅、垃圾箱，游船碼頭，建筑小品，構筑物，景觀橋，健身步道設施系統等）；3.2.6雕塑、小品以及休閑康體設施的環境布置以及其他構筑物的藝術處理（如汽車坡道、人防出口、采光通風井等構筑物）；3.2.7現代室外休閑、酒店空間環境設計（如建筑物出入口、城市廣場，酒店室外家具等）；3.2.8組團物業管理設施及圍墻（含硬質圍欄）等；3.2.95、夜景照明設計。3.2.10 綠化自動澆灌系統設計3.2.11 室外背景音樂系統設備選型3.3.12水體的水質保持，池底，駁岸，水深等人工水環境設計3.3.13業主方指定的樣板段及樣板房全套專項設計3.3.14 以上景觀元素相關的水電，結構配套設計（不含高度超過1.5米墻體，高度超過3米的大型構筑物，車行橋的結構）4、設計要求4.1 總體構思要求4.1.1主題構思要有鮮明的藝術性和濃厚的文化內涵，打造引領現代人度假、休閑的熱帶度假酒店景觀；設計須具有獨特的藝術風格、個性張揚，強調其唯一性。強調項目所在地的地域和文化特色。4.1.2 協調環境環境設計要求與建筑物作為整體進行考慮，風格統一，突出硬質6、景觀的整體感與大氣，表現細部的精致；樹木花草的設計要求作為度假酒店環境的一個表現因素，要精選品種與規格，精心布置，利用地域特色的樹種，并體現與整個場所環境的有機融合；充分考慮建筑結構構造做法，打造具備度假旅游經營功能的娛樂、休閑度假場所。4.1.3限額設計1)、單方造價要求_星級酒店園林景觀園林景觀道路及廣場_元/m2，計算依據：按紅線內實際道路及廣場面積計算；園林景觀綠化_元/m2，計算依據：按紅線內實際綠化面積計算；室外設施及小品_元/m2，計算依據：按紅線內實際景觀面積計算（含綠化、道路及廣場）；雕塑_萬/項、大樹_萬/項；景觀照明_元m2；屋頂美化成本按_元/平米（僅含美化，不含防水，7、結構等），計算依據：按酒店個數計算；酒吧街園林景觀園林景觀道路及廣場_元/m2，計算依據：按紅線內實際道路及廣場面積計算；園林景觀綠化_元/m2，計算依據：按紅線內實際綠化面積計算；室外設施及小品_元/m2，計算依據：按紅線內實際景觀面積計算（含綠化、道路及廣場）； 景觀照明_元m2；屋頂美化成本按_元/平米（僅含美化，不含防水，結構等）；最終造價要求以xx確認提供的為準。2)、軟鋪硬鋪比例景觀設計總面積中綠地面積應滿足項目規劃報批文件中對綠地率的要求，并以此為基準進行限額設計總價控制。酒店軟景比例控制數值如下：六星-別墅式六星-集中式五星四星三星酒吧街紅線外綠化帶景觀市政路*最小軟景占總景觀8、面積百分比*不含市政路瀝青路面面積*軟景含自然式水面，不含硬質水景，泳池，泡池。3)、喬灌，地被及草比例:酒店綠化設計應充分考慮喬木，灌木，地被和草坪的搭配，做到層次豐富，成本分配合理。喬灌，地被及草比例控制數值如下（喬木：高度4m, 灌木：4m高度1.2m,地被：高度50cm）喬木數量/百平米中層數量/百平米地被面積占總種植面積最小百分比草坪面積占總種植面積最大百分比4)、本地材料和鄉土植物品種比例。酒店景觀設計應盡量采用本地材料和鄉土樹種，優化利用成本同時體現酒店所在區域的自然環境風貌。本地材料和鄉土樹種比例控制數值如下:六星五星四星三星酒吧街紅線外綠化帶景觀市政路*本地特色材料占總硬質材9、料面積百分比鄉土樹種數量占喬灌總數量百分比*不含市政路瀝青路面面積4.2 設計細則4.2.1景觀設計要求1）、整體要求（1）、xx酒店景觀是酒店外環境空間的主要組成部分。其目的是為了滿足酒店的使用要求，充分體現酒店雍容華貴、溫馨寧致、休閑度假的整體品質。（2）、xx酒店景觀中的前廣場及入口是xx酒店與區域相聯系的紐帶，作為酒店的入口，其設計重點要突出六星級度假酒店的高檔次、高品質。同時，前廣場及入口的設計必須與地方環境文脈緊密聯系，形成一個整體，同時又具備酒店的特色。與建筑群體的關系整體協調，同時又要與酒店的景觀空間相區分，充分體現酒店景觀的獨特性和高貴性。并充分結合酒店內部功能的視野性設計，10、綜合考慮咖啡廳、早餐廳（花園）、泳池、屋頂花園的空間視線效果；同時在景觀營造上可著重考慮人性化景觀的元素。（3）、酒店部分重點考慮酒店后場以及與所處場地的設計，使之成為特色度假景觀。（4）、景觀管網設計應與各專業地下管網（含管廊）進行協調控制，配合甲方室外綜合管網合圖節點工作。2）、細節要求（1）、市政對接：與市政銜接部位的設計應根據政府有關部門和甲方的要求來完成。（2）、景觀小品：包括可能與建筑相連接的廣場入口、構架、列柱等等應由乙方完成。如有雕塑等應在方案階段繪制概念草圖。重點考慮入口廣場的設計。形成強烈的入口儀式感。形成地標的形象設計。主要亭、廊等構筑物需具備防風雨設計要求。（3）、硬鋪11、設計：硬鋪裝的設計要簡潔明快，考慮施工工期的要求。出租車停靠或卸貨區周圍的地面硬鋪裝應考慮機動車經常碾壓的影響。硬鋪裝地面要考慮防滑。由于機動車的行駛范圍相對靈活，因此廣場鋪砌必須考慮車行要求。電瓶車道及停車位設計按照xx度假酒店電瓶車設置指引要求。（4）、種植設計：綠化設計配置適合當地生長環境的特色樹種，注意植被的尺度、色彩與周邊建筑、環境的協調性，考慮與人工湖結合考慮，在此基礎上考慮整體景觀。（5）、重點景觀：噴泉和水景的設置需起到畫龍點睛的作用。水景深度宜在300-450mm,水體深度宜在1500-2000mm。（6）、配套設施：場地售賣設施等也需在設計中給予考慮。（7）、背景廣播應與弱12、電設計配合，揚聲器等設施不能對人流和車流的通道有影響。（8）、地燈原則不采用，必須設置的情況下應以不易損壞、易于維修維護為原則（必要時給出具體燈具的廠家和型號），注意地燈的防水要求。（9）、某些不宜機動車進入的區域應考慮由防撞設施分隔，防撞設施設計要有自己的特色。（10）、無障礙導引設計應作為一個完整的系統，有自己的特色，結合標識和豎向設計，最終體現人性化和美觀的結合。（11）、地面的各種水井、電井、消火栓、給水栓等應通過細部處理，保證美觀。（12）、景觀設計時應考慮位于室外的煤氣調壓站、市政的變配電設施、或機房等大型地面障礙物。考慮綠化或其他辦法給予解決美觀等事宜。（13）、結合屋頂排煙、冷13、卻塔、風機、排風口等設備一并考慮（在設計的過程中應與專業工程師統一協調），主要解決安全、降噪隔音、造型美化問題。（14）、如由于步行街穿越多座橋梁，橋下景觀設計應作為難點加以考慮，將橋下空間營造成為活躍氣氛，拉動步行街整體人流、豐富商業功能的有效場所。（15）、酒店室外景觀應考慮便于室外經營和活動的商業化管理。（16）、 水體景觀駁岸設計，應結合xx池底防滲企業標準及相關國家規范進行綜合考慮，充分解決防滲安全、駁岸美化形式問題。（17）、室外泳池/泡池設計（如有），應充分考慮功能與形式的結合設計，并遵照xx泳池安全技術企業標準及相關國家規范，滿足水質、管理、池體及附屬設施、機電等基本技術要求。14、（18）、酒店室外景觀應有地形堆坡設計，充分滿足酒店環境的地形層次要求。（19）、結合實際情況明確室外回填土防沉降控制要求，并對景觀廣場、道路及其它硬鋪地面、景觀構筑物基礎等設計內容提出防沉降要求（在設計過程中應與專業工程師統一協調）。5、成果內容和要求本任務書成果要求通常分為方案深化設計,初步設計，施工圖設計以及施工現場配合.所有成果需要為中文版。5.1深化方案設計深化方案設計應在簽批的概念設計成果的基礎上進一步深化對各個景觀元素（含景觀照明）的調整和深化，主要鋪裝，小品和雕塑應有初步的尺寸，樣式，三維和材質考慮。關鍵景觀節點區域需要有局部放大設計。景觀設計還應落實與市政，建筑底層和屋頂層的15、聯系和對接。5.1.1 設計成果（具體要求詳見附件4:設計成果標準） 封面 目錄 效果圖部分- 每個六星級酒店 40張（含4張鳥瞰圖）- 每個五星級酒店 20張（含2張鳥瞰圖）- 每個四星級酒店15張（含2張鳥瞰圖）- 每個三星級酒店10張（含2張鳥瞰圖）- 酒吧街10張（含2張鳥瞰圖）- 公共綠化帶10張（含2張鳥瞰） 設計說明部分- 說明- 現狀分析- 景觀主題構思解釋圖- 設計過程 總平面圖部分- 總平面圖（建筑底層）- 總平面圖（建筑屋頂層）- 車行交通分析圖- 步行交通分析圖- 功能場所分析圖- 豎向設計圖- 小品家具布置圖- 背景音樂布置圖- 照明設計布置圖- 標識系統平面定位合圖16、- 植物配置圖- 景觀材料和色彩系統圖 分區詳圖部分- 關鍵分區放大設計（含大堂到達，泳池區，室外餐飲區，大堂外特色景觀區，特色景觀元素等）- 鋪裝設計詳圖- 景觀小品元素設計 工程設計造價概算表 xx規劃強條清單自檢表 實體模型1:500，具體比例和表現形式需經甲方確認后實施，應包含兩次模型調整。 5.2初步設計44.14.24.2.14.2.2初步設計在建造預算范圍內，基于簽批的方案深化設計成果的基礎進一步發展和細化基本軟鋪、硬鋪、豎向、泳池，水景和景觀小品的設計，完成可供進一步完成場地布局、尺寸、材質，顏色，特征等內容必須的圖紙和文本。5.2.1 設計成果（具體要求詳見附件6: 設計成果17、標準） 封面 設計說明部分- 設計說明- 技術指標表（包括但不限于場地面積，建筑占地面積，綠地率，景觀面積，硬景面積，軟景面積，水面面積，屋頂面積，軟鋪硬鋪比例，喬灌，地被及草比例，本地材料和鄉土植物品種比例等）- 物料表 總平面圖部分- 總平面圖（建筑底層）- 總平面圖（建筑屋頂層）- 總平面分圖索引圖- 總平面定位圖- 總平面豎向設計圖- 總平面鋪裝設計圖- 總平面燈具布置圖- 總平面小品家具布置圖- 背景音樂布置圖- 屋頂美化布置圖- 總平面澆灌點位圖- 喬木配置圖- 灌木、地被配置圖- 種植說明- 苗木表 分區詳圖部分- 分區定位、索引圖- 鋪裝分區詳圖- 種植詳圖- 小品詳圖- 燈具18、詳圖及燈具明細表- 雕塑小品設計詳圖 造價概算書部分5.3 施工圖設計施工圖是工程招投標和現場施工的依據，施工圖應忠實體現簽批的深化方案設計成果，工程預算應控制在目標成本范圍內。設計要求包含施工圖全套圖紙，施工工藝做法說明書，主要材料樣板以及工程預算書等四部分。5.3.1設計成果（具體要求詳見附件6: 設計成果標準） 封面 設計說明部分- 施工圖設計及工藝說明- 技術指標表（包括但不限于場地面積，建筑占地面積，綠地率，景觀面積，硬景面積，軟景面積，水面面積，屋頂面積，軟鋪硬鋪比例，喬灌，地被及草比例，本地材料和鄉土植物品種比例等）- 物料表 總平面圖部分- 總平面圖（建筑底層）- 總平面圖（建19、筑屋頂層）- 總平面燈具、廣告、導視、小品布置合圖- 總平面清場圖- 總平面分圖索引圖- 總平面定位圖- 總平面豎向設計圖- 總平面鋪裝設計圖- 總平面燈具布置圖- 總平面導視小品家具布置圖- 喬木配置圖- 灌木、地被配置圖- 種植說明- 苗木表 分區詳圖部分- 分區定位、索引圖- 鋪裝分區詳圖- 豎向分區詳圖- 種植詳圖- 小品詳圖- 燈具詳圖及燈具技術參數- 雕塑小品設計詳圖 電氣部分- 電氣施工圖設計說明- 配電系統圖及負荷計算- 景觀照明布線圖- 戶外照度分析報告 給排水部分- 總平面給排水平面圖 結構圖部分- 結構設計總說明- 各結構詳圖 綜合管網合圖部分 材料封樣- 設計封樣樣品分20、硬質材料和軟質種植兩類。- 硬質材料封樣為實物樣品、電子樣品庫及實物樣板塊，封樣材料應選用占硬質材料至少90%的材料，包括地面鋪裝材料和飾面材料等；- 軟質種植封樣為電子樣品庫，封樣應主要大樹和至少含3種植物組團 工程造價預算書部分5.4施工現場配合階段景觀施工現場配合階段是保證設計意圖和現場結合并實現的重要階段。此階段設計方需配合甲方完成施工圖各專業合圖至現場施工驗收的工作，以及項目開業后的相關配合工作，具體工作要求如下： 組織施工圖各專業合圖和現場交底； 完成施工主要材料封樣確認；配合甲方就雕塑設計、封樣、小樣確認等工作； 指定專人進行施工階段的駐場服務； 配合甲方前往苗圃、供苗地等地區進21、行號苗服務；種植設計師必須就主要苗木進行現場標樁、驗苗、定點定位工作； 對現場出現與室外景觀有關的問題進行變更設計； 配合甲方針對景觀樣板段及大面施工現場進行中期檢查和驗收工作，并依據xx樣板段及開業驗收標準及管理辦法，重點針對實施過程問題提供現場書面報告。 項目開業后，設計單位必須于三周內提供體現景觀各方面效果、細節以及使用效果的實景照片100張，照片應包含日景及夜景等不同時段以體現景觀設計的不同層面。照片必須由專業人士（攝影師或設計師）使用專業相機（像素數不少于1100萬）拍攝。5.5會議和現場配合5.5.1方案深化階段；（不少于8次中期交流,其中含2次現場會,自備翻譯）l 總體方案設計成22、果匯報；l 方案設計成果匯報；5.5.2初步設計階段；（不少于8次中期交流, 其中含2次現場會,自備翻譯）l 初步設計中期設計成果匯報；l 初步設計最終成果匯報；5.5.3施工圖設計階段；（不少于8次中期交流, 其中含4次現場會,自備翻譯）l 第一版施工圖提交前審查；l 第二版施工圖提交前審查；5.5.4 施工現場配合階段；（不少于16次現場服務以及甲方要求的駐場服務,自備翻譯）l 設計材料現場封樣及樣板段指導；l 施工現場指導及預驗收；l 施工駐場服務；5.5.5 設計階段各專業提資配合。（確保與相關交叉專業的提資內容準確性與及時性，滿足甲方組織協調要求）6、設計進度要求6.1 共300日歷23、天(待定)；(工作時間,不包括xx審閱時間)方案深化設計：90日歷天；初步設計：90日歷天；施工圖設計指導：120日歷天；施工現場配合階段：180天最終時間進度要求以xx確認的為準。附件：附件1. xx酒店規劃設計強制性條文附件2. xx度假酒店景觀設計導則附件3. xx度假酒店規劃設計管控要點（景觀專業）附件4. 酒店設計安全技術標準附件5. 景觀方案設計成果標準A效果類方案簽批圖冊封面B效果類方案簽批圖冊圖框C封樣標準D封樣標簽附件6. 景觀設計封樣材料電子庫附件7. xx景觀覆土荷載技術標準附件8. 裝飾井蓋做法附件9. 室外泳池安全技術標準附件10. 度假酒店全專業施工樣板段管理辦法附件11. xx度假酒店綜合管廊設計導則附件12. 文旅項目回填土設計技術標準附件13. xx度假酒店（群）周界防范報警系統設計指引附件14. 人工湖防滲標準