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1、架架空空層層景景觀觀設(shè)設(shè)計計分分享享架空層定義住宅設(shè)計規(guī)范（GB50096-2011）規(guī)定，架空層指僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護結(jié)構(gòu)的開敞空間層。近年來，產(chǎn)品競爭越來難分勝負，架空層已經(jīng)成為項目重要競爭價值點之一。各大房企都在探索如何引導(dǎo)業(yè)主從封閉的室內(nèi)生活走向社區(qū)生活。其中，景觀功能化是比較普遍的做法，也有的開發(fā)商把架空層作為社區(qū)生活的主要承載體來打造當下住宅項目之間的競爭，已不停留在居住層面，更在于軟性附加值、為業(yè)主營造生活方式的競爭PART.01架空層設(shè)計痛點1、景觀單調(diào)，觀賞價值低2、缺乏定位，空間零碎3、功能單一，設(shè)計不人性化常見架空層設(shè)計痛點植物零落缺乏層次，水池干涸，后期維護差，觀賞性2、差投入少，維護差，建議將燈光與材質(zhì)設(shè)計相結(jié)合，減少植物和水系痛點一：景觀單調(diào)，觀賞價值低由于預(yù)算有限，架空層一般都是簡單鋪裝，加點植物或水景。花草因光照不足和管理不到位，慢慢變成枯枝爛葉和臭水池。原本作為景觀來設(shè)計的架空層，觀賞性不強，實用性更差。應(yīng)對措施：在預(yù)算較低，后期維護不足的情況下，不建議在架空層內(nèi)種植植物和設(shè)置水系，適當考慮燈光與有質(zhì)感的材質(zhì)結(jié)合是一種不錯的選擇。痛點二：缺乏定位，空間零碎前期沒有對架空層做準確的定位，布設(shè)過多功能空間，后期缺乏資金和維護，導(dǎo)致功能雖多，卻不能精致。應(yīng)對措施：明確空間功能，營造寬敞開闊明亮的空間環(huán)境，避免空間過于瑣碎，又匱乏資金無法做到精致，使得空間顯3、得狹小而陰暗。架空層被切分的過于瑣碎形態(tài)不規(guī)整敞開空間營造一個開闊明朗的環(huán)境敞開空間營造一個開闊明朗的環(huán)境應(yīng)對措施：增強設(shè)計聯(lián)系-統(tǒng)一平面、立面、頂面的設(shè)計風格；對架空層內(nèi)部進行整體設(shè)計，功能圍繞主題盡可能豐富，創(chuàng)設(shè)出突出主體的意境空間。痛點三：功能單一，設(shè)計不人性化很多架空層會擺個幾個健身架或兒童游樂設(shè)施，但種類和數(shù)量不成體系，周圍也沒有相應(yīng)的防護措施，比如兒童活動區(qū)地面未鋪裝橡膠地墊，存在安全隱患。健身器材與場地的聯(lián)系弱，僅與鋪裝和部分墻面色彩產(chǎn)生聯(lián)系家居陳設(shè)與墻壁、水體造型呼應(yīng)，架空層內(nèi)部色彩統(tǒng)一PART.02典型項目打造案例1.重慶萬科“168計劃”“168計劃”，即“24小時*7天”4、全周期全場景化的活動軌跡研發(fā)。提出匹配現(xiàn)代社區(qū)用戶需求的四大中心交融中心、活力中心、交互中心、共享中心，營造全新的未來社區(qū)空間格局。1.“168計劃”落地案例（xx森林公園）不僅關(guān)注架空層室內(nèi)功能空間，更關(guān)注室內(nèi)外場地的空間續(xù)性，營造滿足各類用戶全天候活動的可變場所萬科森林公園室內(nèi)外結(jié)合意向圖萬科森林公園為每一棟樓都設(shè)計了架空層，打造了全齡層的活動空間。孩子繪畫、玩平衡木，老人下棋閱讀，年輕人健身、練瑜伽，更多繽紛生活至此呈現(xiàn)。萬科森林公園架空層效果圖2.西南融創(chuàng)“有溫度的社區(qū)架空層”1、48%的客戶愿意為了架空層，放棄0.8%的得房率2、融創(chuàng)西南對8593個家庭，12365位業(yè)主的調(diào)研統(tǒng)計數(shù)5、據(jù)，發(fā)現(xiàn)人的一生中17%的時間是在花園中度過的融創(chuàng)兩項調(diào)研數(shù)據(jù)基于此，融創(chuàng)西南提出了打造了“有溫度的社區(qū)架空層”概念融創(chuàng)架空層規(guī)劃設(shè)計四大模塊配置功能模塊功能建議童享模塊樂游區(qū)低齡爬行、秋干木馬、冒險屋、看管休憩區(qū)攀爬墻、托馬斯跑道藝術(shù)學(xué)堂繪本館、涂鴉墻、趣昧?xí)堋W(xué)堂頤養(yǎng)模塊老年學(xué)堂書畫區(qū)、朗誦室、講座區(qū)棋牌娛樂室棋牌桌、休憩區(qū)休閑茶室品茗區(qū)、休憩區(qū)泛會所模塊城市會客廳會客區(qū)（沙發(fā)、茶幾）、水吧運動健身區(qū)器械、瑜伽室、休憩區(qū)休閑書吧書架、休憩區(qū)通用配套模塊生活服務(wù)普通休息座椅、業(yè)主植物養(yǎng)護、愛心驛站、生活便利站、簡易儲物柜融創(chuàng)架空層分級使用手冊2.融創(chuàng)架空層案例（xx府）帶著人文情懷，溯源品6、茶、童趣、書享、勸學(xué)東方雅趣，打造約1500三院七堂全齡架空層為業(yè)主量身定制高品質(zhì)圖書館觀書院舒適的茗茶廳休閑洽談區(qū)童真樂活童趣區(qū)業(yè)主專屬運動空間九闕府規(guī)劃的架空層由三院七堂構(gòu)成，三院分別是五柳書院、桃李學(xué)院、期頤禪院，同時三院又下設(shè)樂書堂、七賢堂、瓊學(xué)堂、勸學(xué)堂、風茂堂等七大功能分區(qū)，滿足不同人群的生活體驗，全方位營造愜意居家與社交環(huán)境，使居住者在此能卸下外界物質(zhì)忙碌的包袱，回歸家庭鄰里親近往來。全齡學(xué)習(xí)空間勸學(xué)堂3.xx“架空層作為社區(qū)生活的主要承載體”xx對架空層的功能進行重新定位，更強調(diào)其的實用性，作為一個活動場所來促進鄰居之間的互動。利用多個架空層、平臺、電梯等設(shè)計消化場地內(nèi)的高差。7、架空層內(nèi)部設(shè)計合理人居場景，綠色和生態(tài)的結(jié)合，在每一個架空層內(nèi)規(guī)劃了與生活功能相關(guān)的場景應(yīng)用，形成一個“mini生活mall”。xx舜山府架空層平面圖xx架空層設(shè)計 示意圖3.xx架空層案例（xx攬境）無邊際露天泳池，一半在架空層內(nèi)，一半在室外空間里在大約3分之2的樓棟首層設(shè)置為架空層，架空層約6-10米挑高，打造成業(yè)主的“共享公共空間”，并盡可能的與場地內(nèi)的園林打通，形成一個大整體。社區(qū)之內(nèi)，xx攬境以“山水林居”為主題打造景觀，同時規(guī)劃了老人康體活動區(qū)，兒童親子游戲區(qū)，運動休閑區(qū)，公共閱讀室等6大夢想生活主題生活空間；從架空層出發(fā)，可以通過各種小徑，直接步入景觀。架空層抬眼望去，與園林景致8、無縫銜接，疊瀑層松，柳暗花明，并用各類廊架，過渡與關(guān)聯(lián)室內(nèi)外小景。鄰里共享的會客廳如有好友來訪，它是家之外的另一個會客延伸4.xx“讓家人的生活場景不止局限于戶內(nèi)空間”2018年初，xx推出“架空層主題館設(shè)計標準化體系”。將架空層作為室內(nèi)外空間的延續(xù)，為業(yè)主提供鍛煉、交流的穩(wěn)定空間，設(shè)置會客區(qū)、童玩區(qū)、健身區(qū)等，將一些在家里無法實現(xiàn)或者不便實現(xiàn)的功能“轉(zhuǎn)移”到架空層 精裝修的架空層和連廊，聯(lián)結(jié)起整個小區(qū)住宅，從任何一幢的任一單元，出門就一定有連廊遮蔽。案例（xx桃李春風）：xx桃李春風洋房的連廊體系，總長約1400米，面積約3500，架空層面積約2000，分布了至少15個主題。1、連廊體系2、9、全齡化主題泛會所 設(shè)定“童夢童享、悅動空間、生活品鑒、藝術(shù)欣賞”四大主題，含“童玩空間”“小業(yè)主學(xué)堂”“友球會”“閱覽室”“棋藝館”等八大空間，以特定的場景故事和精準的主題聚集對應(yīng)群體，為業(yè)主家人創(chuàng)造共同話題，營造互動空間案例（xx）：誠園首層全架空，每個架空層分為不同主題，根據(jù)不同年齡段分別設(shè)置空間場所，分為運動、成長、頤樂、家庭四大時光現(xiàn)市場典型案例中，架空層的深化尤其注重以下幾方面1、與室內(nèi)空間的延展性、整體性：利用室外空間，將架空層和園林景觀串聯(lián)成一個整體2、場景主題化、多樣化：從生活使用出發(fā)，多主題，多空間設(shè)計，強調(diào)主題空間的實用性3、與物業(yè)服務(wù)聯(lián)動：與物業(yè)服務(wù)關(guān)聯(lián)，為業(yè)主提供增值、有溫度的服務(wù)THANKS