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1、集團建筑工程工藝工法標準-防水篇質檢部年8月20日前前 言言為保證集團建筑防水設計和施工質量，符合構造標準化、技術先進、經濟合理、安全環保的要求，特制定本標準。本標準依據現行相關國家規范，認真總結實踐經驗修訂形成。本標準作為集團產品標準化工作的成果之一，是產品中心開展設計、工程管控的依據，也是設計單位的設計參考文件。本標準由集團質檢中心起草并歸口管理。3壹設計基本規定貳地下工程防水屋面工程防水叁室內防水肆外墻工程防水伍施工質量控制要點陸（一）地下工程防水設計基本規定1.建筑地下工程的防水等級不應低于二級，防水等級、判定標準和適用范圍按表1.1選定。表1.1 地下建筑工程防水等級、判定標準和適用2、范圍防水等級防水等級判定標準判定標準適用范圍適用范圍一級不允許滲水，結構表面無濕漬。人員長期停留和經?；顒拥膱鏊灰蛴猩倭繚B水會使物品 變質、失效的貯物場所及影響設備正常運轉和危及安全運 營的部位。二級不允許滴漏、線漏，可以有零星分布的滲水點；總滲水面積不應大于總防水面積的1/2000；任意 200防水面積上的滲水點不應超過1處，單個滲 水點的面積不應大于0.15。人員臨時活動場所。少量濕漬不會使物品變質和失效的貯 物場所，不影響安全運營及設備正常運轉。2.建筑地下工程主體結構外設防水層要求應按表1.2選用。表1.2 建筑地下工程主體結構外設防水層要求備注：種植地下室頂板防水應滿足二道設防要求3、，應設置一道具有耐根穿刺性能的防水材料或設計阻根措施。3.地下工程防水混凝土設計抗滲等級應符合表1.3的規定。表1.3 建筑地下工程防水混凝土抗滲等級防水等級防水等級主體結構主體結構外設防水層外設防水層抗滲混凝土抗滲混凝土卷材防水層卷材防水層涂料防水層涂料防水層砂漿防水層砂漿防水層一級應選涂料+卷材、卷材+卷材、防水砂漿+涂料、防水砂漿+卷材、高分子自粘膠 膜二級應選卷材、涂料工程埋置深度工程埋置深度H（m）設計抗滲等級設計抗滲等級H10P610H20P820H3%排水坡度。2.收頭處設置防水卷材加強層。67壹設計基本規定貳地下工程防水屋面工程防水叁室內防水肆外墻工程防水伍施工質量控制要點陸 4、面層：根據設計確定 保溫層：無機保溫砂漿（厚度節能設計 確定）防水層：5mm厚聚合物水泥防水砂漿；四周墻根、管道周邊1.5mm厚防水涂料 加強層高出室內建筑完成面300mm，并沿門洞向無水房間擴出300mm 結構層：鋼筋混凝土樓板抹平壓光。同標號砼四周翻邊（寬同墻厚），高于建 筑完成面250mm，一次性澆搗（一）衛生間防水做法有保溫 面層：根據設計確定 保溫層：無機保溫砂漿（厚度節能設計確 定）防水層：1.5mm厚JS（或聚氨酯）防水涂料；四周墻根、管道周邊高出室內建筑 完成面300mm，并沿門洞向無水房間擴 出300mm 結構層：鋼筋混凝土樓板抹平壓光。同標 號砼四周翻邊（寬同墻厚），高于建5、筑完 成面250mm，一次性澆搗方案一方案一方案二方案二注：淋浴間部位防水涂料高度高出建筑完成面1800mm.保護層：20mm厚1：3水泥砂漿 防水層：5mm厚聚合物水泥防水砂漿；四周墻根、管道周邊1.5mm厚防水涂料 加強層高出室內建筑完成面300mm,并 沿門洞向無水房間擴出300mm 結構層：鋼筋混凝土樓板抹平壓光。同標號砼四周翻邊（寬同墻厚），高于建筑完成面250mm，一次性澆搗（一）衛生間防水做法無保溫 保護層：最薄處35mm厚C20細石混凝土隨搗隨抹 防水層：1.5mm厚JS（或聚氨酯）防 水涂料；四周墻根、管道周邊高出室內 建筑完成面300mm，并沿門洞向無水 房間擴出300mm6、 結構層：鋼筋混凝土樓板抹平壓光。同 標號砼四周翻邊（寬同墻厚），高于建筑完成面250mm，一次性澆搗方案一方案一方案二方案二注：淋浴間部位防水涂料高度高出建筑完成面1800mm.保護層：最薄處35mm厚C20細石混凝土隨搗隨抹，4150雙向定型成品鋼絲網 回填層：LC15輕骨料混凝土回填 防水層2：1.5mm厚聚氨酯防水涂料；四周、管道周邊高出室內建筑完成面300mm 防水層1：5mm厚聚合物水泥防水砂漿 結構層：鋼筋混凝土樓板抹平壓光。同標號砼四周翻邊（寬同墻厚），高于建筑完成面250mm，一次性澆搗（一）衛生間防水做法下沉式衛生間注：淋浴間部位防水涂料高度高出建筑完成面1800mm.（二7、）節點大樣311節點說明：節點說明：1.衛生間等有排水要求的房間與相鄰房間建筑 地面面層間應有高差且不得小于30mm。衛生 間的煙道、井道四周和樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊，其高度不應小于完成面250mm。2.有防水要求的樓板中的預埋套管中間應增設 止水環。穿過樓板的套管與管道之間縫隙應用 聚合物水泥防水砂漿或無收縮水泥基灌漿料填 塞密實，管道的接口不得設在套管內。3.水泥砂漿阻水圈應整體面層施工前施工，高 度高于完成面100mm；衛生間面層應采用干硬 性細石砼澆筑，坍落度小于50mm，墻面與地 面交接處宜做成R50圓角。4.穿過有防水要求樓板的管道、地漏留洞封堵 密實以及防水層施工完成后8、必須分別進行蓄水 檢驗，蓄水高度不小于20mm，蓄水時間不少衛生間穿樓板管道衛生間穿樓板管道于24小時。（二）節點大樣312承插式防水套管承插式防水套管節點說明：節點說明：1.衛生間地漏、下水建議采用承插式鋼塑防水套管。2.施工過程中應做好套管的成品保護，以免破損。3.混凝土澆筑時注意水電工守模工作。（二）節點大樣313節點說明：節點說明：1.水泥砂漿阻水圈高度為200mm。2.其余同衛生間穿樓板管道。下沉式衛生間穿樓板管道下沉式衛生間穿樓板管道（二）節點大樣32衛生間、廚房煙道衛生間、廚房煙道節點說明：節點說明：1.衛生間、廚房的煙道、井道四周應做混凝土翻邊，其高度不應小于完成面200mm。9、2.煙道安裝應從下而上安裝，樓層中間用角鋼固定，上下管道之間的接縫用聚合物水泥砂漿 做好密封，管道與樓板間隙用細石砼分兩次進行封堵，每安裝一層應及時進行封堵。3.煙道安裝后，必須用細石混凝土灌實煙道與墻面的間隙，如間隙過小，則應在安裝煙道前，將墻面抹灰，防止煙道萬一漏煙串過墻面，每安裝一層應及時進行封堵。（二）節點大樣331節點說明：節點說明：1.衛生間應設置地漏。2.衛生間找坡，坡向地漏找平層面標高應與側排地漏底標高齊平。3.地漏應單獨設置DN50的地漏和DN75的下水管，并穿出屋面透氣。非下沉式衛生間地漏非下沉式衛生間地漏（二）節點大樣332節點說明：節點說明：1.對降板后可能出現的管道滲10、水，應有防水封閉措施。2.宜在貼臨下降樓板上表面處設 泄水管，并宜采取增設獨立的 泄水立管的措施。下沉式衛生間穿越樓板下沉式衛生間穿越樓板防防水構造水構造節點說明：節點說明：1、公共部位樓梯間均應設置踢腳線。2、通向屋面等有水樓梯間，梯板與墻交界處墻根設250mm高C25混凝土翻邊，同墻厚。（一）節點大樣34樓梯間踢腳線樓梯間踢腳線（一）節點大樣35公共連廊公共連廊節點說明：節點說明：1、開放式的公共連廊應設有組織排水措施。79壹設計基本規定貳地下工程防水屋面工程防水叁室內防水肆外墻工程防水伍施工質量控制要點陸 結構層：混凝土墻體（刷界面劑一道）找平防水層：10mm水泥防水砂漿或5mm聚合物水11、泥防水砂漿（壓入復合耐堿 玻纖網格布一層）面層：涂料飾面或幕墻面層（一）外墻防水做法無保溫 結構層：砌體墻體 找平層：10mm 1：3水泥砂漿 防水層：10mm水泥防水砂漿或8mm聚合物水泥防水砂漿（壓入復合耐堿玻纖 網格布一層）面層：涂料飾面或幕墻面層方案二方案二方案一方案一（一）外墻防水做法有保溫 結構層：砌體墻體 找平層：10mm 1：3預拌水泥砂漿 防水層：10mm水泥防水砂漿或8mm聚合物水泥防水砂漿（壓入復合耐堿玻纖 網格布一層）保溫層：保溫板（厚度根據節能設計確定）防水層：5mm聚合物水泥防水砂漿復合耐堿玻纖網格布一層 面層：涂料飾面或幕墻面層方案二方案二 結構層：混凝土墻體（刷12、素界面劑一道）找平防水層：8mm水泥防水砂漿或5mm聚合物水泥防水砂漿（壓入復合耐堿 玻纖網格布一層）保溫層：保溫板（厚度根據節能設計確定）防水層：5mm聚合物水泥防水砂漿復合耐堿玻纖網格布一層 面層：涂料飾面或幕墻面層方案一方案一 面層：根據設計確定 保溫層：無機保溫砂漿（厚度節能設計 確定）防水層：5mm厚聚合物水泥防水砂漿；四周、管道周邊1.5mm厚防水涂料加強 層高出室內建筑完成面300mm 結構層：鋼筋混凝土樓板抹平壓光。同標號砼四周翻邊（寬同墻厚），高于建 筑完成面250mm，一次性澆搗（二）陽臺防水做法有保溫 面層：根據設計確定 保溫層：無機保溫砂漿（厚度節能設計確定）防水層：113、.5mm厚JS（或聚氨酯）防水 涂料；四周、管道周邊高出室內建筑完 成面300mm 結構層：鋼筋混凝土樓板抹平壓光。同 標號砼四周翻邊（寬同墻厚），高于建筑完成面250mm，一次性澆搗方案一方案一方案二方案二 保護層：保護層：最薄處35mm厚C20 細石混凝土隨搗隨抹，4150雙向定 型成品鋼絲網 防水層：5mm厚聚合物水泥防水砂漿；四周、管道周邊1.5mm厚防水涂料加強 層高出室內建筑完成面300mm 結構層：鋼筋混凝土樓板抹平壓光。同標號砼四周翻邊（寬同墻厚），高于建 筑完成面250mm，一次性澆搗（二）陽臺防水做法無保溫 保護層：保護層：最薄處35mm厚C20 細石混凝土隨搗隨抹，41514、0雙向 定型成品鋼絲網 防水層：1.5mm厚JS（或聚氨酯）防 水涂料；四周、管道周邊高出室內建筑 完成面300mm 結構層：鋼筋混凝土樓板抹平壓光。同 標號砼四周翻邊（寬同墻厚），高于建筑完成面250mm，一次性澆搗方案一方案一方案二方案二（三）節點大樣41節點說明：節點說明：1.窗臺標高處設置鋼筋混凝土板帶，寬度同墻厚或按設計，長度應深入兩側墻體大于一倍墻厚；混凝土強度等級不應小于C2O，應做出由內向外的排水坡度，嚴禁倒坡。2.窗框四周水泥砂漿粉刷密實、平整，表面增加涂料防水層，幕墻內可設置卷材防水，頂部應設滴水線或老鷹嘴。防水壓窗框不小于10mm，密封膠的寬度不小于8mm，深度不小于6m15、m。3.當采用發泡劑填充時，窗框與墻體間距不大于3cm，洞口應清理干凈并干燥后施打發泡劑，發泡劑應連續施打、一次成型、充填飽滿；外墻鋁合金門窗框與墻體連接處應雙面打膠，嚴禁在涂料面層上打密封膠。4.外門窗框料與墻體間縫隙密封完成后，應做淋水試驗。外窗框防水外窗框防水（三）節點大樣42外墻變形縫外墻變形縫節點說明：節點說明：1.變形縫裝置應與鋼筋混凝土主體結構固定牢固，安裝時以變形縫的中心為基點，居中設置。2.在縫隙兩側基層及止水帶兩邊用專用基層膠粘劑涂刷，將止水帶平整鋪貼在混凝土基層上并用相應工具壓實，止水帶固定后 兩側與基層結合部位不得有氣泡或開口現象。（三）節點大樣43外墻空調洞口外墻空調16、洞口節點說明：節點說明：1.空調孔洞留置位置應上下統一，排布順直、美觀。2.空調洞口應設置預制砼快，預埋PVC管，內高外低。2、幕墻下的鋼筋混凝土挑板或散水應在掛板前完成施工。石材與地面交接石材與地面交接節點說明：節點說明：1、石材幕墻空腔應在地面交界處封閉，防止潮氣進入。（三）節點大樣44（三）節點大樣45石材（鋁板）與涂料交接石材（鋁板）與涂料交接節點說明：節點說明：1、石材或鋁板于涂料交界處應設防滲漏措施。2、線條頂部設不小于3%向外排水坡度。（三）節點大樣46、節點大樣47窗套窗套雨篷雨篷節點說明：節點說明：1、窗臺頂板避免出現朝天縫。2、線條頂部設不小于3%向外排水坡度。節點說明：節17、點說明：1、石材與雨篷交接處應有可靠的防滲漏措施。2、雨篷頂部應設不小于5%向外排水坡度。（三）節點大樣48石材（鋁板）壓頂石材（鋁板）壓頂節點說明：節點說明：1、石材壓頂應設5%排水坡度，坡向屋面。2、單塊壓頂避免出現朝天縫，板塊之間的朝天縫采用深打膠密封。3、壓頂板與下口線條板采用密封擠膠封閉。節點說明：節點說明：1、本節點適用于低密度住宅2、陽臺、露臺面積小于6平方米，應分別設一個地漏和側排；3、陽臺、露臺面積大于6平方米，應設兩個地漏。（三）節點大樣591露臺、陽臺地漏平面露臺、陽臺地漏平面節點說明：節點說明：1.陽臺、露臺外門框安裝時，門框底口高出室外完成面50mm，防水層引伸至底框18、邊。2.窗下檔及推拉窗的下滑槽必須開設排水孔，安裝后應檢查排水孔有否堵塞情況，排水孔高度應大于4mm，以保證槽口內積 水能順利排出。3.陽臺細石混凝土面層向地漏方向找坡。（三）節點大樣592露臺、陽臺地漏露臺、陽臺地漏節點說明：節點說明：1、露臺、陽臺墻根應設150mm高踢腳線。（三）節點大樣510露臺（陽臺）墻根踢腳線露臺（陽臺）墻根踢腳線節點說明：節點說明：1.陽臺、露臺在分戶墻、欄板處設防水加強層；21.陽臺、露臺在分戶墻墻根處設150mm高踢腳線。（三）節點大樣511分戶墻防水、欄板防水分戶墻防水、欄板防水95壹設計基本規定貳地下工程防水屋面工程防水叁室內防水肆外墻工程防水伍施工質量控19、制要點陸六、質量控制要點（一）防水混凝土施工質量控制要點1.現澆地下室墻板、地下室頂板、屋面板的混凝土中宜采用添加纖維措施增加混凝土的抗 裂性能。2.防水混凝土施工前應做好降排水工作，不得在有積水的環境中澆筑混凝土。3.大體積混凝土應分層連續澆筑，分層厚度不得大于500mm，并宜少留施工縫。4.在滿足施工要求的條件下，宜采用較小的混凝土坍落度。當采用預拌混凝土施工時，應 對每車混凝土進行交接檢驗，嚴控施工坍落度，禁止現場加水。5.防水混凝土拌合物在運輸后如出現離析，必須進行二次攪拌。6.防水混凝土應采用機械振搗，避免漏振、欠振和超振，并采用二次振搗工藝。7.防水混凝土終凝后應立即進行養護，養護20、時間不得少于14d。地下室外墻帶模養護時間 不應小于7天，拆模后應沿外墻周邊設置噴淋管淋水保溫養護。8.頂板上嚴禁重車行駛，堆土高度不得超過設計要求。（二）涂膜防水層施工質量控制要點1.基層表面應干凈、平整、無浮漿和明顯積水，表面應干燥，不應有氣孔、凹凸不平、蜂 窩麻面等缺陷，基層處理劑應與防水涂料相容，宜使用廠家配套產品，噴、涂基層處理劑應均 勻一致，表面干燥后應及時進行防水涂料施工。2.涂膜防水層嚴禁在雨天、霧天、五級及以上大風時施工，不得在施工環境溫度低于5及高于35或烈日暴曬時施工；涂膜固化前如有降雨可能時，應及時做好已完涂層的防水保護工作。3.應先做細部節點處理，再進行大面積防水涂料21、施工。防水涂料應分層涂覆，涂層應均勻，不得漏刷漏涂；接槎寬度不應小于100mm。鋪貼胎體增強材料時，應使胎體層充分浸透防水涂料，不得有露槎和褶皺。4.涂膜防水層施工完成固化前，應做好保護工作，并應及時施工保護層，保護層應平整，與涂膜防水層結合緊密。六、質量控制要點（三）卷材防水層施工質量控制要點1.卷材防水層應鋪設在混凝土結構的迎水面。2.防水卷材施工前，基面應堅實、平整、清潔、干燥，并應涂刷基層處理劑；基層處理劑應與卷材或粘結材料相配套，基層處理劑噴涂或刷涂應均勻一致，不應露底，表面干燥后方可鋪貼卷材。3.陰陽角處應做成圓弧或45坡角，在陰陽角等特殊部位，應增做卷材加強層，加強層寬度宜為3022、0500mm。4.鋪貼卷材嚴禁在雨天、雪天、五級及以上大風中施工；施工過程中下雨或下雪時，應做 好已鋪卷材的防護工作。5.卷材與基面、卷材與卷材間的粘結應緊密、牢固；鋪貼完成的卷材應平整順直，搭接尺寸應準確，不得產生扭曲和皺折；卷材搭接處和接頭部位應粘貼牢固，接縫口應封嚴或采用材 性相容的密封材料封縫。鋪貼立面卷材防水層時，應采取防止卷材下滑的措施。六、質量控制要點六、質量控制要點（三）卷材防水層施工質量控制要點6.鋪貼雙層卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應錯開1/31/2幅寬，且兩層卷材不 得相互垂直鋪貼。7.鋪貼卷材防水層時，應先鋪平面和轉角，后鋪立面，交接處應交叉搭接，從底面折向立面的卷材接槎部位應采取可靠防脫落措施。8.卷材防水層應伸入預留孔洞、管道等部位深度不小于50mm。9.卷材防水層施工完成后應及時施工保護層，保護層應平整，與卷材防水層結合緊密。（四）其他注意事項1.地下工程的施工縫、變形縫、誘導縫、后澆帶、穿墻管、預埋件、通道接頭等細部構造 部位應加強防水措施。2.地下工程的排水管溝、地漏、出入口、窗井、風井等，應采取防倒灌措施；寒冷及嚴寒地區的排水溝應采取防凍措施。3.不同種類的防水材料復合使用時，應考慮材料之間的相容性；同一部位采取多道防水措 施時，應考慮防水材料之間物理化學性能的相容性及防水功能的互補性。六、質量控制要點