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1、5+5+3類關鍵問題分解指引xx區域運營管理部裝修工程開裂問題管理行為依據國家規范集團兩防集團巡檢標準集團類質量問題管理行為規定動作 隱蔽工程驗收：對主、副龍骨間距檢查，間距距離及懸臂間距滿足要求；抹灰基層空鼓檢查。基層檢查：對抹灰層、不同界面交界層進行全數檢查空鼓、開；檢查交界部位掛網情況；檢查基層成型尺寸；檢查基層填塞密實程度。面層安裝檢查：轉角部位的板必須做成L型或T型，避免開裂。裝修施工前詳細檢查基層開裂、空鼓；嚴格控制土建洞口成型尺寸，安裝戶內門前測量戶內門周邊墻面平整度、垂直度，在安裝前整改完畢，門套線安裝自然縫收口；部品安裝尺寸復核檢查：部品下單前進行二次復尺檢查。GB502102、-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50300-2013建筑工程施工質量驗收統一標準防滲漏、防開裂重點控制（2015修訂版）標段工程質量檢查綜合評分表（2019版）裝修工程開裂問題易出現問題吊頂石膏板拼縫開裂墻面棚面乳膠漆開裂戶內門門套與墻面開裂開關插座線管位置開裂廚衛間包砌位置開裂裝修工程開裂問題裝修工程防開裂控制指引1.棚面吊頂石膏板拼縫開裂原因：（1）棚面吊頂轉角部位石膏板拼縫采用直線拼接；轉角部位石膏板采用”L“或”T“型板安裝；（2）石膏板安裝過程中板與板間未預留縫隙;（3）吊頂主龍骨距墻面距離大于300mm;2.墻面、棚面乳膠漆開裂原因：（1）抹灰基層開裂；（2）墻面、棚面膩3、子批刮過厚造成起皮開裂；3.戶內門套口與墻面間開裂原因；（1）戶內門洞口尺寸偏差較大，門套線周邊墻面收口不到位、間隙較大，后期門扇開啟關閉造成墻面開裂；（2）戶內門安裝工序與墻面乳膠漆施工順序錯誤；裝修工程開裂問題裝修工程防開裂控制指引4.廚、衛間二次包砌管道與原墻體開裂原因：（1）包砌墻體未設置拉墻筋，（2）砌筑交接部位未按要求設置鋼絲網。基層掛網不到位或掛網材料不滿足要求，（3）砌筑與混凝土結構交界位置砂漿不飽滿，造成豎向通長裂縫；砌筑頂磚砌筑不密實、塞縫不密實，砌筑未達到沉降天數即開始抹灰施工；5.開關、插座、線管周邊部位填補處理不當；6.入戶門固定木楔未取出，局部灌漿遺漏，抹灰收口干縮4、開裂，后期入戶門正常開啟振動，易造成松動開裂7.石膏角線安裝未按規范施工，拼接部位未采用斜45角拼接；裝修工程開裂典型案例：原因分析：外墻結構拉縫板安裝不規范，室內墻面工藝選型為免抹灰，精裝修二遍膩子找平極易產生開裂現象。拉縫板位置裝修施工前使用彈性膩子修補，用牛皮紙繃帶進行粘接，控制開裂。裝修工程開裂問題裝修工程防開裂解決辦法1.棚面吊頂石膏板拼縫開裂控制（1）棚面吊頂轉角部位采用L或T板安裝；（2）石膏板安裝過程中板與板間預留3-5mm縫隙，填充彈性膩子;（3）吊頂主龍骨距墻面距離應小于300mm，保證副龍骨受力間距，避免吊頂邊角部位開裂；2.墻面、棚面乳膠漆開裂控制：（1）嚴格控制抹灰基5、層砂漿配合比，裝修施工前詳細檢查基層開裂、空鼓；（2）裝修施工前嚴格控制土建移交基層質量，避免墻面、棚面膩子批刮過厚；3.戶內門套口與墻面間開裂控制：（1）嚴格控制土建洞口成型尺寸，安裝戶內門前測量戶內門周邊墻面平整度、垂直度，在安裝前整改完畢，門套線安裝自然縫收口；（2）戶內門安裝前必須完成墻面乳膠漆底漆噴涂，不允許安裝門套后在進行墻面膩子批刮及打磨；裝修工程開裂問題裝修工程防開裂解決辦法4.廚、衛間二次包砌管道與原墻體開裂控制：（1）包砌墻體與主體之間每隔不小于500mm設置拉墻筋，（2）廚、衛間包砌墻體與主體之間基層滿掛鍍鋅鋼絲網，保證鋼絲網固定牢固；（3）嚴格控制砌筑沉降天數、砌筑頂塞6、質量，防止墻體沉降出現裂縫；嚴控砌筑墻體成型質量，保證灰縫均勻、砌筑砂漿符合要求；5.開關、插座、線管開鑿不得人工剔鑿，應使用機械工具開槽及洞口深度不得超過墻體1/3，且不允許水平開槽，修補時應用與墻體砌筑相同砂漿進行找平，修補位置加玻纖網或鋼絲網，每邊寬出不小于150mm；6.入戶門抹灰收口前將固定木楔取出，抹灰砂漿符合工藝施工要求；7.棚面石膏線安裝按工藝要求進行施工，不允許使用發泡膠進行固定安裝，石膏線拼接部位采用斜45進行拼接，拼接縫隙采用彈性膩子修補；裝修工程空鼓問題管理行為依據國家規范集團兩防集團巡檢標準集團類質量問題管理行為規定動作 基層檢查：對抹灰層、不同界面交界層進行全數檢查7、空鼓、開；檢查交界部位掛網情況；檢查基層成型尺寸；檢查基層填塞密實程度。瓷磚鋪貼前對基層抹灰進行全數檢查。嚴格檢查基層情況澆水潤濕或進行界面劑處理；施工檢查：嚴格控制瓷磚粘接砂漿飽滿度，控制吸水率；嚴格按比例控制粘接砂漿比例；窗口部位瓷磚鋪貼先進行砂漿抹灰收口；GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50300-2013建筑工程施工質量驗收統一標準防滲漏、防開裂重點控制（2015修訂版）標段工程質量檢查綜合評分表（2019版）裝修工程空鼓問題易出現問題瓷磚鋪貼空鼓窗口位置空鼓踢腳線位置空鼓窗臺板門檻石空鼓墻面位置空鼓裝修工程空鼓問題裝修工程防空鼓管控要點1.廚、衛間墻面基層抹灰8、與混凝土處理不到位，抹灰前界面處理不到位（漏刷、界面處理強度不足、密度不足等），導致抹灰層空鼓；2.廚、衛間墻面瓷磚鋪貼粘接砂漿與原抹灰墻面收水過快造成局部空鼓；3.廚、衛間窗邊瓷磚粘接砂漿與固定拉片位置空鼓，粘接砂漿與窗固定拉片不結合，導致空鼓；4.廚、衛間墻面瓷磚粘接砂漿局部不飽滿，敲擊找平后不密實，導致空鼓；5.墻面瓷磚鋪貼前未進行充分浸泡，粘接砂漿與瓷磚表面空鼓。；6.廚、衛間瓷磚鋪貼墻面有更改線管部位，修補后局部部位粘接砂漿層收水過快，導致局部空鼓；7.窗臺板、踢腳線、地面瓷磚表面粘接砂漿不飽滿，導致局部空鼓；8.墻面抹灰基層砂漿不飽滿，導致局部空鼓；裝修工程空鼓典型案例：原因分析：9、多發生在最下部兩排磚的給水點附近，精裝修水電改造管線固定抹灰不充實，砂漿不飽滿造成空鼓底層瓷磚部位有高分子防水層，鋪貼前需涂刷界面劑，防止局部收水過快，產生空鼓；鋪貼前給水、電氣線管周圍抹灰填充密實。因集團裝修標準變化，主衛生間座便采用智能馬桶蓋，水電點位采用“左水右電”，其余衛生間只要求“左水”。避免后期拆改造成空鼓。裝修工程空鼓問題裝修工程防空鼓解決辦法1.嚴控廚、衛間墻面基層抹灰界面處理，控制界面處理施工方式，控制界面劑質量，保證界面劑配比及現場配置界面劑涉及的材料質量（砂子、水泥、膠）；2.瓷磚鋪貼前根據基層情況澆水潤濕或進行界面劑處理，防止因原墻面抹灰收水過快出現空鼓情況；3.窗拉片10、安裝時彎折到位，貼緊基層打釘固定，窗口部位瓷磚鋪貼先進行砂漿抹灰收口，再使用專用瓷磚粘接劑進行鋪貼；4.嚴格控制瓷磚粘接砂漿飽滿度，避免瓷磚敲擊過程中局部不飽滿。墻面瓷磚在鋪貼過程中控制下層粘接砂漿下墜，及時補齊；建議墻面瓷磚鋪貼使用專用瓷磚粘接劑進行施工。5.瓷磚粘接前進行充分浸泡，防止瓷磚吸收粘接砂漿水分，每批次瓷磚吸水率不同，以瓷磚浸泡后不再冒泡為止。玻化磚在鋪貼過程中不需要浸泡。6.廚、衛間墻面保證線管、水管開槽寬度深度，線管、水管邊至少預留1CM左右保證填塞密實，2根以上并排的線管、水管要采用細石混凝土封堵；7.按比例控制粘接砂漿比例，瓷磚背面砂漿飽滿，鋪貼前使用齒型抹刀批刮均勻，四11、角砂漿要飽滿，以避免瓷磚四角空鼓。裝修工程滲漏問題管理行為依據國家規范集團兩防集團巡檢標準集團類質量問題管理行為規定動作 標準動作：主要包含圖紙會審、工藝樣板引路、防水材料檢驗、防滲漏專項隱蔽驗收及過程控制、蓄水試驗，并在交付前做二次閉水試驗，各項目應嚴格按要求執行，并留存管理行為記錄；施工檢查：施工前檢查防水材料是否合格，施工過程中檢查防水施工高度是否符合圖紙要求，排水管根部位是否施工合格，施工完畢后按規范要求進行閉水試驗；GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50300-2013建筑工程施工質量驗收統一標準防滲漏、防開裂重點控制（2015修訂版）標段工程質量檢查綜合評分表12、（2019版）裝修工程滲漏問題易出現問題廚衛房間滲漏衛生間門檻石滲漏公區電梯口位置滲漏給水接駁滲漏裝修工程滲漏問題裝修工程防滲漏管控要點1.衛生間防水施工材料、施工工藝不合格造成滲漏原因：（1）防水施工材料不合格；（2）防水施工高度、寬度、外翻長度不符合要求；（3）防水施工基層與防水材料間空鼓；2.衛生間門檻石部位滲漏原因：（1）衛生間門檻石施工工序倒置，后期施工困難，易造成滲漏隱患；（2）衛生間門套基層板防潮、防腐處理缺失，后期基層板易受潮變形;（3）衛生間門檻石未按集團要求采用濕鋪貼;3.空調孔洞部位滲漏原因：（1）空調孔洞部位開孔角度錯誤，外高內低，冷凝水倒返水；（2）空調孔洞未預留套管13、；裝修工程滲漏問題裝修工程防滲漏管控要點4.給水、排水管口部位滲漏原因：（1）給水管內牙彎頭距瓷磚成活面距離過大；（2）廚、衛間排水管距離櫥柜、浴室柜柜底板位置錯誤，預留排水管未高出柜體底板，不滿足施工節點要求；（3）給水角閥、軟連接連接處漏水，坐便連接密封法蘭安裝不到位，造成坐便底部滲水；5.各房間窗口收口部位滲漏原因：（1）窗戶安裝固定木楔未及時撤掉，發泡膠未進行連續均勻施打造成滲漏；（2）窗臺壓頂、外保溫找坡坡度錯誤，造成內滲漏；6.公共區域電梯前室電梯門口部位未按要求進行找坡，造成施工用水、保潔用水向電梯井滲漏；裝修工程滲漏典型案例：原因分析：1、衛生間淋浴區排水主杠檢修口施工朝向錯誤14、，與淋浴花灑同側墻極易發生滲漏風險2、明確施工順序，先包砌后改水電，禁止提前改造水管位置不準產生應力破壞防水3、衛生間防水未按要求進行施工，門口處外延500mm施工。裝修工程滲漏問題裝修工程防滲漏解決辦法1.衛生間防水施工滲漏控制：（1）防水涂膜厚度或高分子材料厚度不足，導致施工過程中破壞造成滲漏；（2）防水施工高度、寬度、外翻長度不符合圖紙尺寸要求，要求嚴格按圖紙尺寸要求施工；（3）防水拼接部位要求搭接寬度不小于100mm，管口部位封閉密實，閉水實驗前檢查基層與防水材料間是否存在空鼓現象；2.衛生間門檻石部位滲漏控制：（1）衛生間門檻石部位施工應與衛生間內地磚鋪貼順序施工，避免衛生間內地面鋪15、貼與衛生間外地面鋪貼完畢后再鋪貼門檻石，造成鋪貼不密實，滲漏現象出現；（2）按地面成活標高400mm設置門套基層板，衛生間門套基層板應涂刷防潮、防腐劑，避免后期基層板易受潮變形;（3）嚴格按照集團標準要求做法進行衛生間門檻石濕鋪貼;3.空調孔洞部位滲漏原因：（1）空調孔洞部位開孔角度應外底內高，避免冷凝水倒返水；（2）空調孔洞在主體施工應預留套管，避免后期開孔，造成滲漏隱患；裝修工程滲漏問題裝修工程防滲漏解決辦法4.給水、排水管口部位滲漏控制：（1）給水管內牙彎頭距瓷磚成活面5mm，避免后期安裝角閥因嵌入絲扣不到位造成角閥部位滲漏，在交付前進行集中供水試壓實驗；（2）廚、衛間排水管要求高于櫥柜16、浴室柜柜底板50mm，排水管連接處使用中性密封膠封堵密實；（3）給水角閥、軟連接連接處絲扣纏繞密封膠帶連接緊密；坐便連接密封法蘭要求與排水管對位連接，連接密實，然后再用中性玻璃膠固定馬桶；5.各房間窗口收口部位滲漏原因：（1）窗戶發泡膠施打前撤掉固定木楔，要求連續均勻施打并進行回壓；（2）窗臺壓頂、外保溫應向外找坡，避免因找坡角度排水不暢造成內滲漏；6.公共區域電梯前室電梯門口部位地面鋪貼按集團要求向內進行找坡，避免施工用水、保潔用水向電梯井滲漏；裝修工程部品管理行為依據國家規范集團質量標準集團巡檢標準管理行為規定動作 標準動作：所有安裝工程必須提前進行圖紙深化，經與項目部、裝修施工單位共同17、確認細部安裝尺寸部品下單加工前必須進行二次復尺。安裝工程必須按照營銷輸出樣板樣式進行排產施工。部品安裝前必須與裝修總包進行場地移交。嚴格執行區域安裝隱蔽工程深化尺寸進行施工。施工檢查：施工前需符合裝修總包綜合質量檢查。施工過程中嚴格執行集團質量標準檢查。GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50300-2013建筑工程施工質量驗收統一標準碧桂園集團住宅集團住宅裝修工程施工工藝和裝修工程施工工藝和質量標準質量標準（2014修訂版）集團集團精裝房交付觀感精裝房交付觀感質量標準質量標準（2018修訂版）標段工程質量檢查綜合評分表（2019版）裝修工程部品易出現問題櫥柜、浴室柜未復尺18、加工戶內門未復尺加工分集水器高度與櫥柜沖突木地板踢腳線翹曲相鄰開關、插座高度不一致裝修工程部品常見部位控制要點分集水器1.分水器定位準確，與櫥柜安裝是否沖突，需與櫥柜深化圖紙復核定位尺寸；2.分水器背后預留尺寸控制；3.地熱需帶壓施工，場地移交時需帶壓移交；施工過程中連續保壓；木地板1.嚴格控制地板地面成型尺寸，安裝前按1米線復核測量地面平整度，要求平整度2mm；2.地板與四周墻面間距10mm預留縫，地板間接口處用專用防水膠固定；3.所有地板拼接時應縱向錯位進行鋪裝；4.嚴格控制地板空鼓，需嚴格控制地面成型質量；柜類（櫥柜、浴室柜、鏡柜、玄關收納柜）1.重點控制櫥柜與燃氣、電氣安裝工序；2.廚19、房吊柜設置時應注意避免檔窗；3.設于底層或靠外墻、靠衛生間的廚房壁柜內一定要采取防潮措施；4.嚴格控制煙道、排水管道成型尺寸，櫥柜貨量下單前需進行二次復尺；5.嚴格復核櫥柜與門套線成型尺寸，櫥柜臺面石與門套線不允許沖突；裝修工程部品常見部位控制要點戶內門1.嚴格控制門洞口成型尺寸，安裝前按1米線復核洞口高度、寬度、厚度絕對偏差值，要求下單前需進行二次復尺；2.臥室、書房門扇與地面留縫控制在6-8mm，衛生間、廚房門扇與地面留縫控制在8-10mm；3.按成品保護要求應用塑料膜塑封包裝，木門安裝單位負責保護材料的鋪設；4.禁止切割門套線安裝;5.廚房、衛生間門框底部300mm高進行防潮處理，門套線20、及框體底部使用發泡膠進行密封處理；6.衛生間門開啟時禁止與座便橡沖突；座便、花灑、沐浴屏1.座便插座預留高度400mm，左右距離排水管中250mm；2.嚴格復核座便位置預留空間尺寸，座便位置800mm;3.瓷磚鋪貼前與淋浴屏廠家確認凈空尺寸，嚴格按凈空尺寸進行鋪貼；4.座便孔距嚴格按照座便型號預留，嚴禁使用移位器；5.花灑混合閥高度1050mm，內牙彎頭間距150mm；開關插座面板1.嚴格按區域裝修機電定位標準表執行；2.衛生間、廚房插座預留開關禁止跨兩塊磚安裝；3.嚴格控制連續面板間距，要求面板間距安裝留自然縫；連續面板預留安裝連體底盒；4.開關、插座不得與門套線相沖突，設置位置合理；5.開21、關、插座面板乳膠漆周邊自然縫收口；裝修工程部品典型案例：原因分析：1、水電改造未考慮與部品安裝的邏輯關系，造成使用功能不便,水電改造前需進行圖紙深化，對照櫥柜深化圖紙進行水電精準定位。避免點位與部品安裝沖突。2、戶內門安裝前對主體結構尺寸進行詳細復核，避免安裝沖突問題。裝修工程觀感管理行為依據國家規范集團質量標準集團巡檢標準管理行為規定動作 標準動作：所有施工收口前需進行項目專項交底工作，對收口部位、收口方式、施工標準進行明晰，對收口沖突部位進行提前預判，使用功能沖突的必須進行整改處理。施工檢查：施工過程中需不間斷進行排查，嚴控過程檢查，避免成活后進行整改施工。施工過程中嚴格執行集團質量標準檢22、查。GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50300-2013建筑工程施工質量驗收統一標準碧桂園集團住宅集團住宅裝修工程施工工藝和裝修工程施工工藝和質量標準質量標準（2014修訂版）集團集團精裝房交付觀感精裝房交付觀感質量標準質量標準（2018修訂版）標段工程質量檢查綜合評分表（2019版）裝修工程觀感易出現問題戶內收邊收口打膠錯誤地磚收口露縫；地板地面平整度差入戶門無成品保護；衛生間窗戶與鋁扣板沖突開關安裝沖突；角閥與瓷磚排版沖突裝修工程觀感常見部位控制要點戶內邊收口1.先完成公區墻面磚施工，入戶門帶裝修線條的鐵門框直接扣壓在墻面磚表面，可用與門框線同色防霉硅膠收口；2.外23、開入戶鐵門底框室內外側均高于地面完成面5mm。內開入戶鐵門底框室內側高于地面完成面5mm，室外側公區地面完成面需低于室內地面完成面5mm以上。3.入戶門框比室內墻面抹灰完成面高出5mm，在入戶門縫完成水泥砂漿（或發泡膠）塞縫后，使用膩子進行涂刮修口。4.室內門：土建控制好門洞墻面平整度、垂直度及門垛厚度，裝修在完成第一遍墻面膩子后進行室內門側框安裝，根據門側框局部找平墻面不平整處（平整度控制在1mm之內）；室內門門框線在墻面面漆施工完成后安裝，保證自然縫收口美觀。墻地面收口1瓷磚踢腳線陰陽角應作45拼接；2.瓷磚踢腳線應集中機械加工，保證陰陽角加工均勻一致。3.窗臺石（磚）插入窗垛抹灰層內（避24、免出現朝天縫），縫隙用微膨脹水泥砂漿填塞密實，后用膩子、涂料收口。4.窗臺石（磚）臺面與基層采用粘結劑滿粘方式進行粘貼，窗臺石（磚）外邊角應做倒角打磨處理，避免鋒利棱角，飄出位置下口與墻面不得存在縫隙。5.窗臺石（磚）靠外窗鋁型材留縫2mm鋪貼，用鋁材同色硅酮密封膠收口，硅膠寬度3mm。裝修工程觀感常見部位控制要點陰陽角不順直1.嚴格執行區域場地移交制度，控制土建成型質量；2.瓷磚陰陽角鋪貼前對房間進行規方處理，滿足基層垂直度和方正度；3.陰角部位等采用粉刷石膏拌砂用108膠拌制后進行串角和局部找平，檢驗各部位刮膩子厚度基本一致后，方可進行下道工序施工；墻面/天花不平整、色差1.基層膩子應平整25、堅實、牢固、無粉化、起皮、裂縫，不得漏涂、透底、反銹；2.棚面膩子施工前在墻面彈天花控制線，控制棚面平整度；對于棚面、陰角位置采用輕質石膏拌108膠進行局部找平，檢驗平整度合格后方可進行下一道工序施工；3.膩子二遍打磨完畢后需進行全數實測，合格后允許噴涂底漆；墻地磚勾縫1.鋪磚紋理方向一致，戶內墻、地磚縫大小控制在1-1.5mm;陽臺地磚采用濕鋪法施工，磚縫控制為3mm，使用專用勾縫劑勾縫，縫深3mm；2.衛生間、廚房、客廳墻面、地磚必須使用專用勾縫劑進行勾縫，勾縫完畢后需進行壓縫處理；瓷磚門檻石必須采用濕鋪貼且門檻石兩端填充密實；成品保護、使用功能1.地面瓷磚鋪貼完成驗收合格后，必須用保護26、膜進行成品保護；2.櫥柜、浴室柜、戶內門安裝完成后使用專用保護膜做成品保護；裝修工程觀感典型案例：原因分析：1、新風管道通過臥室，石膏板包管道觀感效果不佳且管道經過臥室產生噪音2、棚面石膏角線及涂飾面觀感不佳，主要原因為打磨不夠精細、涂刮遍數不夠。裝修工程公共區域管理行為依據國家規范集團質量標準集團巡檢標準管理行為規定動作 標準動作：所有施工收口前需進行項目專項交底工作，樣板驗收后方可進行大面積施工，對收口部位、收口方式、施工標準進行明晰，對收口沖突部位進行提前預判，使用功能沖突的必須進行整改處理。施工檢查：施工過程中需不間斷進行排查，嚴控過程檢查，避免成活后進行整改施工。施工過程中嚴格執行集27、團質量標準檢查。GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50300-2013建筑工程施工質量驗收統一標準碧桂園集團住宅集團住宅裝修工程施工工藝和裝修工程施工工藝和質量標準質量標準（2014修訂版）集團集團精裝房交付觀感精裝房交付觀感質量標準質量標準（2018修訂版）標段工程質量檢查綜合評分表（2019版）裝修工程公共區域易出現問題使用材料錯誤墻磚收口不對縫電梯門口部位瓷磚分縫錯誤公共區域窗臺鋁模未深化轉角部位石膏板采用”L“或”T“型板安裝裝修工程公共區域常見部位控制要點棚面吊頂1.棚面吊頂轉角部位采用L或T板安裝；吊頂主龍骨距墻面距離應小于300mm，保證副龍骨受力間距，避免28、吊頂邊角部位開裂；2.邊龍骨需使用專用鍍鋅材料：墻、地面瓷磚1.大面積施工前需進行排版深化，深化確認后進行施工；2.瓷磚排版重視收口部位觀感，避免收口不美觀；2.地面鋪貼時應控制標高，與電梯底坎標高進行測量；3.嚴格控制瓷磚平整度及接縫高低差，避免空鼓；4.嚴格控制電梯底坎與地面鋪貼瓷磚高差，要求電梯底坎向內找坡；5.超過2.4米瓷磚鋪貼應采用瓷磚濕掛方式進行鋪貼；涂飾面觀感1.嚴格執行區域場地移交制度，控制土建成型質量；2.基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮、裂縫，不得漏涂、透底、反銹；3.棚面膩子施工前在墻面彈天花控制線，控制棚面平整度；對于棚面、陰角位置采用輕質石膏拌108膠進行局部找平，檢驗平整度合格后方可進行下一道工序施工；4.棚面石膏角線采用斜45進行拼裝，打磨合格后允許進行乳膠漆噴涂；裝修工程公共區域典型案例：原因分析：1、公共區域管線提前綜合排布，避免管線裸露2、公共區域地面瓷磚鋪貼提前進行瓷磚排版，避免綜合排布不合理。3、新體系標段鋁模深化忽略公共區域窗臺部位。