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浙江金華房地產東方前城推廣執行方案（12頁）.doc

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方案

上傳人：焦** 編號：73265 2021-03-25 12頁 80.50KB

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1、東方前城推廣執行方案東方前城推廣執行方案目錄一、金華房地產市場研判分析 3 二、東方前城的整體推廣思路三、推廣執行階段四、媒體策略五、推廣費用預算六、公關促銷活動策劃一、金華房地產市場研判分析長期以來，我們保持著對金華房地產市場持續性的跟蹤分析，就金華市這這幾年來城市發展而言，至 2003年年底，金華市經濟對房地產市場的支撐開始走弱，市場挖掘難度增大，但市場發展及上升空間仍然存在。針對這一情況，切實有效地展開針對項目的“精耕細作” 成為贏得市場的關鍵。 1、三維視角看金華一般而言，城市人口、其國內生產總值以及城市人口收入三方面情況直接影響了城市房地產市場的發展城市2、人口（萬人） GDP（億元）城鎮居民人均收入(元) 91.98 120.81 11264 總戶數（萬戶）人均 GDP（元）農村居民人均收入（元） 33.64 13179 4043 （金華市統計局 2003-10 資料）金華與周遍城市三維數值比較紹興金華義烏東陽永康人口（萬人） 61.15 91.98 67.64 78.91 53.57 GDP（億元） 148.88 120.81 156.08 122.8 93.36 城鎮居民人均收入（元） 12130 11264 12741 （金華市統計局 2003-10 資料）從以上兩組數據中我們可以得知，金華近幾年的發展勢頭雖然迅速3、，但與周邊發達城市尚有一定程度上的差距,甚至低于其下屬城市。但金華人口基數大、總戶數大，為金華的房地產市場擴展做了有力支撐。 2、地產板塊迅速發展 1999-2002年市區房地產開發情況一覽表（單位：（萬平方米）年份施工面積新開工面積竣工面積銷售面積預售面積空置面積 2002 330.2 194.89 110.36 87.66 115.41 17.67 2001 196 118.98 73.85 70.4 56.45 15.58 2000 93.22 52.22 42.03 42.52 21.75 17.20 1999 82.16 42.69 39.2 32.79 22.07 19.08 （金華市統計局 2003-10 資料）而其中，住宅所占的比重相當。 1999-2002年市區商品房銷售面積情況一覽表（單位：萬平方米、%）年份總銷售面積住宅辦公樓寫字樓商業營

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