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1、目目 錄錄 第一章第一章 鄭州概況及經(jīng)濟(jì)狀況鄭州概況及經(jīng)濟(jì)狀況 1 1 鄭州概況 1 2 鄭州經(jīng)濟(jì)運行概況 5 第二章第二章 鄭州商業(yè)調(diào)查與分析鄭州商業(yè)調(diào)查與分析 8 1 鄭州商圈市調(diào)與分析 8 2 項目所在地商圈市調(diào)節(jié)與分析 20 3 鄭州大上海銅鑼灣廣場概況 23 第三章第三章 鄭州消費市場調(diào)研及分析鄭州消費市場調(diào)研及分析 24 1 鄭州居民收入概況 24 2 調(diào)查及分析方法說明 26 3 消費者問卷調(diào)查結(jié)果與分析 31 第四章、鄭州大上海城銅鑼灣廣場第四章、鄭州大上海城銅鑼灣廣場商業(yè)規(guī)劃與說明商業(yè)規(guī)劃與說明 44 1 項目定位 44 2 項目規(guī)劃及說明 47 第五章第五章、鄭州大上海城銅2、鑼灣廣場項目招商方案、鄭州大上海城銅鑼灣廣場項目招商方案 5353 1 招商策略 53 2 招商方法 53 3 招商流程 53 第六章第六章、鄭州各百貨公司營銷策略對比及媒體分析、鄭州各百貨公司營銷策略對比及媒體分析 5555 1 鄭州各主要百貨公司競爭狀況 55 2 鄭州各主要媒體競爭狀況及機(jī)會 63 3 媒體合作伙伴及媒體投放組合 70 4 調(diào)查總結(jié) 71 附件：1 租金收益概算 73/82 2 商業(yè)規(guī)劃圖 第一章第一章 鄭州概況及經(jīng)濟(jì)狀況鄭州概況及經(jīng)濟(jì)狀況 第一節(jié)第一節(jié) 鄭州概況鄭州概況 一、鄭州市概述一、鄭州市概述 鄭州市是河南省省會，位于河南省中部偏北，東經(jīng) 112 42 - 1143、 14 ， 北緯 34 16 - 34 58 ，北臨黃河，西依嵩山，東南為廣闊的黃淮平原。鄭州 地區(qū)屬暖溫帶大陸性氣候，四季分明，年平均氣溫 14.4 C 。7 月最熱，平均 27.3C ；1 月最冷,平均 0.2C ；年平均降雨量 640.9 毫米，無霜期 220 天，全年 日照時間約 2400 小時。境內(nèi)大小河流 35 條，分屬于黃河和淮河兩大水系，其中流經(jīng) 鄭州段的黃河 150.4 公里。 鄭州市是河南省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，北臨黃河，西依嵩山，東南為廣闊的黃 淮平原。轄 12 個縣（市）、區(qū)，其中縣 1 個、縣級市 5 個、區(qū) 6 個。據(jù) 2004 年的統(tǒng) 計資料，全市總面積 7446.2 平方公里，其中市區(qū)面積 1010.3 平方公里，建成區(qū)面積 243.3 平方公里；2004 年末全市總?cè)丝?708.2 萬人，其中城鎮(zhèn)人口 411.1 萬人，鄉(xiāng) 村人口 297.1 萬人。非農(nóng)業(yè)