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1、目錄 一、工程概況3二、編制依據31、xx黨校提供的建筑施工圖、結構施工圖紙。32、國家法律、法規3三、地下車庫地面改造修繕主要內容3四、改造做法41、地下車庫墻面、頂棚做法42、地下車庫出入口頂棚做法（明確深化設計確認后施工）43、地下車庫地面做法4五、本工程施工特點和主要策略41 施工特點42針對此我項目部特制訂如下九條主要工作重點5六、現場施工組織51、施工準備5七、墻面、頂棚施工71、墻面、頂棚施工工藝72、墻面、頂棚施工方法73、質量標準8八、地面施工91、地面施工工藝92、混凝土地面施工方法93、環氧砂漿面層施工11九、主要施工管理措施141、質量保證措施142、安全防護措施1532、文明施工措施16xx黨校地下室改造施工方案一、工程概況本工程為xx黨校住宅樓小區140#樓及商業中心的地下車庫地面，建筑面積19437。二、編制依據1、xx黨校提供的建筑施工圖、結構施工圖紙。建筑工程施工質量驗收統一標準-（GB50300-2001）建筑地面工程施工質量驗收規范- （GB50209-2002）建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范- （GB50210-2001）地下防水工程質量驗收規范-（GB50208-2002）房屋修繕工程施工質量驗收規程- (DB11/509-2007)2、國家法律、法規中華人民共和國職業病防治法中華人民共和國安全生產法中華人民共和國環境保護法三、地下車庫地面3、改造修繕主要內容（1）、拆除工程（地下車庫地面、坡道陽光板、墻面頂棚陳舊膩子鏟除）（2）、墻面工程（刮膩子、滾刷涂料）（3）、地面工程 (環氧砂漿地面)（4）、頂棚工程（車庫頂棚刮膩子、滾刷涂料，坡道陽關板頂棚重新設計、施工）四、改造做法1、地下車庫墻面、頂棚做法(1) 乳膠漆三遍成活；(2) 刮耐水膩子兩道；(3) 墻面修補，底層石膏找平；(4) 現有面層鏟除，基礎清理干凈；2、地下車庫出入口頂棚做法（明確深化設計確認后施工）(1) 安裝新頂棚；(2) 重新深化設計新頂棚；(3) 現有頂棚拆除、清理干凈；3、地下車庫地面做法(1) 5厚環氧砂漿面層，汽車坡道8厚粗顆粒環氧砂漿面層。(2) 84、0厚C30細石混凝土隨搗隨抹光（內配8200鋼筋網片，設置分倉縫間距4m，縫內嵌油膏）；(3) 素水泥漿結合層一道（內摻建筑膠）；(4) 現有面層剔鑿，表面清掃干凈；五、本工程施工特點和主要策略1 施工特點（1） 本工程工期要求緊，工程質量要求高。（2） 工程占地面積大，兩個所在的建筑主體隔得較遠。（3） 小區已經全部投入使用，現場施工、協調、管理難度大。（4） 工種多、工序多、全部為地下施工交叉作業頻繁。2針對此我項目部特制訂如下九條主要工作重點（1） 科學劃分相對獨立的施工工程段及施工隊伍，每工程段管理清晰，化整為零，逐個擊破。（2） 成立設計技術組現場辦公，負責深入設計的工作和指導現場施5、工。（3） 利用專業廠商和專業施工隊伍進行施工。（4） 對材料供應科學合理安排、既不影響進度又不占用大額資金。（5）準備充足的流動資金以應付業主進度款不能及時到位時，工程能依計劃進行。（6） 貯備充足的工人資源作后備力量，可以隨時調用。（7） 以圖、表等書面形式向施工班組進行技術交底，并作詳細解釋，對工人進行安全文明施工和工程質量要求等崗前培訓。嚴格執行現場巡查制度和現場技術員全過程監控重要工序施工的制度。 （8） 建立與質量標準掛鉤的獎罰制度。管理人員分層分段管理，責任明確分區；獎罰分明，嚴格執行。（9）建成品保護制度，全場掛牌統一成品保護標志。六、現場施工組織本著先墻面、后地面，先地上后地6、下的原則進行組織施工。1、施工準備1.1.技術準備1.1.1.編制地下車庫地面專項施工方案，報分公司審核批準后，報甲方審批后再實施。 1.1.2編制好材料需用計劃和進場計劃及材料做好檢驗、試驗計劃。1.1.3地坪工程施工前，由技術部門組織相關人員進行三級交底，明確相關分項工程質量、工期、文明施工要求。1.2現場準備1.2.1工程施工前，安排好各種材料、料具堆場和加工場地。1.2.2地下室內墻面已彈好+100cm水平線。1.2.3埋在地面的線管圖已做完交接檢手續。1.2.4選派施工經驗豐富、人員穩定、工人素質較好的作業班組進入本分部工程施工。施工前，區段項目組向班組作好入場安全教育、施工技術交底7、安全技術交底及項目部管理制度等各項教育、交底制度； 1.3拆除人員組織我公司根據xx黨校工程部提供的拆改圖紙，精心組織、編制本次拆除工程的施工方案，以確保本次拆除工程的施工安全和進度。針對本次拆除工程的特點和拆除工程周邊環境的具體情況，我公司特別組織了一批有豐富現場經驗的管理人員，負責對本工程進行拆除施工的組織與管理。成立本拆除工程項目經理部，配備項目經理1名，工程經理1名，技術負責人1名，施工員3名，專職安全員2名，專業拆除人員80名。將現場分2個區段進行施工，各區段由專職施工員負責地下車庫地面施工，各區項目組安排技術好的泥工班組參加地下車庫地面施工。區段質檢員每天跟班檢查，項目部不定期組8、織質量檢查。1.4材料準備地泵 2臺 小型翻斗車 10輛 編織袋 2000個 沖擊電錘 30把 中型密封箱式垃圾運輸車 4輛 大型磨光機3臺 鐵抹子 40把 鐵鍬 20把 大杠 20把 七、墻面、頂棚施工1、墻面、頂棚施工工藝墻面頂棚面層鏟除刮粉刷石膏找平陰陽角找直大面積找平刮膩子滾涂料2、墻面、頂棚施工方法2.1基層處理：首先將墻面、頂面用2m靠尺檢查，對墻面接茬部位凹凸不平及鼓包、脫皮等等清除鑿平，將殘留在基層表面上的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除掃凈。2.2、刮粉刷石膏找平：用粉刷石膏將墻面、頂子等基層上磕碰的坑凹處，縫隙等處分遍找平，厚度不能大于5mm。2.3、彈線修陰角：先用兩9、米靠尺檢查墻面的平整度，陰陽角垂直度誤差不超過3時，開始彈線，（找最高點）如遇特殊情況立即上報。彈線必須四方交圈，不可丟下任何一方，個別地方頂棚或墻面的平整度超過5時，不允許一次性成活，根據實際情況分幾次完成，但必須等上次修補的底層石膏完全干透方可進行下一步工序。修角必須用介面劑膠與底層粉刷石膏粉；修陰角必須露出所彈的直線。頂棚四角與一米水平線的高度誤差不得大于5。2.4大面積找平：先用靠尺檢驗墻面與頂面的平整度，差距不大于5時，直接使用粉刷石膏底灰找平，嚴禁使用其它灰料。平整度相差大于5時，立即上報，不得自行處理。找平時必須用直尺刮平，而后收光接頭，滿刮粉刷石膏底灰。大面積找平粉刷石膏厚度控10、制在5mm。2.5、刮膩子：刮膩子（耐水膩子）的遍數可由基層或墻面的平整度來決定，一般情況為三遍。第一遍用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎，每刮一刮板最后收頭時，注意要收的干凈利落。干燥后用一號砂紙磨，將浮膩子及斑跡磨平磨光，現將墻面清掃干凈。第二遍用膠皮板豎向滿刮，所用材料和方法同第一遍膩子，干燥后用一號砂紙磨平并清掃干凈。第三遍用膠皮刮板找補膩子，用鋼片刮板滿刮膩子，將墻面等基層刮平刮光。2.6、滾涂料：涂刷第一遍涂料，涂刷時應先上后下。干燥后復補膩子，待復補膩子干燥后用砂紙磨光。隔1天后，可涂刷第二遍。在作第二遍操作時不宜來回多次涂刷，以避免溶松第一遍漆膜，或出現顯著的11、漆帚涂飾痕跡，影響質量。在作第二遍涂料施工，注意涂料遮蓋力情況，以便隨時掌握和調整涂飾的松緊，確保涂料色澤的均勻性。3、質量標準3.1、保證項目：所用材料的品種應符合設計要求和有關標準的規定。嚴禁脫皮、漏刮，表面平整。內裝修裝飾工程質量允許偏差和檢查方法項次項目允許偏差值（mm）檢查方法1室內凈高尺寸5尺量2普通裝修墻面、頂面平整度32m靠尺、塞尺3墻面、陰陽角垂直度32m托線板、尺量4陰陽角方正2方尺、塞尺八、地面施工1、地面施工工藝地面剔鑿、基層清理 測量放線 貼灰餅綁扎鋼筋網片 80厚C30細石砼面層隨搗隨抹 機械磨面 養護 分倉縫放線（66m）、機械切割縫 縫內嵌油膏 做環氧砂漿面層 12、養護 驗收2、混凝土地面施工方法2.1拆除地面因機械無法進入通道，全部采取人工風鎬剔鑿拆除，拆除前需要先進行測量放線，將原有地埋管線全部談線標示，采由上到下，有內而外的原則進行施工，及時拆及時裝袋，用小型翻斗車往外運，每天保證所拆除的垃圾全部清運出施工現場。2.2測量放線、放坡度線：測量標高、在內墻、柱面上彈出+100cm水平標高線，測量出地面面層的水平線，彈在四周墻、柱面上。根據平面布置圖確定排水溝位置，確定停車區域和放坡的位置。2.3抹灰餅、放鋼筋網片：按照墻、柱面上彈出+100cm水平標高線，測量出地面面層的水平線，彈在四周墻、柱面上。用與細石混凝土相同配合比的拌合料抹灰餅，橫豎間距1.13、5-2.m，灰餅上標高就是找坡層面層標高。鋼筋網片采用8200的網片現場綁扎，綁扎完成后放置時要用水泥砂漿墊塊墊好，辦理隱檢手續。2.4澆筑細石混凝土：2.4.1細石混凝土攪拌：細石混凝土面層的強度等級為C30，采用商品混凝土，坍落度不宜大于100mm。并按國家標準混凝土結構工程施工及驗收規范的規定制作混凝土試塊。2.4.2地面細石混凝土澆筑：提前將地泵管接入地下室并于混凝土廠家聯系好，采用地泵將成品的的細石混凝土澆筑地面，緊接著用2m長刮杠順著灰餅刮平，如有凹處及時用混凝土填平；用平板振蕩器進行振搗。2.4.3抹面：為保證地面施工質量要求進行二遍抹壓，第一遍抹壓：在混凝土澆筑過程中帶線用刮杠14、進行找平，用平板振蕩器進行振搗，用木抹子進行拍打、搓平抹壓一遍直到出漿為止。第二遍抹壓：當面層砂漿初凝后，（表現為人走在地面面層上有腳印但走上去不下陷），用大型磨光機進行第二遍抹壓，把凹坑、砂眼填實抹平，注意不得漏壓。 2.4.4養護：面層抹壓完24h后進行澆水養護，夏天氣溫較高每天澆水2次。2.5分倉縫放線：在混凝土澆筑終凝以后可以進行分倉縫放線，按66m間距彈線。2.6機械切割分倉縫，在混凝土澆筑48h后可以切割分倉縫。縫寬在8左右，切割時要注意不要損壞地面。切割時必須按已彈好的線進行。保持分倉縫橫平豎直。2.7分倉縫內嵌油膏，嵌油膏前必須用氣泵對分倉縫進行清理，清理干凈以后方可以嵌油膏。15、2.8質量驗收標準2.8.1保證項目：2.8.1.1面層的材質、強度(配合比)和密實度必須符合設計要求和施工規范的規定。2.8.1.2面層與基層的結合必須牢固，空鼓面積必須規范允許范圍內。2.8.2基本項目：2.8.2.1面層表面潔凈，無裂紋、脫皮、麻面和起砂等現象。2.8.2.2地溝坡度符合設計要求，溝內無積水、保證水能夠流入集水坑內。2.8.3允許偏差項目：表面平整度 5， 用2m靠尺和楔形塞尺檢查。 3、環氧砂漿面層施工3.1基層準備：3.1.1基層檢測：基層應干燥,含水率應4%（CM儀測試）；基層應密實、無空鼓、無裂縫、無起砂、清潔且無影響粘結的污漬。3.1.2基層打磨：采用全自動自吸16、塵LZ-30S削磨機。 3.2施工工藝基層檢測 基層打磨 底涂施工 中涂施工 面涂施工 養護3.3底涂施工：施工自流平前先用水性底涂涂刷一道，將兩組分按配比混合均勻，添加一定比例的水混勻即可使用；將地表封閉，讓底涂充分滲透滲入地面，增強附著力，促使表面平整光滑。 在底涂施工前應進行地面含水率的測定，如果含水率高于5%，應采取地下車庫排風干燥處理，達到含水率要求后再施工。 3.4中涂施工：對地面較差或凹凸不平處進行批補施工。待底涂固化后進行中涂批補, 將批補材料按比例混合，并充分攪拌平均。干燥后全面砂磨，再以吸塵器吸除干凈，做好面涂的施工準備。3.5面層施工3.5.1在中涂施工干燥后，可以進行面17、層施工。在攪拌桶內倒入6升潔凈的冷水，慢慢加入粉料，這加邊用配有攪拌漿的攪拌器進行攪拌，應攪拌至均勻無結塊，攪拌時應先攪拌約2分鐘，停頓30秒左右再慢速攪拌約30秒。攪拌時應用木片沿桶壁將殘留水泥塊刮到桶內。3.5.2將混合料運送至需鋪設區并按工作量倒在基層上，用鏝刀（基層不平整時）或專用刮齒（基層較平整時）均勻地鋪開。如有可能應一道就涂至所需厚度。隨著鋪設的同時用消泡滾筒對自流平進行消泡。3.5.3如因當日不能施工完，必須留工作縫時，應對工作縫進行斜坡式接縫處理。3.5.4 環境溫度在20左右，施工2448小時后可進行打磨并吸塵。打磨根據不同情況采用4060號的砂紙以改善表面效果和吸收性。差18、的通風環境和較低的溫度會顯著影響干燥時間。3.6質量保證措施3.6.1產品在打開包裝后應盡快使用。3.6.2最適合的施工環境溫度為1825，相對濕度小于75%，地面溫度應大于15。較低的溫度或較高濕度將減緩凝結速度，干燥時間和延遲地面的粘貼。相反較高的溫度會縮短自流平工作時間，因此在夏季應加快施工速度并協調好各工種施工人員。3.6.3新施工的水泥自流平地面應避免風吹、和高溫。3.6.4基層處理時清除地面浮漿、垃圾、水泥翻沫及其它污染物，保證地面與底油附著結子。 3.6.5底油施工時將材料按比例充分攪拌平均，用滾涂或用刮片刮涂于素地面要平均有光澤，不平均處理進行第二次補涂。一般24小時后可做中涂19、。 3.6.6面層涂料用鏝刀平均攤布，攤布次數不得太多，以免泛起大量的氣泡和刮痕。 3.7、成品保護 3.7.1在操作過程中，注意運灰雙輪車不得碰壞門框及鋪設在基層的各種管線。3.7.2面涂養護：面涂施工完成后所有進入地下車庫的通道要全部封閉，并在通道口掛上明顯“禁止入內”的標志牌，同時施工方安排專人值班看管，三天內禁止上人，7天以內不可與水、酸、堿等化學物品接觸， 若不慎沾涂，應立刻用干布擦干凈。3.7.3面層養護時間符合要求可以上人操作時，防止硬器劃傷地面。3.8、質量通病防治 3.8.1空鼓、裂縫3.8.1.1基層清理不徹底、不認真：在抹水泥砂漿之前必須將基層上的粘結物、灰塵、油污徹底處20、理干凈，并認真進行清洗濕潤，這是保證面層與基層結合牢固、防止空鼓裂縫的一道關鍵性工序，如果不仔細認真清除，使面層與基層之間形成一層隔離層，致使上下結合不牢，就會造成面層空鼓裂縫。3.8.1.2涂刷水泥漿結合層不符合要求：在已處理潔凈的基層上刷一遍水泥漿，目的是要增強面層與基層的粘結力，因此這是一項重要的工序，涂刷水泥漿調度要適宜(一般0.40.5的水灰比)，涂刷時要均勻不得漏刷，面積不要過大，砂漿鋪多少刷多少。一般往往是先涂刷一大片，而鋪砂漿速度較慢，已刷上去的水泥漿很快干燥，這樣不但不起粘結作用，相反起到隔離作用。3.8.3地面起砂.1養護時間不夠，過早上人：水泥硬化初期，在水中或潮濕環境中21、養護，能使水泥顆粒充分水化，提高水泥砂漿面層強度。如果在養護時間短強度很低的情況下，過早上人使用，就會對剛剛硬化的表面層造成損傷和破壞，致使面層起砂、出現麻坑。因此，水泥地面完工后，養護工作的好壞對地面質量的影響很大，必須要重視，當面層抗壓強度達5MPa時才能上人操作。3.8.3.2使用過期、標號不夠的水泥、水泥砂漿攪拌不均勻、操作過程中抹壓遍數不夠等，都是造成起砂現象。.3面層不光、有抹紋：必須認真按前面所述的操作工藝要求，用鐵抹子抹壓的遍數去操作，最后在水泥終凝前用力抹壓不得漏壓，直到將前遍的抹紋壓平、壓光為止。九、主要施工管理措施1、質量保證措施1、建立健全完善的組織管理，質量保證體系嚴22、格按照質量體系文件進行施工過程管理，建立健全完善的組織管理、質量保證體系，制定合理可行的崗位責任制，各負其責，按程序辦事，保持組織體系的有效運行。各級管理部門逐級負責，責權分明。質量保證體系：2、按程序辦事，落實施工組織設計、施工方案嚴格按程序辦事，執行施工方案與技術交底。認真落實施工方案和各項管理措施。3、質量分析會診制度與獎罰制度相結合本工程推行全面質量管理，用科學的方法指導工作，指導施工。成立質量管理小組，根據工程具體情況制定相應的活動計劃，有針對性的解決施工中的質量問題，提高工程質量。每一施工部位施工完，及時召開質量分析會，總結質量工作，分析質量優差的原因，及時采取預防與糾正的措施。同23、時，嚴格獎罰制度，明確責任人的行為標準，調動管理人員落實各項制度的積極性。4、加強教育，提高質量意識不斷對全體參施人員進行質量教育及培訓，提高他們的質量意識，嚴格執行ISO9002標準，從而達到加強對施工每一環節質量控制的目的。5、成立創優領導小組為了加強質量管理，更好的完成創優目標，成立以項目經理為組長，項目技術負責人、總質檢為副組長，由生產、技術、質量、材料人員組成的創優領導小組。推行全面質量管理，用科學的方法指導工作，指導施工。開展創優活動，把創優的意識落實到每一位參施人員思想中和施工的每一項工作中，從而實現創優目標。2、安全防護措施嚴格按OHSAS18001職業安全健康管理體系進行現場24、安全管理。堅決貫徹執行北京市建筑施工現場安全防護基本標準。1、 安全管理方針：安全第一、預防為主。2、 安全生產目標：確保無重大工傷事故，杜絕死亡事故，杜絕傳染病發生。3、 安全檢查施工現場要定期或每日組織有關人員對重點防護部位、施工作業層進行安全檢查，發現安全隱患要及時整改，并做好安全記錄。安全檢查要查思想、查管理、查隱患、查整改、查事故處理。4、考核上崗對工人進場必須進行三級安全教育，并經考核合格后才能上崗。根據施工進展進行針對性的安全技術交底并做好記錄。施工前對施工班組詳細闡述所施部位的安全技術要求，嚴格履行簽字手續。 5、 要堅持“預防為主、安全第一”的原則，嚴格執行安全施工條例。在施25、工過程中，必須遵守“先防護、后施工”的規定，嚴禁在沒有任何防護的情況下違章作業。3、文明施工措施本工程施工中，嚴格按照文明安全工地標準施工，避免事故的發生，執行GB/T28001職業安全健康管理體系、GB/T24001環境管理體系，確保達到北京市建筑工程文明安全樣板工地標準。1、成立工地文明施工小組（1）文明施工管理人員由有經驗、有能力的人員擔任。（2）參施隊伍選擇上強調政治素質高，環保意識強，要求受過培訓。（3）針對北京市的具體要求，制定的現場施工管理規章制度。（4）對參施的人員作好文明施工培訓工作。2、現場文明施工管理措施（1）現場清潔隊，必須保持生活區、道路及施工現場的環境衛生，確保干凈26、整潔。3、健全管理制度（1）個人崗位責任制文明施工管理應按區片等分片包干，分別建立崗位責任制度。項目經理是文明施工的第一責任人，全面負責整個施工現場的文明施工管理工作。施工現場其他人員一律責任分工，實行個人崗位責任制。（2）檢查制度工地每月組織兩次綜合檢查，要按專業、標準全面檢查。施工現場文明施工檢查是一項經常性的管理工作，定期檢查與隨時抽查相結合，集體檢查與個人檢查相結合等方法。班、組實行自檢、互檢、交接檢制度。要做到自產自清、日產日清、工完場清、標準管理。現場根據施工布署中劃分的作業區進行分區管理，設專人進行負責，現場內不留管理上的真空。（3）持證上崗制度施工現場實行持證上崗制度。進入現場作業的所有機械司機等特殊工種施工人員，都必須持證上崗。