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1、上海三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design康樂之家2019.04目錄Contents01 效果展示鳥瞰效果圖沿街效果圖入口效果圖方案二沿街03 設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)說明經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分層面積表04 區(qū)位分析區(qū)位分析區(qū)域分析05 概念設(shè)計(jì)項(xiàng)目理解四大板塊06 總體規(guī)劃彩色總平面圖及指標(biāo)1:5001:500總平面圖及指標(biāo)功能分析豎向分析整體剖面車行東線分析人行東線分析消防分析景觀分析綠地分析日照分析立面分析07 技術(shù)圖紙總體平面圖整體剖面圖A A棟平面圖A A棟立面圖A A棟剖面圖B B棟平面圖B 2、B棟立面圖B B棟剖面圖地下室平面圖防火分區(qū)土地合同法定圖則規(guī)劃條件02 綜合文件08 比選方案上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept designC CHAPTER 0101效果展示鳥瞰圖沿街透視圖北側(cè)透視圖立面方案二沿街透視圖上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept designC CHAPTER 0202綜合文件上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai ling3、shi community sanpu nursing home concept design土地合同上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design土地合同上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design法定圖則上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design規(guī)4、劃設(shè)計(jì)條件：規(guī)劃條件總用地面積：7906.5容積率：2.75綠地率：30%建筑限高：50M，局部可突破，但不高于60M其他限制條件：屋頂綠化實(shí)施面積不得低于建筑占地的30%地塊建筑可不退讓綠地線地塊內(nèi)總床位數(shù)不少于養(yǎng)老專項(xiàng)規(guī)劃要求的300張床位；配置規(guī)模為5000護(hù)理院；提供社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建筑面積約547.6平方米。出讓宗地設(shè)計(jì)總養(yǎng)老床位數(shù)550張上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept designC CHAPTER 0303設(shè)計(jì)說明上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shangh5、ai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)6、三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home 7、concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community8、 sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shangh9、ai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)10、三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積7906.5 總建筑面積27345.7 地上建筑面積21742.8 其中養(yǎng)老院15964.3 其中生活用房15294.0 配套面積670.3 護(hù)理院5003.4 5000規(guī)劃要求，設(shè)置在14層其中生活用房3002.2 配套面積2001.2 社區(qū)服務(wù)設(shè)施547.11、6 設(shè)置在1#樓2層變配電間181.7 出地面樓梯間45.8 地下建筑面積5602.9 其中養(yǎng)老院配套面積3290.8 護(hù)理院配套面積189.6車庫面積2122.5 容積率2.75 綠地率30%床位數(shù)550床護(hù)理院為110床機(jī)動車停車位152輛二類區(qū)域0.6/100，含2輛卸貨車位其中地上8輛地下（機(jī)械車位）74輛其中機(jī)械車位71輛，平層車位7輛（含卸貨車位2輛、無障礙車位5輛）租借70輛非機(jī)動車位數(shù)（地上）75輛0.3/100上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design附表一單12、棟建筑物建筑分層面積表建設(shè)項(xiàng)目名稱靜安靈石社區(qū)N070403單元056A-05地塊項(xiàng)目1#棟建筑分層面積表建設(shè)單位（個人）蓋章設(shè)計(jì)單位（蓋章）建筑層數(shù)層高（米）使用性質(zhì)建筑工程建筑面積（平方米）計(jì)一半建筑面積不計(jì)算建筑面積計(jì)入容積率部分的建筑面積（平方米）不計(jì)入容積率部分的建筑面積（平方米）備注部位及用途面積（平方米）部位及用途面積（平方米）地下室4.80 車庫及配套設(shè)施5602.90 0.00 0.00 0.00 5602.90 所有地下室第一層5.30 養(yǎng)老及護(hù)理配套1344.89 0.00 入口挑空63.97 1280.92 63.97 第二層3.35 社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施及主體核心筒75013、.22 陽臺及開敞式外廊106.45 設(shè)備平臺5.04 691.95 58.27 第三層3.35 護(hù)理病房751.22 陽臺58.89 設(shè)備平臺5.04 716.73 34.49 第四層3.35 護(hù)理病房751.22 陽臺58.89 設(shè)備平臺5.04 716.73 34.49 第五層3.35 養(yǎng)老房間751.22 陽臺58.89 設(shè)備平臺5.04 716.73 34.49 第六層3.35 養(yǎng)老房間751.22 陽臺58.89 設(shè)備平臺5.04 716.73 34.49 第七層3.35 養(yǎng)老房間751.22 陽臺58.89 設(shè)備平臺5.04 716.73 34.49 第八成3.35 養(yǎng)老房間7514、1.22 陽臺58.89 設(shè)備平臺5.04 716.73 34.49 第九層3.35 養(yǎng)老房間751.22 陽臺58.89 設(shè)備平臺5.04 716.73 34.49 第十層3.35 養(yǎng)老房間751.22 陽臺58.89 設(shè)備平臺5.04 716.73 34.49 第十一層3.45 養(yǎng)老房間751.22 陽臺58.89 設(shè)備平臺5.04 716.73 34.49 第十二層3.45 養(yǎng)老房間751.22 陽臺58.89 設(shè)備平臺5.04 716.73 34.49 第十三層3.45 養(yǎng)老房間751.22 陽臺58.89 設(shè)備平臺5.04 716.73 34.49 第十四層3.45 養(yǎng)老房間751.15、22 陽臺58.89 設(shè)備平臺5.04 716.73 34.49 第十五層3.45 養(yǎng)老房間751.22 陽臺27.68 露臺363.32 374.06 377.16 設(shè)備層4.50 出屋面樓梯間及設(shè)備機(jī)房374.06 0.00 上人屋面274.72 99.34 274.72 屋頂層無99.34 0.00 不上人屋面99.34 0.00 99.34 其他建筑面積小計(jì)17937.20 840.81 866.87 11047.03 6890.17 審批部門意見蓋章年 月 日上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing ho16、me concept design附表一單棟建筑物建筑分層面積表建設(shè)項(xiàng)目名稱靜安靈石社區(qū)N070403單元056A-05地塊項(xiàng)目2#棟建筑分層面積表建設(shè)單位（個人）蓋章設(shè)計(jì)單位（蓋章）建筑層數(shù)層高（米）使用性質(zhì)建筑工程建筑面積（平方米）計(jì)一半建筑面積不計(jì)算建筑面積計(jì)入容積率部分的建筑面積（平方米）不計(jì)入容積率部分的建筑面積（平方米）備注部位及用途面積（平方米）部位及用途面積（平方米）地下室4.80 車庫及配套設(shè)施0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 地下室與A棟連在一起第一層5.30 養(yǎng)老及護(hù)理配套755.22 0.00 入口挑空53.36 701.86 53.36 第二層3.3517、 社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施及主體核心筒750.22 陽臺及開敞式外廊106.45 設(shè)備平臺5.04 691.95 58.27 第三層3.35 護(hù)理病房751.22 陽臺58.89 設(shè)備平臺5.04 716.73 34.49 第四層3.35 護(hù)理病房751.22 陽臺58.89 設(shè)備平臺5.04 716.73 34.49 第五層3.35 養(yǎng)老房間751.22 陽臺58.89 設(shè)備平臺5.04 716.73 34.49 第六層3.35 養(yǎng)老房間751.22 陽臺58.89 設(shè)備平臺5.04 716.73 34.49 第七層3.35 養(yǎng)老房間751.22 陽臺58.89 設(shè)備平臺5.04 716.73 3418、.49 第八成3.35 養(yǎng)老房間751.22 陽臺58.89 設(shè)備平臺5.04 716.73 34.49 第九層3.35 養(yǎng)老房間751.22 陽臺58.89 設(shè)備平臺5.04 716.73 34.49 第十層3.35 養(yǎng)老房間751.22 陽臺58.89 設(shè)備平臺5.04 716.73 34.49 第十一層3.45 養(yǎng)老房間751.22 陽臺58.89 設(shè)備平臺5.04 716.73 34.49 第十二層3.45 養(yǎng)老房間751.22 陽臺58.89 設(shè)備平臺5.04 716.73 34.49 第十三層3.45 養(yǎng)老房間751.22 陽臺58.89 設(shè)備平臺5.04 716.73 34.4919、 第十四層3.45 養(yǎng)老房間751.22 陽臺58.89 設(shè)備平臺5.04 716.73 34.49 第十五層3.45 養(yǎng)老房間751.22 陽臺27.68 露臺363.32 374.06 377.16 設(shè)備層4.50 出屋面樓梯間及設(shè)備機(jī)房374.06 0.00 上人屋面274.72 99.34 274.72 屋頂層99.34 0.00 不上人屋面99.34 0.00 99.34 其他建筑面積小計(jì)11744.63 840.81 856.26 10467.97 1276.66 審批部門意見蓋章年 月 日上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community20、 sanpu nursing home concept design附表二建筑面積匯總表建設(shè)項(xiàng)目名稱靜安靈石社區(qū)N070403單元056A-05地塊項(xiàng)目B棟建筑分層面積表建設(shè)單位（個人）蓋章設(shè)計(jì)單位（蓋章）建筑物序號總建筑面積計(jì)入容積率部分的建筑面積（平方米）不計(jì)入容積率部分的建筑面積（平方米）護(hù)理院建筑面積（平方米）養(yǎng)老院建筑面積（平方米）社區(qū)服務(wù)設(shè)施建筑面積（平方米）其他（平方米）其中備注地下室、半地下室建筑面積（平方米）地上部分建筑面積（平方米）1#17937.47 11047.30 6890.17 2176.13 8323.57 547.60 0.00 5602.90 12334.5721、 地下室建筑面積為整體地下室建筑面積2#11744.63 10467.97 1276.66 2827.27 7640.70 0.00 0.00 11744.63 3#14.91 14.91 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 14.91 出地面樓梯間4#15.66 15.66 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 15.66 出地面樓梯間5#15.24 15.24 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 15.24 出地面樓梯間6#181.72 181.72 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 181.722、2 變配電間建筑面積總計(jì)（平方米）29909.63 21742.80 8166.83 5003.40 15964.27 547.60 0.00 5602.90 24306.73 審批部門意見蓋章年 月 日上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept designC CHAPTER 0404區(qū)位分析上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design區(qū)位分析靜安區(qū)隸屬上海市，位于上海的市中23、心，與六個區(qū)相鄰，東與黃浦區(qū)、虹口區(qū)、寶山區(qū)為鄰；西長寧區(qū)、普陀區(qū)、寶山區(qū)交界；南臨長樂路，與徐 匯區(qū)銜接；北與寶山區(qū)接壤。2015 年 10 月，國務(wù)院批復(fù)原閘北、靜安兩區(qū)“撤二建一”，設(shè)立新的靜 安區(qū)。全區(qū)總面積37 平方公里，常住人口110 萬，下轄13 個街道1 個鎮(zhèn)，274 個居（村）委會。“靜安”因境內(nèi)古剎靜安寺而得名，地處上海市中心，周邊與 6 個區(qū)相鄰，歷史文脈悠久、城市環(huán)境優(yōu)美、商業(yè)商務(wù)發(fā)達(dá)、創(chuàng)新 活力迸發(fā)、信息交通便捷，是上海對外交流的重要窗口。上海市基地緊鄰城市中環(huán)，具有得天獨(dú)厚的地段優(yōu)勢區(qū)位分析上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi c24、ommunity sanpu nursing home concept design上海市第三康復(fù)醫(yī)院上海建工醫(yī)院岳陽中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院中環(huán)路協(xié)信星光廣場大寧國際幼兒園上海市風(fēng)華初級中學(xué)上海馬戲城大寧中心廣場南北高架路地鐵1號線市第十人民醫(yī)院上海市彭江醫(yī)院基地上海東華醫(yī)院上海大寧劇院基地位于靜安區(qū)，中環(huán)線以南，南北高架路以東，周邊配套設(shè)施完善區(qū)域分析上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海市風(fēng)華初級中學(xué)基地上海豪錦粵秀養(yǎng)老院明園森林都市攬翠院上海優(yōu)科骨科器材有限公司迅達(dá)中國創(chuàng)25、業(yè)園區(qū)虹涼馨苑基地周邊分析基地周邊有居住區(qū)，養(yǎng)老院，創(chuàng)業(yè)園區(qū)及學(xué)校等設(shè)施上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept designC CHAPTER 0505設(shè)計(jì)概念上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design項(xiàng)目理解隨著上海老齡化的趨勢越加明顯，上海 60 歲以上老人將成為社會結(jié)構(gòu)的重要一部分，根據(jù)數(shù)據(jù)預(yù) 測，至 2030 年上海戶籍人口中 40%將是老年人，20402050 26、年，上海 60 歲以上老人預(yù)計(jì)達(dá)到 44.5%，成為全球老齡化程度最高的城市之一。圍繞養(yǎng)老也勢必成為重要的高速發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。中國 的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場可達(dá)到 13 萬億元。養(yǎng)老地產(chǎn)也必將成為潛在的全新的開放領(lǐng)域。上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design醫(yī)康養(yǎng)享四大板塊 酒店式服務(wù) 綜合醫(yī)療 康復(fù)療養(yǎng) 傳統(tǒng)醫(yī)學(xué)生命養(yǎng)護(hù) 藥膳 康養(yǎng) 老年主題樂園 旅游服務(wù)上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home c27、oncept design醫(yī)上海市第三康復(fù)醫(yī)院上海建工醫(yī)院岳陽中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院上海市第十人民醫(yī)院上海市彭江醫(yī)院基地上海東華醫(yī)院充分利用周邊醫(yī)院資源，提供專業(yè)的醫(yī)療、護(hù)理服務(wù)。上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design養(yǎng)開展慢病康養(yǎng)、健身康復(fù)等定制服務(wù)，提供健康膳食管理、健康養(yǎng)生課程等健康管理服務(wù)。上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design康結(jié)合中醫(yī)養(yǎng)生、定期體檢、28、運(yùn)動健身等多種健康養(yǎng)生方式，追求健康養(yǎng)生生活方式。上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design享融合傳統(tǒng)養(yǎng)生理念，配備現(xiàn)代康體設(shè)施，讓老年人享受優(yōu)質(zhì)的、養(yǎng)生的晚年生活。服務(wù)。上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept designC CHAPTER 0606總體規(guī)劃上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nurs29、ing home concept design總平面圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積7906.5 總建筑面積27345.7 地上建筑面積21742.8 其中養(yǎng)老院15964.3 其中生活用房15294.0 配套面積670.3 護(hù)理院5003.4 5000規(guī)劃要求，設(shè)置在14層其中生活用房3002.2 配套面積2001.2 社區(qū)服務(wù)設(shè)施547.6 設(shè)置在1#樓2層變配電間181.7 出地面樓梯間45.8 地下建筑面積5602.9 其中養(yǎng)老院配套面積3290.8 護(hù)理院配套面積189.6車庫面積2122.5 容積率2.75 綠地率30%床位數(shù)550床護(hù)理院為110床機(jī)動車停車位152輛二類區(qū)域0.6/10030、，含2輛卸貨車位其中地上8輛地下（機(jī)械車位）74輛其中機(jī)械車位71輛，平層車位7輛（含卸貨車位2輛、無障礙車位5輛）租借70輛非機(jī)動車位數(shù)（地上）75輛0.3/100上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design靜安靈石社區(qū)N070403單元056A-05地塊項(xiàng)目上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai li31、ngshi community sanpu nursing home concept design功能分析圖養(yǎng)老院護(hù)理院養(yǎng)老院配套用房社區(qū)服務(wù)設(shè)施護(hù)理院配套上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design豎向分析圖高程上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design區(qū)位分析1-1剖面圖場地剖面圖上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi com32、munity sanpu nursing home concept design車行交通分析圖出入口車行流線地下車庫出入口地面停車位城市道路上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design人行動線分析圖人行出入口人行流線城市道路上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design消防分析圖消防車出入口消防車道消防登高場地消防回車場城市道路消防行車線上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)33、劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design景觀分析圖景觀軸線屋頂綠化下沉庭院花園景觀綠地景觀上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design景觀分析圖花園景觀，老有所樂林蔭漫步，康養(yǎng)生活下沉庭院，愉悅的環(huán)境屋頂花園，閑暇午后上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design綠地分析圖綠地率34、計(jì)算編號面積折算系數(shù)折算面積備注1467.990.4187.196裙房屋面綠化，覆土0.6，計(jì)40%275.079175.0793581.4361581.4364124.8781124.8785507.8451507.845下沉庭院679.54179.547255.9041255.904879.68179.689109.7921109.79210204.9221204.92211車庫入口屋頂249.0130.499.60512變配電屋頂160.080.464.03213地面停車1100.222合計(jì)2391.91用地面積7906.5綠地率30.25%123512476913131311108上海35、靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design日照分析圖本日照分析采用“眾智日照分析軟件”12.0版日照標(biāo)準(zhǔn)：按照上海市日照分析規(guī)劃管理辦法2016時間：冬至日9:0015:00分析結(jié)果：滿足冬至日3小時日照要求0小時：圖例：1小時：2小時：3小時：4小時：5小時：6小時：上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design立面分析灰色鍍膜玻璃淺米黃色石材仿銅鋁板上海靈石社區(qū)三普36、醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept designC CHAPTER 0707技術(shù)圖紙上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community san37、pu nursing home concept design1#樓上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept designAA上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shang38、hai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社39、區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home40、 concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design2#樓上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept designBB上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi com41、munity sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)42、Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design43、上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing44、 home concept design地下室及防火分區(qū)上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept designC CHAPTER 0808比選方案上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心45、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design沿街效果圖上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積7906.5 總建筑面積27959.7 地上建筑面積21742.8 其中養(yǎng)老院15436.3 其中生活用房14585.9 配套面積850.4 護(hù)理院5750.9 5000規(guī)劃要求，1#樓14層其中生活用房3745.6 配套面積2005.3 社區(qū)服務(wù)設(shè)施555.6 設(shè)置在2#樓246、層地下建筑面積6216.9 其中養(yǎng)老院配套面積3508.4 護(hù)理院配套面積200.4車庫面積1841.2 容積率2.75 綠地率30%床位數(shù)550床護(hù)理院為110床機(jī)動車停車位164輛二類區(qū)域0.6/100，含2輛卸貨車位其中地上23輛地下（機(jī)械車位）78輛其中機(jī)械車位71輛，平層車位7輛（含卸貨車位2輛、無障礙車位5輛）租借63輛非機(jī)動車位數(shù)（地上）58輛0.3/100彩色總平面圖上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design總平面圖靜安靈石社區(qū)N070403單元056A-05地47、塊項(xiàng)目上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design功能分析圖護(hù)理院社區(qū)服務(wù)設(shè)施養(yǎng)老院配套用房養(yǎng)老院上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design車行流線分析圖地上停車基地車行入口車行流線地下車庫入口上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design人行流線分析48、圖一層人行流線三層人行流線一層入口三層入口上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design消防分析圖消防車行流線消防登高場地消防回車場消防車道38m15m15m15m10m38m10m4mR=12mR=12mR=12mR=12m4m上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design景觀分析圖沿街綠化平臺綠化屋頂綠化中心綠化景觀軸線景觀引入上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design日照分析圖本日照分析采用“眾智日照分析軟件”12.0版日照標(biāo)準(zhǔn)：按照上海市日照分析規(guī)劃管理辦法2016時間：冬至日9:0015:00分析結(jié)果：滿足冬至日3小時日照要求0小時：圖例：1小時：2小時：3小時：4小時：5小時：6小時：上海靈石社區(qū)三普醫(yī)療養(yǎng)老中心規(guī)劃方案設(shè)計(jì)Shanghai lingshi community sanpu nursing home concept design標(biāo)準(zhǔn)層平面圖靜安靈石社區(qū)N070403單元056A-05地塊項(xiàng)目