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1、 瑞安市瑞祥新區(qū)商業(yè)步行街規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)說明書 目 錄 第一篇 背景篇 一、項(xiàng)目概況 二、原有規(guī)劃綜述 三、商業(yè)發(fā)展研究 第二篇 規(guī)劃篇 一、設(shè)計(jì)依據(jù)與原則 二、設(shè)計(jì)構(gòu)思與特色 三、功能分區(qū)與布局 四、道路交通規(guī)劃 五、綠地系統(tǒng)規(guī)劃 六、景觀體系與城市設(shè)計(jì) 第三篇 技術(shù)篇 一、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì) 二、市政公用設(shè)施規(guī)劃 三、投資估算 四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 第四篇 建筑篇 一、建筑平面設(shè)計(jì) 二、建筑造型設(shè)計(jì) 瑞安市瑞祥新區(qū)商業(yè)步行街規(guī)劃 建筑方案設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)說明 第一篇 背景篇 一、項(xiàng)目概況 1、項(xiàng)目概況 瑞安市地處浙江東南部，瀕臨東海，西連文成，南接平陽，北鄰甌海、龍灣，西北靠青田縣。瑞安隸屬于 溫州2、市，市區(qū)位于市域東部平原區(qū)，北距溫州市區(qū) 34 公里。瑞安市歷來商業(yè)發(fā)達(dá)，市場繁榮，溫州人更是以吃 苦耐勞、善于經(jīng)商聞名于世。近年來隨著瑞安經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市商業(yè)區(qū)的建設(shè)逐漸成為完善城市配套設(shè)施 的重點(diǎn)。按照瑞安市委、市政府提出的工作要求，根據(jù)瑞安城市總體規(guī)劃和瑞祥新區(qū)控規(guī)，瑞祥新區(qū)商業(yè)步行 街及綜合性商業(yè)街區(qū)的建設(shè)提上了議事日程。 瑞祥新區(qū)作為以會展、商業(yè)貿(mào)易、對外交通、生活居住為主要功能的生態(tài)型城市綜合區(qū)，是瑞安市城市中 心區(qū)的有機(jī)組成部分。瑞祥新區(qū)商業(yè)步行街位于瑞祥新區(qū)南部，是集購物、餐飲、娛樂、休閑、賓館、金融、 商務(wù)辦公等商業(yè)服務(wù)為一體的現(xiàn)代化標(biāo)志性地段和綜合性商業(yè)街區(qū)；瑞祥商業(yè)步3、行街項(xiàng)目的建設(shè)，將有利于利 用其聚集效應(yīng)和輻射功能，滿足瑞祥新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的要求，并有力促進(jìn)瑞安城市中心區(qū)商業(yè)功能結(jié)構(gòu)的完 善，滿足市民不斷提升的消費(fèi)水平與要求； 同時，商業(yè)街的建設(shè)將提升瑞祥新區(qū)商業(yè)金融服務(wù)設(shè)施的質(zhì)量與人 氣的凝聚力，優(yōu)化配置城市現(xiàn)有的文化、游覽資源，為城市商業(yè)區(qū)的建設(shè)注入新的活力，并把瑞祥新區(qū)的建設(shè) 與發(fā)展推上新的高度。 2、規(guī)劃范圍與區(qū)位分析 瑞祥新區(qū)商業(yè)步行街及商業(yè)街區(qū)（以下簡稱街區(qū)）基地位于瑞祥新區(qū)最南端，南接瑞祥大道，東鄰和平 路，北靠規(guī)劃河道，西望羅陽大道，羅陽大道西側(cè)為三叉河河道及濱河綠地；整個基地中部被瑞莘路穿越，劃 分為南北兩個街坊；整個基地呈南北向長方形，南北長約 550 米，東西寬約 150 米，總用地面積約 7.12 公頃， 其中南北兩個街坊內(nèi)凈用地 6.42 公頃，城市道路及其他代征用地約 0.7 公頃。按照 2005 年最新的瑞安市瑞祥 新區(qū)