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1、0目錄方案一 雁鳴谷國際養老示范基地效果圖03總平面圖05“一帶三區”的整體布局項目背景06五大核心理念13山水田園=優勢養老+養生+養心=度假CCRC社區(持續照料退休社區)復合式養老模式特色文化主題規劃概念22功能布局交通分析銷售流線“一帶三區”單體概念38方案二 雁鳴谷京西旅游文化創意園總平面圖43概念闡述44古村落的記憶京西古道的重生非物質文化遺產的保護三大創意板塊49藝術創作表演板塊工藝美術品創作交流板塊餐飲、體驗、休閑板塊建筑單體53方案一雁鳴谷國際養老示范基地雁鳴谷國際養老示范基地“百花谷花卉”生態園“玉蔬園”綠色食品供應基地“雁鳴谷”國際養老示范基地“頤養湖”生態濕地景觀帶5三2、者關系：雙贏以“雁鳴谷”國際養老示范園區為中心“頤養湖”生態濕地景觀帶為帶動鏈條“百花谷”花卉生態園和“玉蔬園”綠色食品供應基地為依托規劃目標：產業化形成以“養老先行，現代農業觀光、花海休閑、生態文化共同發展、滿足游客各方位的需求為代表的旅游休閑養生產業模式！6“百花谷”花卉生態園“玉蔬園”綠色食品供應基地“頤養湖”生態濕地景觀帶“雁鳴谷”國際養老示范基地“一帶三區”的組成框架一帶三區的整體布局7近期醫療中心、餐飲、酒店等場所新增的服務人員崗位將非常可觀遠期玉蔬園、百花谷等地的種植、收割、照料等更是結合當地農民的生產生活，為百姓的福利增添一份保障。產業效應一帶三區的整體布局8文化設立京西非物質3、文化研究中心，即博物館，展出門頭溝特色產品，如紅頭香椿，黃芩茶，杏扁等，以及相關民俗風貌，人文風情。娛樂平緩的山地與陡峭的山坡交替出現，形成了豐富的山區溝谷農業景觀。清水尖、筆架山和永定河、清水河等河流交錯相依，構成了雁翅鎮的基本骨架。得天獨厚的自然條件為開辟野外生存拓展、真人CS、垂釣、燒烤、采摘、汽車露營、攝影創造了條件。食宿北面農田種植特色綠色蔬菜；度假酒店不僅為雁翅鎮提供住宿，也成為周邊旅客的集中落腳地。品牌價值一帶三區的整體布局9近期成為京西景點之一，與齋堂、清水、爨底下等成熟景點形成門頭溝假日旅游帶。遠期形成京西門頭溝特色旅游片區，串聯京津冀旅游帶，并輻射至河北各大特色景點，逐步成4、為京津冀旅游帶重要的旅游集散地。輻射效應一帶三區的整體布局10地理位置-雁翅鎮在永定河旅游帶的作用雁翅鎮位于門頭溝核心位置，緊鄰109國道，與周邊景區距離適中，如果將此地打造為旅游度假休閑中心，那么它將成為永定河旅游帶、門頭溝旅游景區的一個集散地。它就像一個扁擔，在周邊景區中間，挑起了旅游共榮的重擔。項目背景：天時+地利+人和11打造-永定河旅游帶-旅游集散中心。12PM2.5時代，我們住到哪里去？告別十面“霾”伏，給你一個離“塵”不離城的家！有涵氧的生活，有境界的生活。在山中、在林間、在樹下、在泉流、在半山的風，為您帶來的不止是身體的健康和安逸，更是涵養心性，保鮮生命時光的養生祿居。項目的首5、要目標“山水田園式”的宜居養生圣地核心理念一：山水田園=優勢1319：00AMEnjoy This Time團結合作帶來完美演出15：00AMEnjoy This Time豐富多彩的活動11：00AMNutritious Lunch科學的營養搭配10：00AMLearn More Interesting樂器、書法、歌唱更趣味07：00AMEnjoy This Time一年之計在于晨核心理念二：養老+養生+養心=度假14核心理念三：CCRC社區(持續照料退休社區)CCRC(Continuing Care RetirementCommunity)意思為“持續關懷退休社區”。CCRC是一種綜合性老年6、退休社區，通過為老年人提供自理、助理、護理綜合性的居住設施和服務，使老年人在身體狀況和自理能力發生變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，并獲取與健康狀況相對應的關懷照料服務。老人不需要搬家就可以在CCRC社區中完成人生1/3的幸福旅程。1.可以分擔老年人退休后的經濟風險由于老年人沒有穩定的工作收入，加上長期照顧的用昂貴，常使得老年人財產耗盡。CCRC集合全部的金錢來分擔可能發生舉債的風險，并且提供居民所需要的長期照護。2.可以完備的健康照護服務多數住民認為選擇進入CCRC的重要理由，是因為CCRC可以得到長期照護服務提供。3.可以提高生活質量除了對健康方面有益處之外，CCRC對改善生活質量，7、提供各式各樣活動與社交達到居民的自我實現。提供一個正式與非正式支援的網絡來減少老人被孤立及沮喪感。4.可以獲得連續性的照顧CCRC提供連續性的服務與設備，老年人可以只在熟悉的樓層間或建筑物間搬動，不會因為健康狀況衰退而必須遷出社區，重新去適應陌生地區。優勢：15核心理念四：復合式養老模式人群復合養老基地不是只有老年人，我們想要創造的是活力的、綜合的老年樂園，這里不僅有頤養的老年人，還有前來旅游的中青年人，甚至有天真爛漫的幼兒園小朋友。我們的項目特征是讓老人和年輕人在一起，促進老年人和所有不同年齡層的人一起交流，打造真正的老人樂園。老年居住區幼兒園度假酒店風情商業街水上游樂項目鮮花觀賞基地汽車露8、營真人CS露天燒烤等等設施和活動，吸引不同年齡段的人群聚集。青青少少居住人群的復合老老中中16功能復合我們的目標使產品從單一的養老功能，衍生出度假、休閑、養生、人文、醫療等居住功能的復合型養老模式。提出全產業鏈的“復合型養老體”概念，園區采用適老化設計，并通過康復護理中心醫療體檢中心活力分享中心運營服務中心數據信息中心中央廚房中心聯合運行，滿足退休老人從健康養生到臨終關懷各種階段和各層次需求。醫療中心醫療中心康復中心康復中心數字信息中心數字信息中心活力分享中心活力分享中心核心理念四：復合式養老模式功能的復合17基本層面需求1、醫：大型醫院特設定點醫療中心、專門就醫“綠色通道”、預防保健護理系統9、；2、食：聘請膳食營養專家、特色餐飲服務；3、住：智能化總控中心和呼叫中心、提供代購物品、代辦委托、整理房間等特色服務中心供氧入戶、一鍵式緊急呼叫系統、全園GPS定位4、行：往返市內大型商場超市的免費班車、園區電瓶車系統、全部無障礙設計；醫醫食食行行核心理念四：復合式養老模式18休閑養生層面需求5、樂：中心健身房、多功能文娛場所6、學：不定期組織文化娛樂活動7、游：不定期組織旅游采風活動、農業觀光園8、氧：優質區域環境、社區環境、專業指導綠色健身與有氧運動樂樂學學游游氧氧核心理念四：復合式養老模式19精神層面的需求9、親情：愛心幼兒園：孩子們的歡歌笑語，給了老人很多歡樂和慰藉，也緩解了老人對孫10、輩的思念。而與養老院老人的相處，同時培養了孩子敬老、孝順的好品格。親情酒店：子女探望老人，溫馨的一天過后也要有舒適又經濟的落腳之處。10、活力：引入京西民間藝術博物館、風情商業街、度假酒店、護工公寓等，充分利用不同建筑類型，吸引年輕群體，打造復合社區。親情幼兒園親情幼兒園親情幼兒園親情幼兒園風情商業街風情商業街度假酒店度假酒店核心理念四：復合式養老模式20核心理念五：特色文化主題永定河文化豐富悠久，如潭柘紫石硯雕刻技藝、京西太平鼓、麥秸畫、淤白蹦蹦戲、西齋堂山梆子戲、葦子水秧歌戲、京西幡樂等等。將京西非物質文化匯聚一堂，可供專家學者、游客參觀訪問，交流學習，共同傳承、保護京西非物質文化遺產。京11、西非物質文化保護研究中心青少年生態示范基地擬對接待服務中心作為綠色建筑示范基地，充分考慮建筑物與周圍環境的協調，利用光能、風能等自然界中的能源，減少能源消耗以及對環境的污染。隨著全球氣候的變暖，世界各國對建筑節能的關注程度正日益增加。該基地可供青少年參觀學習，倡導綠色、低碳、環保生活。21頤養湖百花谷玉蔬園雁鳴谷林間步道規劃概念:功能布局園區外功能布局22規劃概念:功能布局園區內功能布局23規劃概念:功能布局園區景觀布局24規劃概念:交通分析車行流線25規劃概念:交通分析周邊流線26規劃概念:銷售流線27“頤養湖”生態濕地景觀帶整個景觀帶分為北部花卉主題區、中部民俗文化區、南部休閑生活區。2812、“頤養湖”生態濕地景觀帶 之醉花島中式品茶雅居醉花島位于北湖，島上設有中式四合院一座，具有典型的北方建筑風格和民俗喜慶元素。同時，設有中式品茶雅居一座。中式四合院中式四合院中式四合院中式四合院中式品茶雅居中式品茶雅居規劃概念:功能布局29“頤養湖”生態濕地景觀帶 之 水上人家水上人家位于南湖，游客可以進行垂釣，也可以就近到達“玉蔬園”綠色食品供應基地垂釣、捕魚垂釣、捕魚水上人家水上人家水上人家水上人家規劃概念:功能布局30“頤養湖”生態濕地景觀帶 之 雁翅島鳥島位于南側濕地，島上種植茂密的適于鳥類棲息生存的喬灌木和地被，四周水面種植層次豐富的天然水生植物，形成適于水禽、鳥類生長棲息繁衍基地。濕13、地景觀濕地景觀濕地景觀濕地景觀鳥島鳥島規劃概念:功能布局31“雁鳴谷”國際養老示范園區國際標準康復中心，引進國際高端養療機構和先進設備、療養技術，為業主和高端客戶提供休閑、養生、體檢及康復護理服務，并設置老年病防治研究中心、京西非物質文化保護研究中心、生態示范基地、國際雙語幼兒園、云服務-數字化健康服務示范社區等配套設施。生態示范基地生態示范基地數字化健康服務數字化健康服務鳥島鳥島國際雙語幼兒園國際雙語幼兒園先進設備先進設備規劃概念:功能布局32“百花谷”花卉種植園以“鮮花、愛情”為主題，民俗小吃街、兒童游樂區、玫瑰休閑餐廳、戶外攝影基地、可同時滿足游客各方位的需求。規劃概念:功能布局“一帶三14、區”33“鮮花谷”花卉種植園在京西鮮花谷中，就連空氣也充滿媚惑芳香，令人再三徘徊。在這里漫步，無論那個角度都可以看到鮮花，高高低低，到處都有！戶外攝影基地戶外攝影基地花海花海規劃概念:功能布局34“百花谷”花卉種植園周邊以“鮮花、愛情”為主題，民俗小吃街、兒童游樂區、玫瑰休閑餐廳、戶外攝影基地、可同時滿足游客各方位的需求。玫瑰休閑餐廳玫瑰休閑餐廳民俗小吃街民俗小吃街兒童游樂區兒童游樂區規劃概念:功能布局35“玉蔬園”綠色食品供應基地農產品自產自銷，無公害，無添加，真正綠色，真正有機，讓老年人遠離農藥的毒害。規劃概念:功能布局“一帶三區”36“玉蔬園”綠色食品供應基地精品綠色蔬菜精品綠色蔬菜農田15、農田菜田菜田農產品自產自銷，無公害，無添加，真正綠色，真正有機，讓老年人遠離農藥的毒害。規劃概念:功能布局37現代中式單體概念:建筑單體意向38現代中式單體概念:建筑單體意向39建筑單體意向現代中式單體概念:建筑單體意向40現代中式單體概念:建筑單體意向41方案二雁鳴谷京西旅游文化創意園43雁鳴谷京西旅游文化創意園把文化和創意的理念落地于雁翅鎮，此時此地，“文化與京西同行，創意與世界同步”正可謂“風翻白浪花千片,雁點青天字一行.”。我們期望項目可以將京西歷史文化、旅游產業、創意產業三者結合起來，整合并拉動區域旅游經濟，打造京西旅游文化產品新名片！項目目標:隨著現代旅游業的發展和人民生活水平的提16、高，文化消費逐漸成為國內外旅游業新的增長點。充分發揮歷史文化資源優勢，大力發展旅游文化業和創意產業，對于實現新經濟增長點的目標,具有重要的意義。44門頭溝區的古村資源十分豐富，除了被評為中國傳統古村落的10個村莊外，還有3個中國歷史文化名村，1個全國重點文化保護單位等，共33個傳統村落。其中雁翅鎮碣石村則是以井聞名，村中72眼古井交錯分布，造型富于變化，風格各異，被譽為為“京西井養第一村”古村落的記憶曾經幻化成永恒山脈的五彩神雁一直都在注視著這一片和諧的土地。豐厚的文化沉淀，既是培育文化創意產業的沃土，也是這一產業得天獨厚的對外宣傳平臺！創意產業的發展離不開傳統文化土壤的滋養創意產業發展，沒有17、民族文化的創意是無本之木、無水之源。因此地區傳統文化底蘊的積淀，也就決定了地區創意產業發展的生機。45曾幾何京西古道東連帝京，西通塞外，成為京西的重要出塞道路。如今，現代化公路帶走了京西古道曾經的車來人往。既往的繁華只能永遠地封存在了歷史的記憶當中。如今，國家把京津冀協同發展列為國家戰略，目的就是要打造中國的增長點，京津冀交通一體化旨在利用交通先行的優勢，為京津冀協同發展提供了重要支撐。我們期待京西古道在新的發展機遇面前獲得新生。京西古道的重生46門頭溝區民俗文化底蘊深厚，擁有京西太平鼓、妙峰山廟會、琉璃燒制技藝等非物質遺產目。其中最具代表性的民間戲數淤白村蹦蹦戲。至今已有百余年歷史。唱腔脈絡18、清晰，板式明了流暢，套路簡潔。非物質文化遺產的保護47珍珠湖位于北京市門頭溝區雁翅鎮珠窩村西北1公里、豐沙鐵路珍珠湖（55公里）站處，永定河官廳山峽中段的主河道上，海拔約400米，年氣溫-15-30，景區東南距區政府32公里，距北京城57公里。珍珠湖48藝術創作表演板塊工藝美術品創作交流板塊餐飲、體驗、休閑板塊三大板塊共同形成涵蓋文化旅游、文化會展、文化藝術品、工藝美術、創意設計、舞臺演出為一體的文化旅游產業園區。門頭溝區的古村落眾多，是大多數物質、非物質文化遺產的依存之所。項目依托歷史民俗文化、古道古村落文化、生態休閑文化三大優勢，構建“一帶三區”規劃結構，引入“三大創意板塊”的項目分區，打19、造高品位的創意產業、生活體驗游，發展涵蓋生態旅游、休閑度假、農業主題公園、戶外運動于一體的復合型文化旅游經濟。項目三大創意板塊藝術家客廳藝術創作表演板塊藝術谷工藝美術品創作交流板塊藝術村餐飲、體驗、休閑板塊49藝術家客廳：藝術創作表演板塊藝術、技藝表演藝術區引入非物質文化遺產保護新模式，設置京西非物質文化遺產保護研究中心，包含物質文化遺產學社，京西非物質文化博物館和演藝廳，定期舉行非物質文化遺產論壇和學習，以保護和繼承這些珍貴的民間文化藝術。主題酒吧餐廳藝術資訊館收藏鑒賞中心京西印象館項目三大創意板塊50藝術谷：工藝美術品創作交流板塊特色傳統藝術工坊藝術畫廊體驗場館藝術美學館個人收藏博物館項目三大創意板塊51藝術村:度假、體驗、休閑板塊驛站風情古道西來京西酒肆項目三大創意板塊52園區以工業文化 藝術創意為核心，形成充滿國際創意 傳統文化的“新人文”存在模式，打造具有國際化色彩的“SOHO式藝術群落”和“LOFT創意辦公”,形成京西最純粹，最富藝術人文氣息的文化創意群落。在保留建筑原貌的基礎上通過導入文化創意元素，對舊廠房采用修舊出新的方式進行修繕和創意改造，逐步將其打造具有濃厚工業文化遺產底蘊和創意設計氛圍的綜合性文化創意產業園。建筑單體5354