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1、目 錄一、房產(chǎn)條件對(duì)接二、圖紙審核及要點(diǎn)三、進(jìn)場(chǎng)裝修前檢查四、商戶裝修管控五、驗(yàn)收及材料類(lèi)管控目 錄一、房產(chǎn)條件對(duì)接二、圖紙審核及要點(diǎn)三、進(jìn)場(chǎng)裝修前檢查四、商戶裝修管控五、驗(yàn)收及材料類(lèi)管控2、商戶房產(chǎn)技術(shù)條件對(duì)接內(nèi)容供配電空調(diào)給排水弱電燃?xì)鈽前遢d荷排油煙及補(bǔ)風(fēng)項(xiàng)目服裝精品體驗(yàn)餐飲功率負(fù)荷密度100W/150W/250W/注：負(fù)荷不滿足10 KW的，按照10 KW提資，供電為三相五線制電源2、商戶房產(chǎn)技術(shù)條件對(duì)接內(nèi)容供配電空調(diào)給排水弱電燃?xì)鈽前遢d荷排油煙及補(bǔ)風(fēng)項(xiàng)目服裝精品體驗(yàn)餐飲功率密度制冷商場(chǎng)統(tǒng)一商場(chǎng)統(tǒng)一商場(chǎng)統(tǒng)一制熱商場(chǎng)統(tǒng)一商場(chǎng)統(tǒng)一商場(chǎng)統(tǒng)一注：商鋪內(nèi)不可私自安裝空調(diào)類(lèi)設(shè)備，商場(chǎng)統(tǒng)一設(shè)備2、商戶2、房產(chǎn)技術(shù)條件對(duì)接內(nèi)容供配電空調(diào)給排水弱電燃?xì)鈽前遢d荷排油煙及補(bǔ)風(fēng)項(xiàng)目服裝精品體驗(yàn)餐飲給水無(wú)無(wú)100以下預(yù)留DN32；100以上預(yù)留DN50排水無(wú)無(wú)預(yù)留DN150排水管注：服裝精品商鋪無(wú)給排水點(diǎn)位2、商戶房產(chǎn)技術(shù)條件對(duì)接內(nèi)容供配電空調(diào)給排水弱電燃?xì)鈽前遢d荷排油煙及補(bǔ)風(fēng)項(xiàng)目服裝精品體驗(yàn)餐飲網(wǎng)絡(luò)111有線電視-1POS222客流計(jì)數(shù)根據(jù)出入口數(shù)量根據(jù)出入口數(shù)量根據(jù)出入口數(shù)量電話111注：服裝精品商鋪內(nèi)的有線電視端口在弱電井內(nèi)預(yù)留2、商戶房產(chǎn)技術(shù)條件對(duì)接內(nèi)容供配電空調(diào)給排水弱電燃?xì)鈽前遢d荷排油煙及補(bǔ)風(fēng)項(xiàng)目服裝精品配套餐飲洋快餐燃?xì)鉄o(wú)無(wú)無(wú)無(wú)2、商戶房產(chǎn)技術(shù)條件對(duì)接內(nèi)容供配電空調(diào)給排水弱電燃?xì)鈽前遢d荷排油3、煙及補(bǔ)風(fēng)項(xiàng)目服裝精品配套餐飲載荷4KN/4KN/4KN/2、商戶房產(chǎn)技術(shù)條件對(duì)接內(nèi)容供配電空調(diào)給排水弱電燃?xì)鈽前遢d荷排油煙及補(bǔ)風(fēng)項(xiàng)目輕餐飲重餐飲換氣次數(shù)50次/小時(shí)60次/小時(shí)排油煙商鋪面積0.33.350商鋪面積0.33.360補(bǔ)風(fēng)排油煙量0.8注：烤肉及火鍋商鋪要考慮增加就餐區(qū)的排油煙量 0.3：表示后廚面積占商鋪面積的比例 3.3：表示后廚地面至吊頂?shù)母叨饶?錄一、房產(chǎn)條件對(duì)接二、圖紙審核及要點(diǎn)三、進(jìn)場(chǎng)裝修前檢查四、商戶裝修管控五、驗(yàn)收及材料類(lèi)管控前期前期前期前期設(shè)計(jì)要點(diǎn)設(shè)計(jì)要點(diǎn)設(shè)計(jì)要點(diǎn)設(shè)計(jì)要點(diǎn)1、設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)要求：設(shè)計(jì)資質(zhì)要求提供全套設(shè)計(jì)圖紙（水，電，暖，土建，消防）工程部存檔，出藍(lán)4、圖同時(shí)加蓋有資質(zhì)設(shè)計(jì)公司公章。裝修面積在500平米以下，設(shè)計(jì)單位資質(zhì)為二級(jí)（含）以上，裝修面積在500平米以上（含500平米），設(shè)計(jì)單位資質(zhì)為二級(jí)（含）以上（設(shè)計(jì)單位提交相關(guān)資質(zhì)到工程部存檔）。2、消防設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)要求：裝修面積在500平米以下，消防資質(zhì)為二級(jí)（含）以上，裝修面積在500平米以上（含500平米），消防資質(zhì)為一級(jí)（含）以上（設(shè)計(jì)單位提交相關(guān)資質(zhì)到工程部存檔）前期前期前期前期設(shè)計(jì)要點(diǎn)設(shè)計(jì)要點(diǎn)設(shè)計(jì)要點(diǎn)設(shè)計(jì)要點(diǎn)3、消防報(bào)審方案選擇：商鋪?zhàn)孕胸?fù)責(zé)報(bào)審：消防設(shè)計(jì)、裝修施工、材料送檢、消防驗(yàn)收均由商戶行負(fù)責(zé)，但時(shí)間進(jìn)度需滿足萬(wàn)達(dá)商管統(tǒng)一的開(kāi)業(yè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求。由萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目公司統(tǒng)一委托第三方有資質(zhì)5、的設(shè)計(jì)單位套圖并負(fù)責(zé)申報(bào)。但租需支付相應(yīng)費(fèi)用。商戶需支付材料檢驗(yàn)所產(chǎn)生的費(fèi)用4、消防改造費(fèi)用商戶因裝修需要，對(duì)消防報(bào)警探頭、噴淋頭、消火栓以及排煙等相關(guān)消防系統(tǒng)進(jìn)行的任何更改，必須事先向管理公司提出申請(qǐng)，工程實(shí)施由商管公司指定的專(zhuān)業(yè)承包商來(lái)完成，費(fèi)用由商戶承擔(dān)；商管公司將協(xié)助商戶解決與指定承包商之間的溝通，包括方案認(rèn)定、時(shí)間安排的細(xì)節(jié)問(wèn)題。圖紙?zhí)峤患皩徍肆鞒虉D紙?zhí)峤患皩徍肆鞒?、商戶二次裝修圖紙及消防報(bào)審審批流程（含全套施工圖紙）注：圖紙收集由營(yíng)運(yùn)部收集，并負(fù)責(zé)完成包河萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商鋪裝修流轉(zhuǎn)審批表，工程部在接到圖紙后三天內(nèi)圖紙審核完畢，并提交審圖意見(jiàn)，圖紙審核，可在一批集中當(dāng)天送當(dāng)天在商管會(huì)議結(jié)6、束。（前提圖紙必須全套完整，如不完整不接收審圖）營(yíng)運(yùn)部收集營(yíng)運(yùn)部收集商管工程初審商管工程初審項(xiàng)目設(shè)計(jì)審核項(xiàng)目設(shè)計(jì)審核設(shè)計(jì)公司套圖設(shè)計(jì)公司套圖商家提交商家提交項(xiàng)目公司報(bào)審項(xiàng)目公司報(bào)審商家承擔(dān)套圖費(fèi)用商家承擔(dān)套圖費(fèi)用合格合格不合格不合格消防部門(mén)審批消防部門(mén)審批圖紙?zhí)峤灰c(diǎn)圖紙?zhí)峤灰c(diǎn)商鋪裝修圖紙?jiān)O(shè)計(jì)應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)范要求和規(guī)定繪制（圖紙比例同商管公司移交項(xiàng)目圖紙），同時(shí)提交A3打印版一式三份和電子版圖紙并簽字蓋章；裝修設(shè)計(jì)圖紙軸線應(yīng)與商管公司提供的建筑總平面圖軸線相一致，以便定位和后期套圖；請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真研讀包河萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)裝修手冊(cè)和審圖意見(jiàn)相關(guān)內(nèi)容，本手冊(cè)將作為商家設(shè)計(jì)、裝修施工和竣工驗(yàn)收指引之用。另外：商7、戶需提交裝修進(jìn)度計(jì)劃表（詳細(xì)注明油煙凈化器訂貨、到貨、安裝時(shí)間）裝修圖紙商戶進(jìn)場(chǎng)前需要提交以下圖紙:1、裝修平面系統(tǒng)圖、剖面系統(tǒng)圖、大樣圖 節(jié)點(diǎn)圖2、店招標(biāo)識(shí)3、圍擋效果圖4、天花板吊頂平面圖（精裝除外，精裝已統(tǒng)一）5、電氣系統(tǒng)布置圖及示意圖 6、空調(diào)系統(tǒng)圖7、管道及給排水平面系統(tǒng)圖（如涉及改動(dòng)）8、消防系統(tǒng)圖（如涉及改動(dòng)）8、立面效果圖（彩色）、剖面圖9、廚房平面圖餐飲商戶提供房屋交接確認(rèn)書(shū)六、商鋪裝修隱蔽工程驗(yàn)收17隱蔽工程驗(yàn)收主要內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)1餐飲廚房閉水試驗(yàn)48小時(shí)不滲不漏2主副龍骨主龍骨應(yīng)選用75國(guó)標(biāo)型輕鋼龍骨；副龍骨為50國(guó)標(biāo)型3廚房隔墻實(shí)墻砌筑4門(mén)頭門(mén)頭已統(tǒng)一標(biāo)8、準(zhǔn)6吊頂內(nèi)的電氣配管強(qiáng)、弱電的導(dǎo)線均不得在吊頂內(nèi)出現(xiàn)裸露7給水管道加壓試驗(yàn)測(cè)試壓力為0.6mpa無(wú)滲漏8吊頂內(nèi)的空調(diào)管道保溫保溫層良好目 錄一、房產(chǎn)條件對(duì)接二、圖紙審核及要點(diǎn)三、進(jìn)場(chǎng)裝修前檢查四、商戶裝修管控五、驗(yàn)收及材料類(lèi)管控目 錄一、房產(chǎn)條件對(duì)接二、圖紙審核三、進(jìn)場(chǎng)裝修前檢查四、商戶裝修管控五、驗(yàn)收及材料類(lèi)管控2、商戶裝修前的準(zhǔn)備工作裝修條件保障商戶裝修前準(zhǔn)備工作裝修管控小組交通動(dòng)線卸貨區(qū)垃圾堆放臨水、臨電臨時(shí)衛(wèi)生間2、商戶裝修前的準(zhǔn)備工作裝修條件保障商戶裝修前準(zhǔn)備工作裝修管控小組交通動(dòng)線卸貨區(qū)垃圾堆放臨水、臨電臨時(shí)衛(wèi)生間1）與商管公司確定裝修人員及貨物進(jìn)出廣場(chǎng)的通道2）裝修人員辦理相關(guān)的9、出入證3）貨物及工器具進(jìn)出時(shí)辦理相關(guān)證件調(diào)整4）確定的交通動(dòng)線因施工調(diào)整，要及時(shí)通知商戶2、商戶裝修前的準(zhǔn)備工作裝修條件保障商戶裝修前準(zhǔn)備工作裝修管控小組交通動(dòng)線卸貨區(qū)垃圾堆放臨水、臨電臨時(shí)衛(wèi)生間1）商管公司指定垃圾堆放點(diǎn)，由商管統(tǒng)一清理2）垃圾運(yùn)送的通道要暢通3）垃圾堆放處要有明顯的標(biāo)志2、商戶裝修前的準(zhǔn)備工作裝修條件保障商戶裝修前準(zhǔn)備工作裝修管控小組交通動(dòng)線卸貨區(qū)垃圾堆放臨水、臨電臨時(shí)衛(wèi)生間1）商戶使用自己商鋪配電箱取電、裝修照明采用36V安全電壓照明，臨時(shí)用水商管指定衛(wèi)生間或由商管公司指定用水處2）三級(jí)配電箱內(nèi)漏電保護(hù)器應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，動(dòng)作可靠2）商管人員巡視，發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)流水、違章及超負(fù)荷用電情10、況，立即制止2、商戶裝修前的準(zhǔn)備工作裝修條件保障商戶裝修前準(zhǔn)備工作裝修管控小組交通動(dòng)線卸貨區(qū)垃圾堆放臨水、臨電臨時(shí)衛(wèi)生間商管公司需設(shè)置臨時(shí)衛(wèi)生間供裝修人員使用2、商戶裝修前的準(zhǔn)備工作裝修條件保障商戶裝修前準(zhǔn)備工作裝修管控小組場(chǎng)地移交圖紙及資料手續(xù)辦理進(jìn)場(chǎng)前培訓(xùn)1）商戶進(jìn)場(chǎng)前，商管公司要與商戶對(duì)裝修場(chǎng)地進(jìn)行移交2）包括戶內(nèi)安裝的機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)施、建筑墻體、門(mén)等3）移交完畢后，簽確房屋交接確認(rèn)書(shū)4）在移交過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，由商戶提交給商管公司，如不提交視為完好，如后期損壞商場(chǎng)設(shè)備，由商戶負(fù)責(zé)恢復(fù)。2、商戶裝修前的準(zhǔn)備工作裝修條件保障商戶裝修前準(zhǔn)備工作裝修管控小組場(chǎng)地移交圖紙及資料手續(xù)辦理進(jìn)場(chǎng)前培訓(xùn)1）提供全套的裝修圖紙2）設(shè)計(jì)及裝修單位資質(zhì)3）材料清單及說(shuō)明(阻燃材料證書(shū)或說(shuō)明)4）施工進(jìn)度計(jì)劃表5）施工材料、設(shè)備設(shè)施到場(chǎng)計(jì)劃表備注：商戶設(shè)計(jì)前可領(lǐng)取（審圖意見(jiàn)表）