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岳陽光宏購物公園商業項目市場營銷策劃報告（52頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：73347 2021-03-25 54頁 133.50KB

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1、岳陽光宏購物公園岳陽光宏購物公園市場營銷策劃報告市場營銷策劃報告目目錄錄前言前言第一部分第一部分項目整體發展戰略項目整體發展戰略一、岳陽商業地產市場分析二、項目定位三、項目發展目標四、項目整體發展十大原則五、項目消費群定位分析六、項目整體競爭策略七、項目“永續經營工程”九大計劃八、項目整體價格策略第二部分第二部分項目營銷推廣計劃項目營銷推廣計劃一、銷售目標二、產品力整合與提升三、四大推銷原則四、推廣階段劃分五、推廣階段劃分表六、各階段推廣策略七、廣告費用及分配安排前前言言光宏商業廣場整體營銷推廣策劃方案，是我司按照新長江公司開發及經營光宏2、商業廣場的總體戰略思想，結合新長江地產自身發展、項目核心概念以及市場競爭態勢而制訂的整體營銷決策和計劃方案。其旨在為光宏商業廣場的全程營銷推廣提供一個科學合理的操作思路、指導營銷推廣工作的順利開展，是一個在縝密的市場調查和可行性分析研究的前提下制定出的系統性方案。本方案力求緊密結合銷售力的特質與優勢，積極地探求營銷推廣策略以促成良好的銷售業績，實現發展商的預期目標。光宏商業廣場整體營銷推廣策劃案是在項目前期市場調查和產品策劃報告的基礎上，對項目可行性綜合研究，特別是項目投資分析研究的基礎上擬定的。主要包括整體及各階段銷售策略、傳播策略及媒體策略、銷售管理及傳播費用預算等方面的3、內容。并就上述主要內容做出初步判斷，確立未來項目營銷推廣的行動方案，并在未來的各項營銷推廣操作中有計劃執行。第一部分第一部分項目整體發展戰略項目整體發展戰略一、岳陽商業地產市場分析一、岳陽商業地產市場分析 ( (一一) )、整體市場狀況、整體市場狀況 1 1、市場供應嚴重飽和，供應投放量供大于求、市場供應嚴重飽和，供應投放量供大于求。據不完全統計，在今一年內，岳陽商業物業可營業面積從 10 萬平米將上升到近 30 萬平米，目前的可銷售商鋪面積達到 20 萬平方米以上，在售或即將銷售商業項目將近 10 家。 2 2、營銷觀營銷觀念大幅度超前于市場產品設計，營銷推廣水平領先于產品設計水平念大幅度超前于市場產品設計，營銷推廣水平領先于產品設計水平在岳陽商業業態中，傳統百貨業已經落后于時代的發展，因此傳統百貨商場多加以改、擴、建，以適應時代的發展；現代連鎖超市的市場尚處于培育階

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