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1、交底記錄一、工程概況xx小區-xx中心項目位于xx市xx區巫家壩xx409號路與春城路交叉口西北側，本項目包括1-1#、1-2#、2#、3#四棟主樓。其中3#樓為商品住宅樓，地上33層，地下4層,結構高度為99.85m。二、施工準備2.1人員準備：3#樓外墻抹灰施工人數為20人；2.2材料準備：防水砂漿、M15水泥砂漿厚度10mm、鍍鋅鋼絲網、界面劑、防水劑、膨脹劑、10mm10mm成品滴水條、絲徑0.7mm，網眼10mm10mm；2.3工具準備：抹子、刮杠、平鏟等抹灰工工具，毛刷、鋼絲刷、托線板、靠尺板、水桶、金屬水平尺、捋角器、軟水管、吊籃；2.4施工條件（1）結構工程全部完成，并經過有關2、部門驗收，符合隱蔽要求；（2）抹灰前應檢查門窗框的擱置是否正確，與墻體連接是否牢固；（3）磚墻基體表面的灰塵、污垢和油漬等，要清理干凈，并灑水濕潤；（4）預埋鐵件、埋件等應提前安裝好，結構施工墻面上的預埋孔洞要提前堵塞嚴密，將柱、過梁、懸挑板等凸出墻面混凝土剔平，凹處提前刷凈，用水濕潤后，再用1：3水泥砂漿分層補平，并在預留孔洞位置滿掛鋼絲網超出各口100mm；（5）施工時使用的吊籃應提前準備好，檢查吊籃鋼絲繩是否有斷絲，確保安全方可施工；（6）抹灰前應檢查基體表面的平整，以決定其抹灰厚度，抹灰前應在大角的兩面，陽臺彈出抹灰層的控制線，以作為打底的依據。三、施工安排3.1本項工程施工部位為3#3、樓外墻；3.2施工內容為完成3#樓外墻抹灰施工。四、施工工藝4.1工藝流程如圖1所示；4.2施工要點（1）基層清理：清除墻面的混凝土剔除，主體及砌磚遺留的穿墻螺桿切除并在切除處采用防水砂漿及聚氨酯防水涂料涂刷完成，墻面雜物清理干凈可以進入下道工序；（2）灑水濕潤：抹灰前一天應用膠橡管自上而下的澆水濕潤，澆水以滲入墻面10mm左右最佳，灑水要均勻不得漏面，抹灰時墻面不得有水漬；（3）基層處理：外墻螺桿孔洞處理方式為內填發泡劑，1:2干硬性水泥砂漿（添加防水劑和膨脹劑）堵塞內外側孔口并抹平壓光；（4）掛網：所有后砌筑墻體（包括頁巖磚墻體、加氣塊墻體）必須滿掛網眼尺寸為1010mm，絲徑為0.7mm4、鍍鋅鋼絲網，且超過與混凝土墻面交接處250mm；預留或施工措施留下的洞口處均需滿掛鋼絲網并且超出洞口各邊250mm；（5）吊垂直、抬水平、做灰餅：分別在門窗口、垛、墻面、線條等處吊垂直、抬水平、抹灰餅，并彈出窗口上下水平線控制線，同一立面必須拉水平通線。各個陽角墻面大角兩側、窗口兩側等都從33層向下吊細鐵絲、尼龍線，吊線必須保證鉛垂，并在墻上做好標記，保證抹灰完成面在同一垂直線上；灰餅根據同一面的最高點確定抹灰厚度，在距離陽角邊50mm處開始做灰餅打點，灰餅大小為50mm見方的方塊；（6）從第2層開始往上每一層在距離樓層層高線下50mm及650mm分別設置水平成品分格條，分格條為20mm10m5、m，通長水平布置，具體位置根據后附深化圖；（7）設置排水坡度窗楣，設置滴水槽。臥室及客廳、衛生間飄窗位置窗臺按向外1%進行放坡處理。窗楣上的滴水槽不貫通，在窗楣的兩個短邊各邊留30mm，且距離外墻抹灰完成面30mm；（8）空調板抹灰統一向地漏按1%找坡，施工前須做好地漏保護措施，防止堵塞；（9）抹底灰：在抹灰前砌體基層處理完畢后，充筋兩小時左右就可以抹抹灰砂漿底灰。木模層采用5mm厚M15水泥砂漿。抹灰時外墻先薄薄的刮一層，必須將基層抹嚴，抹時用力壓實使砂漿擠入細小縫隙中，接著按要求厚度裝檔、找平，在用大杠垂直，水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后用陰角器上下抽動搓平，然后全面檢查抹灰層是否平整，6、陰陽角是否方正，管道處是否抹齊，墻與頂交接以及抹灰面接搓是否光滑平整，并用拖線板檢查墻面的垂直與平整情況，檢查質量標準該整修及時整修抹灰前應將樓地面清理干凈，以便回收落地灰；（10）抹面層（罩面灰）：木模層采用M15水泥砂漿壓實抹光。當底灰六、七成干時，即可開始抹罩面灰，厚度5mm，底灰太濕影響平整度，太干易使面層脫水太快而影響粘接，造成面層空鼓、脫皮（如底灰過干應澆水濕潤），最好兩人同時操作，一人先薄薄刮一遍，另一人隨即抹平，按先上后下順序進行，再趕光壓實，然后用鐵抹壓一遍最后用塑料抹子壓光，隨后用毛刷子蘸水將罩面灰污染處清刷干凈；（11）在抹灰完成24小時后，噴水對墻面進行養護，養護時間77、天。圖1 工藝流程圖圖2 滴水和鷹嘴做法（單位：mm）五、質量要求5.1抹灰采用的各種材料必須由產品合格證，需要復檢的要有復檢報告合格才能使用；5.2抹灰時要分層進行，一次抹灰過后會導致空鼓；5.3抹灰層與基層應粘接牢固，抹灰層應無脫落、空鼓，面層無爆灰及裂縫；5.4抹灰面平整，陰陽角平順，分格縫清晰；5.5允許偏差：序號項目允許偏差檢查方法1立面垂直度4mm2m垂直檢測尺2表面平整度4mm2m靠尺塞尺3陰陽角方正4mm直角檢測尺5.6質量通病及預防措施（1）空鼓、開裂和爛根：由于抹灰前基層底部清理不干凈或不徹底，抹灰前不澆水，每層灰抹得過厚；混凝土結構表面未剔毛甩毛；混凝土表面未清掃，不澆水8、就抹灰；抹灰后不養護。為解決好空鼓、開裂的質量問題，應從下面三個方面解決：施工前基體清理和澆水；施工操作時分層壓實嚴格按照要求施工；施工后及時澆水養護，并注意操作地點的潔凈，抹灰層一次抹到底，克服爛根。（2）分格條、滴水槽處起條后不整齊不美觀：起條后應用素水泥漿勾縫，并將損壞的棱角及時修補好；（3）窗臺吃口：同一層的窗臺標高不一致，為保證外飾面抹灰線條的橫坪豎直需拉通線找規矩故造成窗臺吃口，影響使用；（4）面層接搓不平、顏色不一致：搓子甩得不規矩留搓不平，故接搓時難找平。注意接搓應避免在塊中，應留置在分格條處，或不顯眼的地方；外抹水泥一定要采用同品種、同批號進場的水泥以保證抹灰層的顏色一致。施9、工前基層澆水要透，便于操作，避免壓活困難將表面壓黑，造成顏色不均勻。六、成品保護6.1施工時搬運材料機具及使用小推車時要特別小心防止碰刮墻面及陽角；6.2抹灰時墻上的預留管線槽、預埋件等要采取保護措施避免砂漿漏入其中使其堵塞；6.3抹灰層未充分凝結硬化前，防止快干，水沖、撞擊，以保證抹灰層有足夠強度。七、安全環保與綠色施工措施7.1邊洞口處進行抹灰時首先要觀察有無危險，若不能施工禁止施工；7.2高處及臨邊作業須系掛安全帶；7.3施工現場嚴禁吸煙及隨地大小便；7.4用電必須符合臨電相關規定要求，接電必須由專業電工完成；7.5地面清理干凈，落地灰及時清理再用；7.6產生的廢料、垃圾及時清理出現場，做到工完場清。 交底審核人交底人土建工程師質檢員交底時間作業隊接受交底人班組長質檢員接受交底時間