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1、樁基工程招標工作講解及合同管控要點xxx.08.08 集團合約管理中心1目錄一、招標工作講解二、合同管控要點23承包范圍1招標條件2基本原則4開辦費注意事項5計量計價問題6工程量清單7議標問題8評標報告關注事項招標工作講解一3招標條件014（一）不要求必須有圖紙但至少提供以下信息：平均樁長、樁根數、樁型、規格、基本技術參數（比如砼標號、配筋要求）等，一般來說，要求基本準確，要尊重勘察報告。（二）地質勘察報告投標單位需要掌握地質情況，以便確定成樁或成孔的費用。（要求投標單位進行現場踏看，并強調地勘報告的準確性不予保證，如果真的不準確，我方可以向勘察單位追索損失，但施工單位的損失，我方不承擔）。42、基本原則021.工程量允許暫定，但要注意模擬工程量的準確性。2.要考慮樁基工程與土方工程的先后順序。3.現場需提供臨電。4.工期要求要明確，根據場地大小和施工順序合理安排機械。5.充盈系數需給定一個固定值。5承包范圍031.與支護樁一般要求分開招標，如因場地原因，而支護樁與工程樁一致，可以合并招標，但要考慮到樁基施工單位是否具備基坑支護的資質。2.鑿樁、接樁及管樁灌芯等放入總包施工合同。3.總包用的塔吊樁基，如果能夠確定位置，可以交給樁基施工單位，這樣可以縮短總包工程的準備工作周期。4.現場泥漿及臨時使用的磚渣等外運需樁基單位負責。5.樁基檢測由第三方檢測單位進行，樁基施工單位需進行必要的配合3、。6開辦費注意事項041.場內臨時道路問題，不宜做硬化處理，可以由樁基施工單位墊磚碴以臨時提高場地承載力，供重型車輛通過，以提高工效加快施工。2.供靜載試驗設備通行的道路，應該與施工單位的重車行駛路線結合考慮，以節省成本。3.現場臨時排水措施。4.如果是預制樁，要強調施打工藝：靜壓還是錘擊。5.對于鉆孔樁的成孔產生的泥漿，要妥善處理，市政部門可能要求建沉淀池，以外可能產生環境污染，處理或收費都可能發生。7計量計價問題05（一）樁長。灌注樁一般考慮設計有效樁長（自設計樁頂標高至設計樁底標高的長度），不考慮超灌和擴大頭部分，當實際樁深度超出或短于圖紙所述的深度，單價亦不會調整；預制樁樁長按設計有效4、樁長（設計樁頂標高至入土樁尖，不含樁尖長度），樁尖另外計算費用。（二）空樁及入巖增加費空樁不單獨列項考慮費用；入巖增加費單獨列項考慮。8（三）以體積計算工程量時：灌注樁以體積計算工程量時，不另外考慮充盈系數（如實際充盈系數大于給定值也不另外考慮）、擴大頭等，設計圖紙所注明的直徑為最小直徑，工程量計算以此直徑為基礎，實際施工大于此直徑的工程量不得另行計算。（四）輔助工序：如果需單獨計價單項，也應規定計量規則，比如注漿、埋管等。計量計價問題059工程量清單061.分開不同建筑部位功能，比如集中地下室的樁，單獨編制一個清單，地上主樓分開不同的物業類型，分別編制工程量清單，便于分析造價水平。2.預制成5、品樁，一定要將主材價與施工費分開。3.其他現場制作的樁，可以按工藝材料的先后順序劃分報價項目，比如對于灌注樁，可以分成孔、灌注砼、鋼筋籠等項目分開。4.如確實不能提供臨電，需要現場自發電，也不應將自發電列入開辦費，而應該將自發電的費用折入實物工程量的單價中。5.比設計樁型多設12個規格，并要求投標單位報價，以備變更需要。10議標問題071.開辦費我們要判斷其合理性。2.因為樁的數量，多數情況下屬于暫定性質，所以，各種樁的結構比例一定要基本正確，否則容易出現主觀的或客觀的“不平衡報價”。所以，議標時，一定要注意單價的合理性，絕對不能只看總價高低。3.議標時，一定要投標單位提供主要設備的臺班價格和6、大型設備的進退場費用以備甲方原因造成的二次進出場。4.強調如現場需施工工程試樁，其費用包含在報價中。115.應該強調，如果實際樁長比暫定樁長更長（主要是指平均樁長，樁數量增加不在此列），施工單位不得在樁的單價上向甲方索賠（增加的長度范圍，可能地質情況更加堅硬，因而導致施工單位增加額外的費用），即打樁工程，考慮的是穿越各種地質條件的綜合平均單價，如碰到超厚巖層，可結合設計計算后確定是否辦理變更。6.配合樁基檢測的費用：要考慮重載設備的進場道路費用。7.因施工單位的成樁質量問題，導致第三方檢測機構增加檢測工作量的，其費用應由施工單位承擔，可約束施工單位對于工程質量的責任。議標問題07128.施工許7、可證問題：是否可以辦理單項施工許可證。9.廢樁處理：不應由施工單位統一包干。可以規定極小的比例由施工單位包干，比如3根或1%的數量。如果一味地由甲方承擔，那施工單位在施工過程中容易不負責任地蠻干。如果由施工單位統一包干，但如果確實因地質原因導致的廢樁，施工單位也難以承擔，那它就容易將“責任恐懼”加到報價上，造成招標單價過高，對我方不利。議標問題07131.按科目造價進行分析，它綜合了樁基設計的經濟性因素，也體現了地質條件的好壞，所以，樁基工程的“平均樁長”這個指標一定要明確。2.關鍵指標：成品管樁：以延長米計算的延米單價指標：元/m；鉆孔樁（包括人工挖孔）：以立方米計算的單方指標：元/m3。38、.輔助指標：以建筑面積（地下室面積或上蓋建筑面積）計算的單方指標：元/m2，這個輔助指標綜合了設計因素，有助于判斷結構設計的經濟性。評標報告關注事項081415合同管控要點二1.進場前提供場地標高，泥漿及渣土等要求及時外運，工完場清。2.現場管理上，一定要“一樁一簽”，成樁一定要即時簽，以保證書面資料的準確性，事后統一簽不予認可。“一樁一簽”保證每一根樁長都能夠通過當時的資料確定,也避免短樁。3.樁徑需以設計直徑為準，不得以現場實際成孔直徑作為工程量計算依據。4.施工過程中，一旦出現異常情況（如充盈系數過大或過小、出現溶洞、設計底標高未到持力層等），需及時反映，做好原始記錄，如出現溶洞等情況，需采取措施，涉及金額超過區域決策權限的，項目必須及時上線報批。16合同管控要點二5.原始招標文件中暫定工程量必須有數據來源。6.屬于廢樁包干數量之內的，因另行打樁導致承臺加大的費用，也需要由施工單位負責。屬于我方包干的部分，另行補樁和加大承臺的費用，一律由我方承擔。但是，非地質原因引起的樁偏位，一概由施工單位承擔責任。7.開辦費文明施工中要求施工大門口、紅線外馬路幾米范圍內需要有專人清潔管理，避免政府部門如城管單位罰款。8.開辦費包含施工用水、用電，如是自發電，在清單中體現。9.不以沒有現場踏勘為由要求調整施工單價。