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1、 商業(yè)規(guī)劃及建筑規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則商業(yè)規(guī)劃及建筑規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則 目目 錄錄 一、商業(yè)類型 - 4 4 購物中心 - 4 百貨公司 - 4 大型生活超市 - 4 建材超市 - 4 酒店 - 5 社區(qū)商業(yè) - 5 其它 - 5 二、各種類型商業(yè)物業(yè)選址要點(diǎn) - 5 5 購物中心選址要點(diǎn) - 5 生活超市選址要點(diǎn) - 5 建材超市選址要點(diǎn) - 6 社區(qū)商業(yè)選址要點(diǎn) - 6 酒店選址要點(diǎn) - 6 其它選址要點(diǎn) - 6 三、各種類型商業(yè)物業(yè)建設(shè)規(guī)模指引- 7 7 購物中心 - 7 生活超市 - 7 建材超市 - 7 社區(qū)商業(yè) - 8 酒店 - 8 百貨公司 - 8 其它 - 8 四、地產(chǎn)商投資收益分析 - 8 2、8 購物中心 - 8 百貨公司 - 9 生活超市 - 9 建材超市 - 9 酒店 - 10 社區(qū)商業(yè) - 10 其它 - 10 概述 - 10 規(guī)劃設(shè)計 - 10 購物中心設(shè)計概要 - 11 主力百貨設(shè)計概要 - 17 生活超市設(shè)計概要 - 18 建材超市設(shè)計概要 - 19 主體餐廳設(shè)計概要 - 19 電影院設(shè)計概要 - 19 移交標(biāo)準(zhǔn)及施工準(zhǔn)則 - 21 六、各種類型商業(yè)物業(yè)合作商家要求- 2222 主力百貨 - 22 生活超市 - 26 建材超市 - 31 主體餐廳 - 38 其它 - 42 七、經(jīng)驗(yàn)積累 - 4242 八、優(yōu)秀項(xiàng)目資料 - 錯誤!未定義書簽。 九、專家、顧問意見 - 錯誤3、!未定義書簽。 一、商一、商業(yè)類業(yè)類型型 購物中心購物中心 購物中心指在一個大型建筑物中，許多商店和餐館及其他功能組成的大型零售和 服務(wù)綜合體。購物中心必須有停車場設(shè)備。購物中心無論是在立地、規(guī)?；蚪Y(jié)構(gòu)上， 都肩負(fù)有改善都市機(jī)能的任務(wù)，其目的是，為消費(fèi)者提供多元化及便利性，舒適性及 娛樂性的娛樂場所。購物中心既是對傳統(tǒng)綜合百貨的集成和包容，與傳統(tǒng)百貨又是相 互補(bǔ)充的關(guān)系。購物中心是時代的需要，是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物。 百貨公司百貨公司 傳統(tǒng)商業(yè)零售領(lǐng)域的代表，規(guī)模 2 萬平方米左右的建筑內(nèi)，以服裝、箱包、鞋、化 妝品、日常寢居家用等消費(fèi)品為交易核心的零售場所。 大型生活超市大型生活超市 新興的零售模式，規(guī)模 1-2 萬平方米的建筑內(nèi)，以生鮮、糧油、菜蔬、瓜果、小食 品、日化、日雜等家庭日常消耗品為交易核心的零售場所。 建材超市建材超市 新興的零售模式，規(guī)模 1-2 萬平方米的建筑內(nèi)，以建筑裝