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1、 產(chǎn)品質(zhì)量實測實量控制手冊 招商地產(chǎn)廣州管理總部 2011.092011.09 . 目錄表 一、產(chǎn)品質(zhì)量實測實量控制手冊使用的目的 二、產(chǎn)品質(zhì)量實測實量控制手冊適用的范圍 三、產(chǎn)品質(zhì)量控制總流程及主要分項工程質(zhì)量實測實量控制流程 四、產(chǎn)品質(zhì)量主要分項工程實測實量控制操作要求及技術指標 （一）產(chǎn)品質(zhì)量主要分項實測實量控制操作要求 4.1、 混凝土結構工程 4.2、砌筑工程 4.3、設備安裝 4.4、抹灰工程 4.5、防水工程 4.6、涂飾工程 4.7、墻面飾面磚工程 4.8、地面飾面磚工程 4.9、室內(nèi)門安裝工程 4.10、鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程 （二）產(chǎn)品質(zhì)量主要分項工程實測實量控制技術2、指標 五、產(chǎn)品質(zhì)量質(zhì)量保證體系及措施 5.1、工程質(zhì)量控制體系 5.2、客戶滿意工程竣工驗收 六、產(chǎn)品質(zhì)量主要分項實測實量管理表格 附表 1 實測實量一戶一表檔案（土建） 附表 2 實測實量一戶一表檔案（裝修） 附表 3 實測實量一戶一表（土建）示例 附表 4 工程毛坯房驗收交接單 附表 5 整改通知單 一、產(chǎn)品實測實量質(zhì)量控制標準使用的目的 為全面貫徹 2011 年招商地產(chǎn)關于標準化建設的要求，以綠色地產(chǎn)發(fā)展目標為宗旨，丌 斷實現(xiàn)客戶滿意精品工程的目標。按國家相關建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及當?shù)胤謶趄炇盏囊?求，參考房地產(chǎn)標桿企業(yè)開展產(chǎn)品質(zhì)量實測實量的成功案例，結合招商地產(chǎn)控股運營管理 中心的管理3、要求及廣州管理總部目前在建項目已開展實測實量質(zhì)量管理情況、通過產(chǎn)品實 施中質(zhì)量控制流程、主要分項工程質(zhì)量實測實量控制要求及標準、產(chǎn)品質(zhì)量保證體系及措 施以及相關表格的使用。系統(tǒng)地規(guī)范公司產(chǎn)品的質(zhì)量管理體系，清晰工程的質(zhì)量管理的標 準及工程施工過程精品要求。在配合公司年度戰(zhàn)略采購、產(chǎn)品設計及工藝控制標準及公司 樣板先行控制手冊的使用中，達到加強廣州管理總部目前新建及在建項目的產(chǎn)品施工質(zhì)量 管理及優(yōu)化工程成本的管理措施，使公司的產(chǎn)品品質(zhì)達到行業(yè)先迕水平。 二、 產(chǎn)品實測實量質(zhì)量控制的適用的范圍 1、本手冊適用于招商地產(chǎn)廣州管理總部所有以毛坯形式交樓的新建項目，包括全資 項目以及非全資但由招商地產(chǎn)負責經(jīng)營管理的項目。 2、各城市公司應根據(jù)本手冊制定本公司實測實量執(zhí)行細則，在建項目可參照執(zhí)行。 廣州管理總部明確：施工單位應按分戶對分部分項工程的所有實測區(qū)迕行 100%實 測實量幵建立分戶/分局實測